张斌

摘 要 近年来，随着我国的城市化进程不断加快，城市建设过程中涌现出了越来越多的高层建筑。但是由于高层建筑的特殊性，常常会出现外墙门窗渗水漏水等问题，已经严重影响到了居民的居住与建筑的正常使用。对此，本文将主要对高层住宅外墙门窗安装工艺与防渗漏措施进行一定的分析与探讨，以便为解决高层住宅外墙门窗渗漏的问题，希望可以为相关的工作人员提供一定的借鉴。

关键词 高层住宅;外墙门窗;安装工艺;防渗漏;措施

对于整个工程建筑项目而言，外墙门窗的妥善安装有着极为重要的意义，它关系到整体建筑的质量以及人们对其的评价。但是在实际的工程项目中，外墙的门窗安装工艺经常会出现一些质量问题。因此对于这些问题，承包建筑的企业需要采取一定的科学化措施来进行对这种问题的解决，确保门窗的安装质量达到所规定的标准。

1渗漏的常见部位与原因

1.1 建筑外墙的门窗周边渗漏

由于许多的建设单位为了节约投入的资金，降低成本，绝大多数会去购买一些价格较为低廉、质量一般的原材料，这些材料在进行拼接所构架出来的门窗，可能无法承受外界墙体所带来的较大压力，极容易造成门窗出现变形的情况，同时也会导致门窗周边的混凝土由于没有与门窗紧密结合出现了裂缝，这些裂缝就是造成外墙渗水的主要原因之一，对住户的安全造成了较大的威胁;有些建筑没有设置专门的排水口，不能及时地将所存积的水分排出，那么这些水分就会随着建筑的外墙壁向下流去，但是一旦时间过程，那么就会出现渗漏的情况，导致墙体内部含有大量的积水，使得墙体的质量逐渐降低，长此以往下去就会发生较大面积的外墙渗水情况。除此之外，在进行门窗安装的过程中，可能由于施工人员的技术水平原因，导致门窗没有与混凝土做到完全的契合，这也是会导致可能发生外墙渗漏的原因之一，另外就是有些建筑由于构造原因，没有进行对墙体进行孔洞的预留，门窗在安装好之后，极容易造成门窗的损坏，同时门窗边缘也会由于门窗的形变二产生空隙，这样就会出现外墙门窗出现渗漏的情况[1]。

1.2 建筑外墙出现裂缝

在进行对墙体建筑的过程中，可能会由于方案的设计导致结构不合理或者由于采用质量较差的建筑材料而造成墙体的破坏，这样就会导致外墙出现渗漏的状况发生。有部分建筑企业为了追求建筑的时尚与外墙的美观，往往在设计过程中会对外墙的建设造成影响，从而降低了对外墙建筑材料质量的重视程度，建筑商可能在对其建造的过程中会选取一些质量较差成本较低的材料，虽然可能降低了建筑外墙的施工难度与成本，提高了整体建筑的艺术性，但是却为建筑外墙的质量带来了较大的影响，这样在进行对其的检测过程中，很容易出现建筑质量不达标的问题。除此之外，有些建筑商并没有依照国家相关的规定与标准，甚至可能没有根据施工地点的环境与地质条件进行系统的分析，这样更加无法建设处于周边环境相符合的特点建筑。不能通过合理科学的分析方法进行对建筑外墙材料的比重的设计，较为随意地进行混凝土的配置，都会造成外墙承载与防渗性能较差的情况，墙体内部材料的不均匀配置，也会由于热胀冷缩而导致不同程度的裂缝，从而造成渗漏的问题产生，为建筑的安全使用埋下隐患。

2建筑门窗防渗漏的主要施工点

2.1 做好门窗安装前的检查工作

门窗的质量对于整个施工建筑而言有着极为重要的影响，因此，在进行门窗的安装之前，需要相关的人员做好对房屋门窗的检查工作，同时对于那些不符合标准的门窗进行淘汰，避免投入使用对用户造成危害。在进行门窗工作的检查时，主要需要注意以下几点：检查门窗生产厂家的各个证件是否齐全，检查门窗各个构件是否发生损坏，检查门窗的样式是否可以满足使用方向的设计标准，检查门窗的尺寸是否符合建筑洞口的设计。这些都会对门窗的安装工作造成一定的影响。

2.2 门窗不可以作为外墙的受力构件进行使用

在进行门窗的设计以及生产过程中，门窗一般采用的都是填充式的构架模式，这种结构使其并有较大的受力性，因此在进行门窗的安装与使用时，需要注意不可以将其作为受力构件来使用，也不可以在上边悬挂一些较重的物体，这样都会对门窗的结构造成一定的影响，是门窗形状发生改变，因此对门窗加载外力，会对人们的生活带来一定的安全隐患[2]。

2.3 选取合适的门窗固定的方法

在进行建筑门窗的安装过程中，对于门窗的固定工作也是极其重要的，一般用户在日常的安全使用有着较大的影响。门窗的固定的方法主要分为三种：焊接固定法、膨胀螺栓固定法以及射钉固定法，当然对于门窗的固定，还需要根据实际的施工情况，来选择合适的固定方法。在进行门窗的固定过程中，如果是在砖墙上安装的，这个时候就不可以采用射钉固定的方法，因为由于射钉具有较大的冲击力，在这个冲击力的作用下，极容易造成砖墙出现裂开或者破损的情况。

3外墙防渗漏的实行措施

3.1 采用科学的设计方案以及技术较高的垒砌方法

需要不断强化对建筑外墙的设计方案与理念，需要将建设的成本、材料属性以及应用前景做到充分的结合，对外墙进行合理科学化的结构设计，确保其具有较高的质量，这样才可以更好地发挥墙体的价值，降低外墙出现裂缝的风险，同时在进行对建筑外墙的设计过程中，需要注意应当采取符合相关国家标准的设计要求，严格遵守相关的法律法规与政策，确保施工过程中安全性，以国家的安全标准最为最低的设计基础，通过对实际问题的科学化分析，从而进行对外墙结构的适当调整，确保各个数据测量分析与测量的准确性，同时在这一基础上提高数据精确度，这样可以有效地提升外墙的建筑质量，避免了安全隐患的出现，这也同样降低了建筑的后期工作经济损失与渗漏风险。除此之外，还需要加强对外墙垒砌技术的提升，确保每层砖块之间的距离，将混凝土充分的填充到其中的缝隙中，同时还需注意混凝土的配置与比例，避免由于黏稠度不足而对外墙填充的紧密度造成影响，而且不同层的砖块之间应该采用更加紧密的混凝土，这样可以有效地保障外墙的结构均匀，降低了由于热胀冷缩而对周边墙体造成挤压的危害，减少了裂缝的产生，从而避免了渗漏问题的出现。因此在对外墙防渗漏的设计与原材料选取过程中，只有采取科学合理的设计方案与技术含量较高的垒砌方法，才可以达到预期的防渗漏目的[3]。

3.2 加强建筑外墙的施工质量

为了确保建筑外墙不再出现渗漏的问题，只有不断及加强对施工技术的改进，这样才可以更好地促进建筑行业的发展。在进行施工前，需要做好施工人员的分配以及建筑材料就位，确保在正式的施工过程中遇到问题都可以及时的解决，保障建筑外墙的施工质量与进度;还需要不断鼓励与支持施工技术的创新与改进，从而降低施工成本，提高整体的工程效益，同时施工技术的改进为施工体系的健全提供了保障，加强对施工人员安全意识的培养，在面临紧急问题时可以做到及时处理，确保施工人员的安全，降低施工风险的发生，相关的管理人员还需要建立起完善的安全责任体系，确保问题可以短时间内做到解决与责任追究[4]。

4结束语

近年来我国的及时快速增长，人们对于建筑方面的质量也变得越加重視，门窗作为建筑工程的组成部分之一，对于人们的日常生活有着极大的影响。当下建筑门窗主要采用的铝合金材料，但是，仍然会由于一些因素影响而导致渗水问题的发生，给住户带来较大的麻烦。因此需要采取科学有效地方案，降低外墙门窗出现渗漏的问题出现。

参考文献

[1] 李金祥.高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理途径探讨[J].江西建材，2019（7）：155，157.

[2] 郑良奋.高层住宅外墙门窗安装工艺与防渗漏措施探讨[J].中国住宅设施，2019（4）：125-126.

[3] 赵丽.房屋外墙和门窗防渗漏施工技术[J].山西建筑，2018，44（34）：83-84.

[4] 冯广兵，王欣，位宏刚，等.高层住宅外墙门窗安装工艺与防渗漏措施[J].建材与装饰，2018（38）：90.