宋萍

摘 要：在经济繁荣发展的今天，建筑行业快速崛起，建筑的质量安全问题成为社会关注重点。前期的工程咨询工作是建筑建设前的重要准备工作，前期有效的工程建筑工作有利于建筑的建设安全科学施工，是建筑质量与安全的重要保障。此文章以“前期的工程咨询对建筑工程的利用及运用研究”为题，将系统具体的阐述前期的工程咨询对于建筑工程的作用、在实施期间所存在的问题以及在未来建筑工程施工方面对前期的工程咨询的完善对策。

关键词：前期工程咨询;建筑工程;利用与运用

当前我国工程前期咨询情况业内行业发展较差，市场中可以提供工程前期咨询的工作人员况鱼龙混杂，建设企业咨询意识较差，对建筑工程前期咨询情况重视力度不够，导致后期建筑工程实施困难。建筑企业建筑工程的顺利竣工实现利益的最大化需要前期咨询工作保障。因此建筑工程的前期咨询情况具有重要的而现实意义，希望此篇文章可以为建筑行业的前期工程咨询提供帮助。

1 前期工程咨询对建筑工程的作用

前期的工程咨询利用现代的科学技术、不断提升的工程技术与当代的经济管理方法、法律知识为建筑的施工进行前期的预算、分析、对建筑项目的最后决策提供服务。对建设项目的计划情况与施工进度起到决定性的作用。建筑工程的复杂性涉及工程前期的咨询工作细节性处理问题，通过经济知识结合管理方法对工程的造价进行严格的核算，对建筑工程的所用成本进行管理。建筑企业的建筑目的实现利益的最大化，通过有效的前期工程咨询工作可以合理的评估工程建筑的投资利益，为建筑企业的利益提供保障。

例如，精准的把握建筑施工情况、把握建筑项目的建设要点与方案。通过前期的工程咨询，为建筑工程项目进行合理的建筑方案选择，为建筑企业或建筑单位提供合理的科学性的参考意见，提高建筑工程的科学性与安全性，减少建筑工程因前期工作分析的失误问题带来的额问题，降低建筑工程在实施过程中低效率方案的选择。前期的有效工程咨询工作人员将对建筑工程实施时易出现的不可控因素以及易变更的情况进行分析，讲数据进行分析考量，汇总建筑施工中的建筑材料、建筑设备的基础数据资料，并且将数据进行统筹处理，借助专业知识能力尽量减少建筑工程实施过程中的不可控因素的出现，从而达到为建筑单位建筑企业减少资金的浪费。工程前期咨询工作人员运用管理知识，对施工的资料进行整理，通过计算机的技能运用，对建筑资料数据进行分类，加以分析，查看建筑资料的完整性。在无遗漏情况下，对整个工程的建造结算情况进行预算，在建筑竣工阶段，前期的工程建筑咨询工作人员深入施工现场考察，对建筑工程的最终造价进行反复的核算，对其中不符合条件的工程建筑造价费用提出，再次进行核对放入风险费用中，利用对风险费用的分析确定核算费用，精准掌握建筑工程的建筑费用建筑要点与方案。前期的咨询问题涉及诸多细节问题，咨询工作人员应利用适当的工作形式对建筑项目的建筑工程造价进行准确的科学评估与检测，利用咨询者自身的专业知识、专业技术实现对建筑工程中各个项目细节的有效管理与精准掌握，优化建筑企业的建筑成本预算。通过估算出的建筑数据，合理的对投资方案进行计算，在众多的建筑方案中选择最优方案确定最佳投资方案，通过方案的合理化科学化制定定制报告书，实现对建筑工程实施方案的最优控制。在建筑工程的重点建筑项目中，重点建筑项目做好项目的具体设计方案与项目的风险评估工作，根据准确的数据制定出准确的风险评估报告，保证建筑前期决策的的科学规划。对于建筑工程评估投资问题，前期的咨询项目负责人通过对多方面数据的参考与分析，反复研究精准的数据制定出对建筑施工企业利益最大化的評估书。建筑咨询负责人利用建筑的的系统分析，提高对建筑实施情况的全面分析，弥补各个实施环节的短板，制定出利于建筑企业的全方面的投资收益计划。利用专业咨询机构的系统化体系，最大可能的还原建筑工程方案中的缺点，根据专业的咨询师的专业性意见，最大程度的避免原计划中的投资的不可靠因素，实现企业最终的利益最大化。

2 前期的工程咨询在建筑工程中所存在的问题

建筑施工的建设项目涉及到诸多领域，具有复杂性。建筑安全的质量问题必然考虑到建筑施工团队的专业性问题，前期的工程咨询问题工作人员必须具备完善的专业素质与专业的及技能。要求咨询工作人员掌握编制项目的建议书、研究问题报告等问题的服务能力，专业面广泛，要求至高导致在前期的项目咨询工作中存在一系的问题。

例如，由于我国诸多建筑工程建设项目工程采用推荐式施工完成，单位的互相推荐导致部分的建筑企业调查工作难以进行。由于建筑工作者对咨询环节的不重视情况，导致咨询环节的走流程现象，咨询系统不完善，缺乏优秀的咨询体系前期咨询工作人员水平较低。前期的咨询工作重视程度不足导致研究人员的研究力度不足，对于咨询机构的评审工作推进较难，报告书专题性内容涉及范围较狭窄，预测活动、预测评估报告流于形式。

3 前期建筑咨询所存在问题解决措施

建筑问题的复杂性导致存在问题的多样性，相关建筑机构具体问题具体分析，通过多多方面分析对所在问题提出相应的解决措施。针对控制管理施工阶段的造价问题，在建造过程中，若没有进行及时有效的造价控制，所消耗的资金极有可能超出预算，最终使工程的利益大大削减。因此，造价控制管理人员对其进行控制则显得极为重要。

例如，在建造之前，双方应签订计提相惜的施工合同，以此来应对在工民建施工中出现的违规行为，其中包括工程质量，工程造价等项目，既可以保证施工过程的顺利，又可以有依据来应对在工民建施工过程中发生的意想不到的问题。造价控制管理人员应参与整个施工过程，在建造过程中进行深入的核查，以确保在建造过程中没有原料，资源的浪费。除此之外，造价控制管理人员也要严谨按照图纸的设计方案，保证建造质量，面对施工过程中的突发问题，及时采取措施应对。工程造价控制管理人员要严格控制资金的流向，把握资金的使用途径，合理计划资金在广告等宣传方面的使用，杜绝资金浪费，资源浪费。管理控制人员也应当严格认真地审查合同内容，对于在施工过程中与合同内容不符的项目的资金使用以及资源的浪费，及时与甲方沟通，向其索要供给，以此来达到降低工程造价的目的。其次，针对控制管理竣工阶段的造价问题，在工程竣工阶段，大多数人认为并不存在资金支出的问题，很多企业会忽视此类问题，考虑不够全面，透彻。竣工阶段，是工程造价控制管理人员发挥作用的重要时期。管理人员应做到：对所有的工程资料进行整理审核，查看有关资料是否全面，是否做到万无一失，在确保资料完整的情况下，开展竣工造价结算工作，在这一过程中，更需要控制管理人员细心，耐心。在结算过程中，工程造价控制管理人员应当将超出工程合同规定的违规资金的使用进行计算与整理，尤其进行认真反复计算，用沟通交流方式对风险费用进行研究分析，用以判断是否需要核减费用，达到降低成本，节省资源的目的。

4 结语

前期的工程咨询工作关系到居住使用者的生命安全问题，通过对建筑咨询行业的不断规范化，提高咨询工作人员的专业素养，提高建筑工程的安全质量。

参考文献：

[1]前期工程咨询的内容及对工程项目的作用和迫切性[J]. 田娟.  绿色环保建材. 2018（05）

[2]前期工程咨询对建筑工程项目的作用研究[J]. 孙青晨.  智能城市. 2018（09）