周兰兰

摘    要：在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。

关键词：房建施工;渗漏;施工技术;应用

1  引言

在房屋建筑施工过程中渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋建筑居住者的正常使用，也会对建筑单位的企业形象和社会信誉造成一定程度的影响。随着时代的发展，我国建筑相关领域逐渐进入蓬勃发展的时代，也加大了对房屋建筑渗漏问题的关注力度，积极采取有效的措施提升房屋建筑的防渗漏能力，基于此建筑单位应当对形成渗漏的影响因素进行深入分析，确保防渗漏技术的应用能够取得应有的效果。

2  房屋建筑出现渗漏的主要原因

2.1  房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题

设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保溫层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行细致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。

2.2  材料使用把控不到位

建筑企业若是想从源头上保障房屋建筑的防水施工质量水平达到预期标准范围，就必须严格把控防水型建筑原料的质量，而不少建筑企业为了获得更大的经济效益，尽量削减房屋建筑原料的采购成本，进而以劣质的防水建材代替高质量的材料，这种粗制滥造的建筑材料，直接导致了房屋建筑的墙体及屋顶等部位出现渗漏现象，而建筑内部长期处于渗漏状态便极易造成坍塌事故的发生。

2.3  施工技术问题

施工技术的优劣也决定了房屋建筑是否会出现渗漏问题。一方面，有一部分的房屋建筑在施工过程中会出现施工不规范的问题，这些看似较为细节的方面很容易会引起防水材料安置不到位，给未来房屋使用留下隐患。另一方面，不少建筑在施工过程中缺少相应的监督管理部门和系统，施工人员在施工时也缺少责任意识，在这种双重影响下，房屋建筑施工存在漏洞，难以满足房屋建筑防渗漏标准，并最终导致房屋建筑渗漏问题频发。

3  房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体应用

3.1  屋面防渗漏

（1）选择合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中应用的范围比较广，能够起到很好的防水作用。但是如果使用质量不合格的卷材，就会造成建筑的屋面出现漏水的情况。因此，选择合格的防水材料很重要，在进行防水材料的采购时要严加甄选，并且在使用材料前要进行严格的检查，确保防水材料符合施工要求。（2）科学合理地应用防水卷材施工技术。科学合理地使用屋面施工技术也能够最大限度地避免建筑物出现渗水漏水现象。首先，施工人员要对基层进行全面处理，避免因防水材料与基层间因黏结强度弱而产生不利影响。其次，还要在基层表面上涂刷相应的处理剂，卷材粘贴时要注意防水卷材接茬部位的搭接宽度必须满足要求，泛水高度及存在管道口的部位必须满足施工规范要求。

3.2  外墙防渗漏施工

对建筑物外墙的防水防渗施工进行分析的时候，要注意以下几个方面。首先在密实的墙体上所预留的一些缝隙，或是因为施工而导致的一些残留缝隙，要能够始终保持其清洁性。尽量防止这些缝隙影响到墙面的密实性。要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患。其次要严格检查外墙脚手架施工的具体位置，尽量对其进行填充穿孔，泥浆填充的时候加入一些适当的膨化剂，使填充的效率更高，也可以使填充更加密实。一旦穿孔过深，就必须使用分层填充的办法，从而使外墙在建设过程当中不会影响到其质量性能。再次就是对于外墙的窗框或是阳台施工过程当中容易出现的问题。在进行外墙窗框和阳台施工的时候，工序是非常重要的，如果想要让这一部分不会出现渗水漏水的问题，那么就必须按照相应的技术要求进行严格的执行，并采取防止渗水漏水的相关措施。第四就是尽量让外墙施工的标准有所提高，在一定程度上使得防水防渗的技术得以更多的优化。

3.3  门窗防渗漏技术及其应用方法

在进行门窗渗漏防治的过程中，采用的防治技术主要包括以下几个方面：首先，在进行门窗材料选择的过程中，采用硬度实验、拉伸实验等技术对门窗材料的强度进行检测，确保其符合房屋建设的质量要求。其次，在进行门窗安装的过程中，采用防水砂浆对门窗缝隙进行填充是当前比较流行的防渗漏技术。在使用这一技术的过程中，施工单位需要采用超声探伤等技术对门窗缝隙进行精准探测。同时也要注意在洞口墙体或门窗框部分进行安装缝隙填充的过程中，应该注意采用耐腐蚀、防潮。隔音建筑材料、安装过程中也要注意。不能让房屋建筑门窗框发生变形。

3.4  厨房、卫生间的应用

厨房和卫生间是房屋建筑项目中最易出现渗水现象的关键部位，因此应当加强对这两处部位的施工，首先，加强对施工材料的选择，尤其是管材材料应当尽量选择具有较强硬度和持久性的材料，防止其在后期的使用中出现断裂以及裂缝等问题。其次，加强管道之间的链接问题，尤其是开关与阀门处的管理，并针对某些需要穿越楼板的管道进行全面的控制与管理，避免施工操作对管道造成伤害。最后，加强厨房卫生间排水设施的设计与施工，根据项目实际情况对地漏设计进行调整，合理确定高度和位置，增加排水能力，提升防渗漏能力。

3.5  地下室防渗漏技术及其应用方法

在进行地下室防渗漏的过程中，施工单位首先就必须选择结果强度更佳的混凝土材料进行地下室施工，确保地下室整体结构的稳定性。而在这一基础上，还需要针对地下室的顶棚和墙壁进行全面的防水处理。具体来说，就是在墙壁和顶棚内部铺设防水材料。在采用这一措施的基础上，地下室的渗漏风险就能够得到更加有效的预防和控制。同时也可以通过下水堵漏法，比较适合运用于水压高，漏水孔大的孔洞之中，检测出漏水部分的强度。找出孔洞的大小。在空洞中铺撘碎石、铺垫贴片，随后把渗透的水运输出去。然后清理干净。面对漏水口较小可以采用直接堵塞法，操作具体过程就是吧空洞修成圆槽，采用水泥胶浆关注，等压到结实后可以查看有没有渗透的情况，随后涂抹防水面。

4  结语

综上所述，房屋建筑在实际施工过程中可能受到种种因素的影响和限制进而出现一些列的问题，导致房屋建筑在后期使用过程中出现渗水现象。基于此，作为建筑单位应当对产生渗漏的因素进行全面的分析与总结，并制定完善的、合理的预防措施进行解决，从而提升房屋建筑的防渗漏能力。在设计之前深入施工现场进行细致的勘察与检验，确保设计的合理性，并根据房屋建筑实际秦光以及当地建筑行业标准合理确定施工技术，加强对施工过材料以及施工水平的重视程度，在保障房屋建筑质量的基础上缩减施工成本，有效提升房屋防渗漏性能，提升建筑范单位的经济收益。

参考文献：

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