胡战利

摘 要：現代房屋建筑工程作为人民生活中不可或缺的一部分，发挥着重要作用，但是规避质量缺陷，延长工程可使用寿命，创造出更为广阔的效益空间却并非易事，一旦屋面出现渗漏问题，不仅会降低整体美观性，更会带来不同程度的质量及安全风险，因此，为了减少甚至是直接规避屋面渗漏问题，就需在明确渗漏原因的基础上，掌握解决渗漏问题的可行性方法，本文就以此为基准展开研究及分析。

关键词：房屋建筑;屋面渗漏;解决办法

1 前言

在社会发展进程中，经济实力明显增强，建筑工程的建设数量呈现出了持续上升趋势，为了充分满足不断提高的建筑施工需求，施工技术也在应用中实现了创新及完善，但是从当前形势来看，屋面渗漏问题的发生几率仍旧居高不下，降低建筑使用的舒适感，而导致屋面渗漏的原因相对复杂化，无论是建筑方还是使用方，都更为关注屋面渗漏问题，因此，对解决屋面渗漏问题的办法进行研究意义重大。

2 屋面渗漏问题的原因分析

2.1 材料原因

建筑屋面之所以会出现渗漏问题，与屋面防水材料及钢筋混凝土等材料因素密切相关。在建筑工程施工环节，混凝土是较为常见的一类施施工材料，因具备复合性的材料属性特点，混凝土土体结构中细孔广泛分布，一旦抗拉强度低下，就难以高效抵御外界拉力作用，进而出现不同程度的裂缝表现，而且，气候温度变化，也极易导致材料热胀冷缩进而出现温度裂缝。而屋面长期被阳光直射，推着时间的推移，也极易导致变形问题出现，结构损坏出现裂缝，致使渗水通道因此而产生。因此，防水材料的正确选择相当重要，如果房屋建筑的屋面坡度较大，就会增加防水施工难度，不仅防水卷材的选择相对复杂化，施工不当更极易埋下下滑风险。而屋面板交接面变形问题也十分常见，针对此种情况，可加强对防水层的优化设计，控制好防水涂膜施工厚度，一旦涂膜厚度超标，致使涂料流淌，就会相对降低防水有效性。另外，屋面瓦作为直接与雨水接触的结构，加强施工控制的重要性更为显著，一旦屋面瓦存在质量缺陷，在被雨水及暴晒等天气因素所影响时，就会相对弱化瓦体放灰能力，致使屋面形成渗漏点。

2.2 设计原因

现代设计理念不断丰富，也更为注重整体的协调性，但是部分建筑设计因过分考虑外观美观性及整体风格，往往会忽视对排水口的设计，一旦排水口设计与房屋建筑整体设计标准一致，就会降低排水的顺畅性，而降水无法及时排出，则会在屋面的部分区域形成积水问题，致使渗漏问题发生。在对钢筋进行布置时，应当将结构承重及温度变形问题共同纳入到优化设计范畴，一旦仅关注结构承重而忽视温度变形情况，就会在屋面结构层的混凝土浇筑后形成温度裂缝问题，而且，混凝土浇筑作业结束后未进行正当养护，则会导致混凝土结构出现收缩裂缝问题，屋面上的防水结构及水泥等也会因此而受到影响形成收缩性裂缝，导致屋面出现渗漏情况。

2.3 管理原因

工程管理工作是否到位，直接影响施工规范性，因此，一旦管理措施不成熟、不完善，将极易增加屋面渗漏问题的发生几率，这就需工程的建设、施工及监管单位都将渗漏问题的防治及处理工作重视起来，创建出切实可行且完善的管理体系、方案，一旦管理体系存在漏洞，将导致管理能效低下，致使相关问题及隐患形成。而且，施工单位的技术及管理人才匹配数量不足，或者是技术人员未严格按照施工要求来进行规范操作，管理人员检查工作不到位，导致工序上衔接不当，出现忽略性及混乱性问题，直接增加屋面渗漏问题的发生几率。

3 解决屋面渗漏问题的可行性方法

3.1 选择优质建筑材料

在建筑工程的屋面施工环节，材料品质将直接影响工程整体质量及使用寿命，一旦过分关注施工成本，以次充好的选择次等材料，即使应用最为高效且先进的施工技术，也难以基于设计规划建设出精品工程。因此，在屋面施工中要想保证质量目标，就需加强对材料的优化选择，通过衡量及对比材料价格及属性、特点等，选出性价比最高且适宜工程需求的材料，在材料入场时，则需进行严格质检，确保材料品质、规格等关键指标与工程要求相一致，提高工程质量水准。而检测屋面建筑材料先是要检测砂浆。评价砂浆质量高低的指标是泥土量在砂浆当中的含量，其中，含泥量愈少，砂浆具备愈高的纯度。另外，还应当检测砂子，这是由于砂子是制造砂浆应用的主要材料，砂粒的直径大小影响了砂子的质量。对砂浆质量进行检测之后，需要检测防裂剂的质量。这是由于在屋面的外侧需要涂抹防裂剂，从而避免屋面的开裂情况出现，体现保护层的功能。再者，需要全面地检测建设屋面使用的砖块质量。由于建筑要求决定了砖块的规格、大小、质量等，因此需要根据每一个建筑工序有目的性地检测砖块质量。最后，加强对水泥材料的品质检测，现代市场上的水泥类型多、品质各异，在房屋建筑的屋面施工中需先考虑水泥的防渗透系数，有效缩减硅酸盐水泥及粉煤灰水泥的使用量。

3.2 优化屋面设计方案

设计在各项工程中都是影响施工能效及效率的关键所在，房屋建筑屋面施工更是如此，设计方案的完善性可减少或规避屋面渗漏问题，因此，设计人员在对屋面施工进行设计时，需将各类关联因素共同纳入到考虑范畴中进行全面统筹，确保渗漏因素在设计中得到优化及改善，在把控好细节问题的基础上，提高屋面防渗透能力，真正降低渗漏问题的发生几率。可以结合屋面结构特点，在檐沟位置对防晒层进行正确设置，或者是打造平面屋改善屋面结构要素，从根本上提高屋面性能。而屋面施工本身极易被外界环境所制约及影响，因此，在设计中需对内外因素进行全面考虑，尤其是阳光直射对屋面接口的不良影响、接口材质的腐化及缩短使用寿命等，都将形成渗漏问题，因此，需加强对阳光直射因素的重点考虑，通过采取可行性措施尽可能的缩减热胀冷缩问题，降低屋面渗漏问题的发生几率。在建筑屋面施工中开展现浇屋盖作业时，应对天气因素进行考虑，通过节气特点规划施工进度，不能在高温及阳光直射天气下开展该项施工作业，这是因为在高温天气屋面砂浆的强度及粘合性并未成型，处于弱化环境下开展施工项目，会相对增加浆土层开裂几率，致使屋面施工质量下降并增加渗漏几率，基于此，在屋面设计中需对各类因素进行考虑及优化，采取措施规避裂缝问题，提高屋面渗漏问题的可控性。

3.3 加强屋面渗漏的管理方法

为了从根本上提高建筑屋面施工管理质量，就需针对各项目加强管理，不放过任何一个细节，保证管理有效性，这就需管理人员不断学习掌握更为有效的现代管理方法，将责任制落实到位，同时应针对各工序制定对应的检查机制，已经结束的施工项目务必进行质量验收，在确定达到合格标准后才允许进行其他的施工项目。基于此，防水、养护及维修处理措施都应当积极匹配，一旦措施不合理或未得到落实，屋面的防水效果将大打折扣，而使用寿命也将无法保证，渗漏问题将提前发生。现阶段部分城市的部分用户在选择在顶楼安装能热水器等设备，这将带来屋面渗漏风险，因此，应加强对屋面防水重要性的宣传引导，从源头及外界人为因素上降低及工艺屋面渗漏问题。

3.4 业主参与的屋面防渗漏方法

在建筑工程屋面施工项目完成后，定期做好保养及维护工作相当重要，一般情况下五年以后的维护与保养就需由业主自行负责及完成。如果屋面防水措施可行且得到了有效落实，屋面渗漏问题的发生几率就会随之下降，但是业主忽视对屋面的维护及保养，屋面使用寿命就会因此而缩短，各类渗漏也将出现，导致生活舒适度下降，如上文所述，部分住户更倾向于在屋顶安装太阳能等相关设施，因自身认知不足大大增加渗漏问题的发生几率，因此，需采取多样化措施提高业主对屋面防渗漏措施的理解，将可行性措施落实好，同时业主还应做好对屋面质量的定期检查，一旦发现裂纹及漏洞等，第一时间采取处理措施。除此之外，业主还应加强对屋面的清理，对排水设施进行持续优化，促使其排水功能正常发挥，严禁利用屋面空间堆放重量超标或潮湿的物品，保持屋顶整洁性。

4 结语

总之，屋面防水能效直接受到材料、設计及管理等因素的影响，一旦前期设计与工程实际情况存在偏差，或材料选择不当质量无法保证，再加之施工管理不到位，就会导致屋面防水质量与预期目标相差甚远，出现渗漏问题，虽然渗漏问题可通过修补来解决，但是难度却相当大，最为有效的方式就是预防，就这需根据工程情况，提高材料、设计及施工管理的合理性，保证屋面施工质量，切实解决好屋面渗漏问题。

参考文献：

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