摘 要：目前，我国建筑施工行业中已经广泛应用了各种先进的防水材料，因此建筑工程施工外墙防渗漏技术也随着防水材料的变化而变化。在这种形式下，我们仍然需要对目前建筑工程施工中外墙渗漏的原因进行分析，并对相关技术的应用情况进行分析，尤其需要对高层建筑的相关技术进行深入的讨论，以适应目前技术的发展形势，并为从根源上解决建筑渗漏问题提供参考和借鉴。

关键词：建筑工程;施工;外墙防渗漏;技术;应用

近十年来，国内外建筑高度不断提升，与此同时，高层建筑以及超高层建筑已经成为建筑物主流发展趋势。无论是多层建筑还是高层建筑，渗漏问题都是困扰技术人员的主要问题。并且，随着新材料、新技术的广泛应用，渗透问题的原因也有了一定的变化。为了更好地解决建筑工程施工中外墙渗漏问题，就需要从其原因入手，随后结合实际的原因提出具有针对性的解决方案。

1 建筑外墙渗漏的质量问题

1.1 外墙渗漏概述

通过总结近几年来的建筑工程项目，我们发现建筑物的结构强度的确有所提升，但是渗水问题仍然存在，并且没有得到很好的解决。同时，由于不同项目的建筑形体、地质结构、外墙装饰等都有一定的区别，并且也会存在不同程度的质量问题，所以外墙渗漏问题的表现形式也有所区别，严重程度更是有着明显的不同。因此，想要真正解决外墙渗漏问题，就需要从多个方面进行分析和总结，并采取具有针对性的解决措施。

1.2 外墙渗漏的原因

通过对实际工程进行分析发现，建筑本身出现不均匀沉降会导致混凝土结构出现位移，进而导致外墙裂缝的出现，另外当环境温度、湿度发生变化后，混凝土的形状发生不同程度的变化，进而导致变形问题的发生。这也是外墙渗漏的主要原因，同时这也是对外墙进行渗漏处理的主要原因。另外，外墙渗漏技术实施的达标情况则是外墙防渗效果的决定因素之一。因此，在实际施工过程中需要技术人员做好技术管理工作，否则将会对业主造成一定的经济损失。由此可见，外墙渗漏的原因还包括施工技术的管理。因此，在实际施工过程中需要技术人员以及管理人员重视防渗方案的制定和实时，并保证防渗方案能够符合客观环境的要求，同时也需要对施工材料、施工技术进行深入的检查，保证防渗施工能够达到相关技术要求，并从根源上解决外墙渗漏问题。

2 外墙防渗漏施工技术的应用

砖渣高强保温隔热小砌块是某项目外墙砌筑主要采用的工艺，其裙楼外墙厚度为240mm，主楼外墙厚度为190mm，泡沫玻璃是本工程选用的外墙外保温材料。实际施工过程中按照如下顺序施工：首先完成砖渣高强保温隔热小砌块的砌筑过程中;随后配置1：3水泥砂浆，斌在其中掺入5%Jx抗裂硅质防水剂，并完成泡沫玻璃专用聚合物黏结砂浆的配置工作;需要将耐碱玻璃纤维网格布贴在阳角和阴角上，后完成泡沫玻璃的安装，最后完成专用防水抗裂腻子、外墙防水涂料的施工。根据本项目选取工艺的特点，也为了进一步避免外墙渗漏问题的出现，本节就从不同的施工阶段对技术要点以及相关的标准进行介绍。

2.1 确保找平层的施工质量

找平层施工一般需要按顺序完成以下几项工作：

首先应该对需要抹灰的砌体进行洒水湿润工作，保证其含水量满足后续施工的需求;其次，需要技术人员固定好混凝土和砌体之间的连接处，该部分工作需要在抹灰工序之前完成，并且需要用200mm宽度的钢丝网片对其进行固定，這样能够给避免不同材料膨胀系数不同所导致的开裂问题。第三，当完成上述工作后，施工人员应该对砌体进行清理，避免木屑、浮浆等物质对后续工艺造成影响，同时也有助于提升抹灰砂浆与基层之间的牢固性。

在找平层抹灰阶段，需要注意一下几点：首先需要严格按照相关比例配置砂浆，并保证各个添加剂的添加量是准确的;其次，需要对高层建筑外墙采取分层抹灰的施工方案，一般来说每层的厚度需要控制在2cm上下，如果厚度较大，则需要在在各个层中设置钢丝网;第三，聚合物防水砂浆也可以应用到批灰砂浆中;第四，外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实亚平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。

2.2 外墙面砖施工质量的控制

外墙面砖的施工质量可以解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。饰面砖的干缩率比较小，并且砖背面上的凹槽非常浅，在施工时要注意到它与水泥之间黏结力的问题。面砖黏贴时采用单面黏贴法，即在面砖背面刮涂黏合剂，将面砖直接黏贴至墙面上，压紧压实，黏贴厚度3～4mm，一般用量为5.6kg/m2。具体用量因基层平整度、留缝大小、物料损耗等实际施工情况而异。进行该工序时最好在5～35℃的天气环境下进行，如遇到雨天、雪天就应该暂停工作。除此之外，还需注意的是材料的保护，在使用前的1d之内不可以遇水，否则将会极大地影响到黏贴效果，只要能够做好这几点就可以保证该阶段的施工质量。

2.3 门窗安装、饰砖镶贴施工质量控制

在施工之前，需要施工人员对饰砖镶贴工作进行规划和设计，横竖控制线的位置应该根据饰砖的大小进行确定，同时也需要确定水平高一级皮数。并且，需要严格按照相关技术标准确定砖与砖之间的缝隙，一般来说下接缝的宽度应该控制在1～1.5mm。阳角一段应该作为贴砖的起始点，并遵循由上至下的顺序逐层粘贴，这样能够让不完整的砖集中在阴角位置上。

在安装门窗的过程中，需要技术人员对门窗预留洞的尺寸进行分析和合适，保证尺寸与设计方案保持一致。当设计方案与实际尺寸出现较大偏差时，就需要施工人员提出相应的解决方案。一般来说，我们应该让洞口与门窗框支架能保持20mm左右的缝隙，并且严格按照施工技术规范进行安装。在安装过程中也应该仔细检查各个过程中，施工完成后也需要重视验收管理工作。安装工作结束后，需要对门窗四周边锋运用聚合物防水砂浆进行进一步处理。在处理过程中，需要先在边缝上刷好水泥防水砂浆，这样能够提升砂浆的粘结效果，随后进行塞缝工作，并保证缝隙被填实，不能存在透光的部位，保证填缝工作达到质量要求后，才可以进行下一步抹灰工作。

2.4 改善抹灰层的施工质量

对于外墙防渗工作来说，抹灰层的质量直观重要。一般来说，在抹灰层材料中都会适当增加杜拉纤维，以达到提高水泥狂裂猩的作用。同时，这一操作还能进一步避免温度变化、混凝土干缩等变化导致的裂缝问题的发生。另外，在抹灰过程中，需要运用均匀的力度，以保证抹灰层处于均匀平整的状态。同时，通过工程实践我们发现，适当添加适合类型的添加剂，能够进一步提升工程的抗裂性。

3 结语

综上所述，外墙渗漏的原因主要包括不均匀沉降以及环境因素导致的混凝土结构变化，想要解决外墙渗漏问题，就需要先确保找平层的施工质量，确保外墙面砖的施工质量，控制饰砖镶贴与门窗安装的施工质量。另外，还需要技术人员深入研究，对现有工艺进行创新和优化，从而进一步解决其他建筑施工问题。对于施工单位来说，也需要积极完善质量控制制度，从管理上实现外墙渗漏问题的控制。

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作者简介：戴晶晶 1980年6月12日 性别 男，籍贯 河北省 沽源县 学历本科 2005年7月毕业于中北大学 环境工程系、技术职称中级（土木工程专业），一级建造师、从事职业建筑施工 现任阳泉路达市政养护工程有限公司工程项目部部长。