摘 要：本文主要分析了现阶段房屋建筑工程中防水技术中存在的问题，据此提出了建筑工程屋面防水施工的技术，目的在于提高房屋建筑施工的整体质量，从而使得房屋建筑在投入使用之后能更好满足人们对住房更高质量的要求。通过对建筑工程屋面防水施工技术的分析来保证提高房屋建筑工程的安全性、延长其使用寿命。

关键词：建筑工程;屋面防水;施工技术

在房屋建筑工程中，提高建筑工程屋面防水的技术是一项重要内容，对建筑工程的整体质量和水平有着重要的影响。因此在施工前期、施工过程中以及施工后期的保养阶段都要做好建筑工程的防水建设，以提高建筑工程的整体质量，更好满足用户的需求。本文主要分析现阶段建筑工程屋面防水施工中存在的问题以及相应的改进措施。

1 屋面防水施工技术中存在的主要问题

1.1 防水材料性能不符合相关要求

在对屋面防水施工技术进行改进的过程中，存在防水材料不符合相关标准要求的问题，这会直接影响到屋面的防水性能以及建筑工程的寿命。主要问题在于选择防水材料的阶段，在选择防水材料的时候部分施工单位为了节约成本而选择质量较差的防水材料，在材料的选择上存在一定的侥幸心理，这导致所采购的防水材料质量参差不齐，很难保证屋面防水施工的质量。此外，由于部分施工企业不注重在准备阶段的监督和管理，在材料的采购方面疏于管理，导致部分未通過检验标准的材料也被用于施工过程中，这些材料的运用不仅会影响建筑工程的施工质量，在建筑工程投入使用之后也会存在一定的安全隐患。

1.2 施工质量不符合标准要求

施工质量不符合标准要求也会引发屋面漏水的问题，例如在施工过程中没有对施工工期做出合理的控制和规划，有时没有达到规定的养护时间就选择进行下一阶段的施工任务，这很容易导致防水层的损坏，为之后的建设和使用埋下了安全隐患。此外，在施工过程中没有做好质量管控的工作，施工人员和设计人员之间缺乏沟通和交流，导致施工人员在进行建设工作的过程中会存在对施工方案的不理解，如果在这个过程中缺乏专业技术人员的管控和引导，也很容易导致违规问题的出现。施工质量不符合要求还会给之后的养护管理工作带来麻烦，重大的安全隐患会导致在之后进行养护工作的时候需要投入更大的人财物去修复问题，这在一定程度上导致了资源的浪费。

2 屋面漏水的主要类型及原因

2.1 女儿墙、山墙漏水

房屋建筑施工中女儿墙、山墙发生漏水的主要原因在于，施工过程中的材料存在问题，例如防水材料收头处混凝土或者砖砌结构存在缺陷，在施工过程中没有处理好卷材收头，这会严重影响到封口封闭的效果。其次，女儿墙发生漏水的另一原因在于女儿墙压顶板抹灰层发生开裂，导致雨水的渗入。

2.2 屋面与檐沟处渗水

屋面与檐沟处发生的漏水主要是受到外部环境的影响，在外力作用的条件下导致檐沟出现了明显的结构变形，从而产生裂缝，导致雨水等的渗入，此外结构变形还会导致排水不畅。针对这类问题的解决措施要从排水坡度、水落口杯内径、阴阳角圆弧处理等方面出发，在施工过程中根据施工的具体情况来选择相对应的涂膜，以此来提高这一部位的防水性能。

2.3 水落口杯渗水

水落口杯发生渗水的主要原因在于返坡以及在安装过程中存在问题，或者在养护阶段对于密封的处理不到位。针对水楼口杯渗水的问题，在解决的过程中要从水落口杯的安装出发来提高其标准化程度，在安装水落口杯的过程中标高、位置和坡度都要严格按照施工设计的要求来进行建设，在安装过程中要加强管理，以提高安装质量。其中要格外注重标高的处理，在对标高进行处理的时候要注重考虑实际的施工条件，综合考虑防水层和找平层的厚度，这样做主要是为了保证该结构的泄水能力。

2.4 屋面变形缝处渗水

屋面变形缝处发生渗水的主要原因在于施工过程中没有严格按照相关的工艺要求来进行处理，或者在施工中存在做法不当的问题。此外，在施工过程中对于变形缝接缝处的设计没有遵循相应的工艺要求，针对密封嵌缝的处理不当，或者由于施工人员自身技能的限制，导致在施工过程中处理效果没有达到相应的标准。对于这一类问题的解决措施，要从施工设计工艺的角度出发，施工过程中要严格遵循相关工艺规定，在变形缝施工过程中要加强质量管控。

3 屋面防水施工的重要性分析

3.1 用户对于房屋质量的高要求

现阶段用户对房屋建筑提出的高水平要求是房屋建筑施工中屋面防水施工的必要原因。现阶段人们对于住房的需求已经不只是要满足自身的居住要求了，随着人们审美观念等的不断更新，对于建筑物的美观性都提出了更高的要求，因此建筑单位要根据用户的实际需求进行施工技术的改进和更新，以此来更好满足用户的需求。但强化建筑物美观性还是要建立在提高其实用性的基础上，即施工中仍要注重提高建筑的质量。在保证建筑工程质量的过程中就要格外注重屋面防水施工，因为防水施工是否完善不仅影响了建筑物的整体质量，还影响着住房在投入使用之后的使用时间，以此用户居住的实际生活质量。因此要注重对房屋建筑工程屋面防水施工的建设。

3.2 对屋面漏水问题进行修理造成资源浪费

完善房屋建筑施工中屋面防水施工的另一个必要性在于，如果因为防水施工中的质量问题影响了房屋的整体质量，在后期养护过程中进行维修仍然需要投入较大的人财物，这无疑是资源的浪费。以及建筑物在投入使用之后如果出现质量问题需要进行返修，这也是人财物资源的不合理利用。

4 房屋建筑工程屋面防水施工技术分析

4.1 施工准备阶段

在施工的准备阶段就要做好对于房屋建筑工程屋面防水施工技术的具体安排和规划，主要包括在选材、施工进程管控中需要做出的具体规划。在进行选材的过程中要注重进行实地考察，了解施工当地的环境，从而选取适应环境的高质量的建筑材料，以此来提高房屋建筑屋面的防水性能。此外，针对施工过程中的质量管控也要做好明确的规划，保证施工中的责任落实到个人，加强施工中的监督和管理，同时要加强技术人员和实际施工人员的交流和沟通，避免因为盲目施工导致的施工不合标准或者造成资源的浪费。

4.2 涂膜防水屋面施工技术

针对涂膜防水技术的施工技术要点如下：首先在选材的过程中要根据相关的标准要求来设计相关的规定，在选材的过程中要注重考虑材料的性能、类型和品种，选取适当的涂膜施工材料。

在具体施工过程中也要注重对涂层厚度的控制，这需要在开展施工工作之前要通过具体试验来规定涂膜的厚度，同时要根据具体的施工规划和方案来确定所需涂料的数量和具体的涂刷层数，以此来保证施工顺利推进。

进行涂膜防水施工中需要注重的要点如下：首先要注重施工的时间选择，尽量避开极端天气，从而降低环境对于施工成效的影响，施工管理人员可以根据具体的施工要求来灵活调整施工环节的顺序。在施工过程中还要做好节点和附加层的处理，在此基础上展开施工，在进行分层处理的过程中要注重方式的选择，例如可以选择喷涂或者刮涂的方式。

5 结语

建筑工程屋面防水的有效性直接影响着建筑工程的整体质量，因此施工企业在开展工程的过程中要注重对建筑工程屋面防水施工技术的改进，以提高防水技术的质量和有效性，提高房屋建筑工程的整体质量，更好满足用户对建筑工程实用性的要求。只有保证建筑工程的质量才能帮助施工企业树立良好的信誉和企业形象，从而取得更高的经济效益。

参考文献：

[1]何建军.关于建筑工程外墙面抗渗防水探究[J].消费导刊，2017，（15）

作者简介：康伟（1981-），男，山西太原，汉族，2015年毕业于苏州科技学院土木工程专业，工程师，从事项目施工技术工作。