熊艳

摘 要：近年来我国科技水平的提升，人们对建筑行业的要求也在越来越高。建筑信息模型技术（BIM）是當今最先进的建筑设计领域的基础性技术，在构建更为先进的、绿色智慧城市，推进我国建筑产业信息化进程中将发挥出低估的巨大作用。2014年在关于推进建筑业发展和改革的纲领性文件中，我国已经明确了要持续加大以建筑信息模型技术为主的先进信息技术在设计和施工等全方位、全领域的应用力度。BIM 技术将帮助城市建设工程信息变得更为公开透明，增强了建筑从原材料到施工方等所有建筑信息的可追溯性，不仅在提高建筑工程是质量上具有重要意义，也能有效预防建筑领域的腐败现象。本文就BIM技术在既有建筑检测中的应用展开探讨。

关键词：BIM 技术 ;既有建筑 ;检测加固

BIM 技术，就是在计算机辅助设计技术的基础上所延伸的一种信息集成管理技术，在建筑行业当中使用并推广 BIM技术，能够最大限度发挥该技术可视性、虚拟性等方面的优势，极大程度增强施工单位的决策能力，降低设计难度，提高经济效益，而将 BIM 技术应用于既有建筑检测加固工作，成为了 BIM 技术一种新的使用趋势，受到了业界的广泛关注。

1 BIM在建筑检测加固中的应用需要

BIM 技术的兴起时间不是很长，所以对十年之前的建筑来说，都是没有使用 BIM 技术进行一体化设计建模。目前随着 BIM 技术的推广，在城市的建设改造项目中，对过去的建筑物进行 BIM 技术应用不仅是建筑物改建加固的需要，也是城市进行一体化建设的迫切需求。通过对所有建筑物信息的采集和整理汇总，建立起 BIM 模型之后，必然会带来对建筑物管理设计理念的以此重要的变革。一是对建筑进行改建加固等建设，就需要综合考虑建筑现有的情况，比如建筑结构变化，材料强度、建筑结构的力学性能以及实际空间的变化等，这些数据信息如果能借助 BIM 技术，将获得更为准确的数据。二是对现有建筑的改造往往都是位于老旧的中心城区，因此需要在设计中综合考虑周边环境的影响，避免因为建筑的改造对周边居民生活带来影响，所以利用 BIM 技术进行一体化设计，能很好地进行合理布局规划以及改造。三是对旧建筑的改造和加固是一个综合设计、施工比较困难的过程，很多建筑的设计图纸和最终结构会出现偏差，在使用中的多次改造会带来建筑结构、受力等多方位的变化，从而导致检测加固工程变成非常复杂，这种情况下 BIM 技术能很好地改善施工过程中技术指标变化的问题。从上面三个方面可以看到 BIM 技术对检测加固建设的应用具有非常突出的技术优势。目前对建筑的检测加固使用 BIM 技术能实现对建筑从检测到改造设计、施工建设的一体化功能，让改造项目中各个环节的技术指标更为准确，方案更为优化，让施工工期得到有效控制，对周边环境的影响降到最小。

2 BIM 技术在既有建筑检测加固中的具体应用

2.1 在检测鉴定阶段

既有建筑检测一般包括以下工作： （1）对房屋建筑、结构平、立面布置进行现场测绘;（2）对结构材料强度进行现场检测; （3）对房屋损伤情况进行统计调查并标定记录; （4）对房屋沉降情况进行测量并标定。以往上述信息是以图纸、照片及文字的形式在检测报告中呈现的，内容冗长且不直观，后续改造加固过程中设计人员还需再次对房屋结构进行一次全面的调查。若以上信息以 BIM 模型作为载体呈现，不仅详细直观，在后续改造加固设计中直接使用，该模型还可融入智慧城市管理平台，用于既有建筑的后期运营维护，这也可作为既有建筑检测成果的一个附加值。对于一些平、立面布置较为简单明晰的建筑，可根据现场检测情况并结合原设计图纸直接建立全面的 BIM 模型。对于一些原始图纸遗失且测绘较为困难的项目，可根据现场检测情况并结合 3D扫描仪扫描形成既有建筑的点云图像 （如图 1 所示），识别既有建筑的空间分布、结构变形、结构构件与围护构件的开裂损伤等情况，形成由点、线、面构成的三维模型，将其整合进入 BIM 模型。

2.2 改造加固设计阶段

BIM 技术的应用，能够把既有建筑的数据资料进行可视化和具体化呈现，把工程现场的既有建筑信息依靠三维模型进行展示，彰显出新建建筑和既有建筑加固改造之间的本质差异，在这一过程当中，针对 BIM 技术的使用可以在以下几个环节 ：第一，基于检测鉴定过程中所构建的 BIM 模型，对既有建筑中的有效数据信息进行快速提取，针对既有建筑在改造加固施工前后的功能、结构、强度等情况进行评估，对现有的设计方案进行有效优化得出既有建筑改建效果图。第二，基于检测鉴定阶段所构建的 BIM 模型，划分不同改造加固技术能够使用的空间范围，防止所选用的改造加固技术在设备运输、仪器安装和使用过程中和既有建筑的现场环境产生冲突。第三，当依靠添加辅助结构对既有建筑进行加固改造时，合理使用 BIM 技术能够迅速开展不同结构构件之间的碰撞检测，最大限度避免因为二次重建所造成的资源浪费，另外，针对既有建筑进行局部构件拆除作业时，BIM 模型能够起到良好的指导效果，便于设计人员制定相关的拆除方案。

2.3 加固施工应用

在既有建筑改造加固施工应用方面，建筑企业可以通过 BIM技术进行施工现场模拟，在施工模型中进行新增构建叠加与构建拆除模拟分析，从而为施工现场结构构件施工提供指导，以降低既有建筑结构破坏程度。在既有建筑改造加固过程中，管理人员可以通过 BIM技术对已有建筑加固处理结果进行参数分析，对工程项目信息参数进行更新、调整，从而提升工程项目验收效率与施工进度。在既有建筑改造工程加固施工协同管理方面，可以通过 BIM技术中的可视化与虚拟化特点进行管理，对施工现场场地布局进行优化处理，提高工程项目管理人员工作效率。在既有建筑改造工程加固工程竣工后，建筑企业需要应用BIM技术进行建筑物设备、运作及维护等管理，将这种技术价值作用充分发挥出来。

3 BIM在建筑检测加固中的改进方向

BIM 技术的关键是对建筑物基础数据的共建共享。从当前的建筑检测加固工程使用 BIM 技术来看，最缺乏的就是对建筑物的信息化数据模型构建以及后期的数学信息持续维护。这也是今后加强 BIM 技术应用的一个关键性问题。要注重对各类建筑物数据信息库的构建和维护工作，建立起适应建筑领域需要的建筑物知识库，这样才能让 BIM 技术在今后的应用中获得最强大的技术支持。

4 结语

综上可知，BIM技术是既有建筑改造工程检测加固中的一种管理手段，对工程项目质量具有重要影响。在既有建筑改造工程设计、施工管理方面，BIM技术都可以发挥出较大价值作用。比如在既有建筑改造工程加固施工方面，可以通过 BIM技术进行施工现场模拟，能够提高工程施工进度。在既有建筑改造工程设计方面，可以通过 BIM技术进行建筑模拟，对建筑项目信息参数进行优化设计，能够增强建筑企业项目管理控制。因此在既有建筑检测加固方面，BIM技术具有较大开发利用价值，值得建筑企业研究探索。

参考文献：

[1] 蒋璐.BIM技术在既有建筑检测中的应用研究[J].土木建筑工程信息技术，2018（03）.

[2] 吴晓燕.基于 BIM技术的既有建筑改造应用研究[J].建设科技，2018（12）.

[3] 王强，王伟，姚志敏.浅谈江西省 BIM技术的发展现状与前景[J].建材技术与应用，2018（02）.