【摘要】随着经济社会的不断发展，城市化进程的不断加快，人们生活水平的提升，对建筑行业的发展提出了较高的要求，由此给建筑行业的创新发展提供了机遇，促进了建筑行业的创新发展。从建筑行业的角度来说，工程造价十分重要，因为工程造价关乎整个建筑工程项目的成本以及施工的质量和水平，所以，对管理建筑工程的项目负责人而言，需要重视工程造价的工作，做到在决策、设计、施工以及最后的验收上对工程实施动态化的管理与控制。并且工程造价动态管理与控制已经成为建筑工程工作的重要组成部分。本文主要就建筑工程造价的动态管理控制进行分析，试图为工程造价的发展提供理论参考。

【关键词】建筑;工程造价;动态管理;控制分析

从建筑工程本身来说，其属于一项十分复杂的项目，做好建筑工程的工作是不容易的，其中涉及工程造价管理的内容，同时在整个施工过程中，工程造价管理也是重要的内容，所以需要知道的是建筑工程造价的管理控制是动态化的，因此，在对建筑工程进行施工时，期间会发生较多的变化，如政策的调整、材料价格变动以及施工人员的变化等因素都会直接给建筑工程造价的管理控制带来影响，所以在了解工程造价管理动态化的基础上，给予可行的建筑工程造价管理控制的方案，才能推动建筑工程项目的发展。

1、建筑工程造价在动态管理控制上的现状分析

1.1设计存在随时改变的问题

建筑工程造价当前在动态化管理控制上常常出现设计存在改变的问题，使得建筑工程造价难以有效的进行管理与控制。要知道，建筑工程在最开始设计的过程中难免会由于施工工艺和施工环节的问题而直接影响建筑工程的整体设计。而建筑设计的经常性改变直接体现在开工前的会议上，这样便使得工程造价常常会随着建筑项目设计的改变而改变。追究项目设计出现变化的原因可以发现有两个方面的原因直接导致设计经常做出变化：一是由于前期的调研工作不到位，调研的内容不符合施工现场的实际情况，所以设计也就不能满足施工现场的施工需求;二是项目设计与施工人员之间存在矛盾，具体体现在设计主要是建筑设计师想法汇总而成的，而与现实的施工条件，现场环境等存在差异，所以需要进行不断的调整。

1.2项目的工程造价动态管理控制意识薄弱

尽管知道建筑工程造价动态管理与控制的重要性，但是在实际的建筑工程项目中对工程造价的动态化管理控制却不重视。从根本上说，还是由我国现存的经济社会发展现状决定的。一些中小企业在工程造价管理上水平较低，并且不符合工程造价管理的专业标准，使得在工程造价动态管理控制上意识较低，没有将工程造价的动态管理控制重视起来，所以导致在实际的建筑项目工作中常常出现问题，如常常出现施工情况与工程造价之间存在差异的问题，进而直接影响建筑工程的施工进度，延误工期，降低施工质量，不利于建筑企业的发展[1]。

2、影响建筑工程造价动态管理控制的因素

2.1管理控制人员的素养因素

一般而言，建筑工程造价动态管理控制的质量和水平首先体现在管理人员的素质上，因为管理人员是整个建筑工程项目管理的主要人员，所以管理人员的素质在工程造价动态管理控制上就显得十分重要。随着社会主义市场经济的不断完善，促进了建筑行业自身的完善与发展，由此建筑行业的发展也出现了较大的变化，对工程造价的管理人员的素质要求越来越高，因为只有如此，才能直接促进工程造价管理的水平。为此，管理人员需要不断参加培训，提升专业素养，同时，还要具备强烈的时间观念，及时掌握市场变化的状态，做好相关的记录，确保第一时间将市场信息搜集清楚，此外，管理人员还应积极应对工程造价过程中遇到的问题，积极沟通交流讨论制定合理的工程造价方案，给建筑工程的发展带来有利影响，所以工程造价的管理人员处于核心的地位，保持良好的素养才能有效的推动工程造价制定出更贴近项目需要的实际成本方案。

2.2建筑工程在设计上的因素

可以说，对建筑工程项目的任何环节来说，设计是必不可少的部分，成本管理控制需要考虑设计的因素，后期的施工环节也需要考虑设计方面的因素，所以建筑工程的设计十分重要。换言之，考虑设计会直接给建筑工程造价的动态管理控制带来影响，是工程造价动态管理控制需要考虑的重要因素。其中主要就项目设计的图纸方案进行成本的预估，从而在控制成本的基础上设计符合建筑施工实际的设计，才是建筑工程造价需要发挥的重要效用。所以单单从建筑成本控制的角度来说，工程造价是必须存在，图纸的设计除了要与实际的施工环境相符合外，还要考虑成本的因素，这样的项目设计才是合理的、科学的。

2.3建筑工程在施工上的因素

事实上，建筑工程造价贯穿于建筑项目发展的全过程，不仅需要考虑前期的设计因素，还要考虑后期的施工因素，因为施工也会给工程造价的动态管理带来直接影响。可以说，施工因素能最大化的给工程造价的动态管理带来影响，尤其是现阶段的施工质量直接影响着工程造价管理与控制的水平。具体表现在两个方面：第一，建筑工程项目如果对造价的成本以及施工费用进行区分的话，那么将直接给造价管理者的管理带来困扰，进而影响工程造价的实际管理工作[2];第二，一般来说，建筑工程的工期都较长，同时在施工过程中会不断的采购新的施工材料，但是需要明白施工材料会随着市场的不断变化而出现价格上的变动，所以一旦施工材料出现上涨的趋势，那么势必会抬高工程造价的预算;同时，还要考虑外界的施工环境，甚至施工时间以及所有的施工计划都会因此而受到影响，所以工程造价的动态管理控制受到来自施工因素的影响。

3、建筑工程造价在动态管理控制的内容要点

3.1决策方面

工程造价动态管理控制在建筑工程项目上主要运作的内容首先体现在决策上，因为从建筑工程开始进行决策时，工程造价的工作就应该及时的跟进，这样才能有效的推动建筑工程决策的顺利开展。在这一过程中，便于工程造价对决策涉及的相关工程款项进行预算。但是在建筑工程决策过程中的工程造价并不仅仅扮演着工程款项预算的角色，同时还需要在工程立项时全面准确的搜集与项目成本相关的各项信息，便于根据信息制定相应的对策。此外，工程造价还肩负着调研市场的责任，全面掌握建筑市场发展的现状，将正在决策中的项目放在市场需求上去考虑，在考察的基础上提出具有实用性的建议。并且在搜集资料的过程中需要对施工现场的地理环境、施工材料以及其他施工條件进行合理的预算，提升对建筑工程项目整体预算的质量和水平。工程造价预算方案的制定除了上诉的内容外，还包括对潜在风险分析的基础上制定的相关对策[3]。

3.2设计方面

建筑工程造价动态管理控制的内容其次体现在设计上，换句话说，建筑工程的设计属于工程造价动态管理控制的重要部分。而建筑工程设计方案与工程造价的动态管理控制存在密切的关系。建筑项目的设计方案越全面准确，符合现实施工的各项条件，那么工程造价的动态管理才能做得更好。而从项目设计人员的角度出发进行考虑，则需要设计出多样化的方案以供参考，以限额设计和价值工程为选择的主要方面，符合两项因素的设计方案应该被纳入工程造价管理的范围内，便于及时的控制设计成本。实现建筑工程的最大化的发展。而设计方案要符合工程造价管理控制的要求就不断适应市场发展环境，提升对方案的审查力度，促进方案更加贴近施工现实，减少设计返工造成的成本，才能促进项目工程造价的运行，使得工程造价的成本降低。

3.3施工方面

建筑工程造价动态管理控制体现在施工上需要管理人员清楚工程建设资金的来源和功能，并且加大员工对成本管理控制的意识，减少浪费资金的行为。而对施工阶段的工程造价而言，需要在保证施工质量的基础上控制施工成本，以市场变化的信息为控制前提，制定出适合的采购方案。需要知道的是，施工上的工程造价与其他的阶段的工程造价存在差异，施工阶段的工程造价更多的是要以市场为判断标准，確保施工材料利用的最大化。

3.4施工材料方面

施工阶段的施工材料也属于建筑工程造价考虑的重要内容，施工材料是施工过程的重要资源，因此在成本控制上需要对施工材料进行预算。一般来说，在施工材料造价的动态管理控制方面包括以下三个方面：首先，将采购材料的成本控制在一定范围内，采购处于建筑工程管理的核心，对采购管理者而言，实施采购前应与多个供应商洽谈，在洽谈的基础上进行选择，确保材料质量的基础上降低采购成本[4];其次，重视材料利用的最大化，因为往往建筑工程在施工材料的使用上较为浪费，直接增减了建筑工程的成本，所以为了做好工程造价动态管理控制，就需要对施工资源给予最大化的使用，提升对资源的利用率，通过培训增强节约成本的意识;最后，降低在运输材料过程中的成本。事实上，施工材料除了购买和存储的成本外，还包括运输成本，在工程造价的动态管理与控制上需要对运输成本加以重视，特别是面对较大的建筑工程项目的时候更需要对运输成本进行合理的预算。因为大的工程项目也就意味着使用的施工材料较多，需要运输的施工材料也多，所以在一定程度上对运输成本进行控制会直接影响工程造价动态管理控制工作，提升建筑工程造价管理的水平。

结语：

经济社会发展速度的提升以及城市化进程的加快，直接促进了建筑行业的快速发展，当前，建筑行业要想在激烈的市场竞争中获得生存就需要不断的实现创新发展，而体现在建筑工程项目造价上即为实施动态管理控制。工程造价管理要随时关注市场的变化以及相关行业信息，便于确保建筑项目质量的基础上管理和控制建筑成本，以市场发展行情为标准进行 工程造价的动态管理，目的在于最大化的控制造价，实现建筑企业利益最大化发展。

参考文献：

[1]张坤杰，姜东民.浅谈BIM在工程质量、进度与成本协同管理中的应用[J].价值工程，v.37;No.499（23）：79-81.

[2]史隽莹.建设工程招标代理及招标项目阶段造价管理策略[J].建材与装饰，558（49）：201-202.

[3]周小伍，曹阳.交通工程建筑材料及价格动态管理系统研究[J].安徽建筑，24（05）：383-384.

[4]史立梅.BIM5D技术在建筑工程造价动态管理中应用概述[J].价值工程，38（05）：54-56.

作者简介：

相勇，性别：男，民族：汉，出生年月1976年7月，籍贯：江苏东海，学历：大学，单位：江苏苏咨工程咨询有限公司连云港分公司，当前职称：工程师，研究方向：工程造价。