房屋建筑施工现场技术质量管理探究

2020-09-22杨流卫

建材与装饰 2020年26期

杨流卫

（德宏众合建筑有限责任公司，云南德宏 679200）

0 引言

工程质量是树立房产企业品牌的基础，也是打造房产企业品牌的生命，在激烈的市场竞争当中，提高企业竞争水平最重要的途径便是打造高质量房建工程。加强工程的管理以及技术的更新，这也是实现房建工程质量水平提高的重要措施。无论是采取何种方法，都应该始终保证房建工程的质量。本文将基于当前房建技术发展的态势，探究在现场技术质量管理当中的措施。

1 房建工程施工准备工作的质量控制

全面质量管理理论是房建工程的基础，质量管理体系的建立要详细结合房建工程项目本身的情况，保证体系的完整性和科学性。在控制质量时，需要按照图1的步骤展开：

图1 控制项目质量过程

规划房建工程质量。在管理项目工程质量过程中，对于项目工程的质量规划措施则是重要且关键的一步，它所产生的意义和作用是能够动态性的关注市场变化动态，以市场的发展走向以及消费者的实际消费需求作为依据，通过综合房建工程建设项目所处的具体环境，为房建工程施工的最终战略目标做出规划。

格外注重施工的过程。房建施工规划不仅仅是停留在书面上的语言和表述，更是将规划落实在具体的房建工程建设当中。通过具体的操作将制定的规划按部就班的完成，虽然在很多情况下并不能保证完完全全的按照规划实现，也不能保证能够达到规划当中所设定的目标，所以在实际的房建工程施工质量规划制定的过程当中，要充分与房建工程的实际情况相结合，通过运用实践来对房建工程规划的合理性进行检验，保证每个建筑项目都能够在每个阶段当中有相对应的规划和指导，保证工程更加系统和标准。

做好控制与评价房建工程项目的工作。在评价和控制阶段过程之中，要总结性地评价整个房建工程项目，包括在管理工程质量时可能会发生的问题，并且要以时间作为依据，定期或不定期检查房建工程项目。与此同时，对建设工程项目时消费者所发生的需求变化展开详细分析。实时监控房建工程的施工质量，要保证对成本支出做好严格控制，通过严格的质量管理提升房建工程的质量。

2 房建施工过程质量控制措施

在建设房地产项目时，制定一个具有可行性的质量控制目标，保证在建筑工程质量管理控制时发挥巨大的作用，虽然不必严格限制质量的内容格式，但是基本上要注意以下几点：

这项施工过程质量控制流程如图2所示，基本上作为规划质量认证时的一个标准，并且逐渐被行业内的广大部门认同，从而在评定房建工程施工质量时作为内部标准实施[1]。

在控制房建施工质量时，需要注重以下几个方面的问题：①要提高施工人员的专业素养，增加员工的知识，严格按照施工的准则展开。房建工程实施之前，要加强审核工程管理人员的工作资质，确保从业人员的质量和水平。再次检查外聘人员，强化企业自身的内部管理和控制；②很多企业根据自身的发展情况规划发展的目标和质量控制体系，但是在实际的房建工程施工中却很少能按照规划展开，所以，要加强管理和控制施工建设过程，监督保障之前的规划有效落实，加强建筑工程项目与规划之间的联系和协调，保证顺利完成建筑项目[2]。

硬系统建筑法主要是指建筑项目在施工建设当中需要严格按照分析的结果进行改善，重新对改进的结果进行认定，从而选择出一套具有可行性的方案。对不同的方案进行综合比对，最终以最为理想的方案进行施工。

图2 施工过程质量控制流程

软系统建筑法主要是指分析完成质量问题之后，建立相关的质量关系模型。深入分析影响建筑工程质量的因素，提出具有可行性的改进方案和公正方案。再次测试放入的模型，经过对模型的多次测试之后，从而选择相对较为合适的方案展开施工。

3 控制房建工程质量的重点难点与对策

在管理建筑工程项目的时候，需要强调质量监管人员和项目工程负责人员的工作职责，通过建筑工程的技术负责人员与项目管理人员两人展开协商，明确不同岗位所承担的责任，管理与监督控制作业计划与技术施工、房建工程关键项目时，要严格按照工艺要求和施工标准展开。

就房建工程项目的技术工种而言，需要加强培训工作，通过组织开展专业知识和技能培训工作，使得相关人员在工作中能够增强问题处理能力。通过科学化的培训活动，保证相关工作人员能够准确的掌握控制房建工程施工工序和作业操作的任务和指标，对控制房建工程施工质量的关键意义予以明确，从而养成工作人员在施工过程当中的质量意识，保证管理人员养成管理意识，全面保证房建工程质量维护工作得以顺利展开。

做好管理和控制工程质量工作的重点和难点工作，增强审核与培训专业人员的工作资质和工作能力，加强对关键作业环节以及核心工序的检查，通过严格的审批流程以保证房建施工过程当中的关键工作内容均能够达到指定的标准，推动负责人员到专业化能力有序提升，达到工程建设的标准要求。

有效控制工程施工特殊工程、施工工程的监督控制工作，针对此类工程做好质量监督和分析检验工作，派遣专业人员监督和检验房建工程的施工质量，清晰的明确检验控制标准和技术手段，就容易发生问题的房建环节，要重点关注施工质量问题，针对性的管理和控制影响施工质量的因素。

4 工程质量控制过程当中的措施与方法

在实施房建工程质量管理方案以后，要在最短的时间内分析和研究方案实施的结果，便于对方案展开更加精准化的分析和评估。在分析的过程中，需要从以下几个角度展开：

4.1 评价房建工程质量控制

在建设房建工程的时候，需要综合比对房建工程的质量规划情况与实际建设质量情况，注重对经常性出现问题的地方进行观察。在对房建工程质量的评价过程中，对识别有效性、存档文件的执行情况、实际任务的落实情况均全部展开评价，保证能够完全符合规定的标准。

4.2 审核房建工程质量控制

审核房建工程质量控制主要是保证房建工程的建设质量能够达到控制的要求，将审核的结果运用到在对房建工程质量测定结果评定的有效性中，同时要为后期的房建工程质量改进工作提供必要的基础数据信息，在审核的时候，需要按照审核的参与方不同，划分为三种：①甲方审核，这种审核的类型普遍是在审核过程中需要公司内部展开，最终的审核结果将会被视为企业的内部审核结果而被保留在企业内部；②乙方审核，这种审核类型普遍是在审核的过程中由业主的名义或者是委托单位的名义展开，审核的结果对于后期的验收工作具有至关重要的决定性作用；③第三方审核，这种审核类型是需要由双方委托给具有审核资质的第三方单元展开审核工作，最终审核所获得的结果均得到双方的承认。