饶正兴

（云南金设建设工程有限公司，云南澜沧 665600）

0 引言

澜沧县在过去两年已着手推进钢结构建筑，部分地区具有一定基础，但大部分还刚刚起步。发展装配式建筑要走多元化道路，同时加快产业现代化建设。多元化发展是指装配式钢结构建筑、装配式混凝土建筑和现代木（竹）结构建筑都保证合适的比例和规模，不能单一推进某一种建筑。发展装配式建筑要充分考虑建筑材料生产供应能力、经济实力、自然条件以及市场多元化需求，加强产业建设，大力培育骨干企业、龙头企业和产业基地建设，以提高装配式建筑设计、施工和部品部件的生产供应能力

1 装配式建筑

1.1 装配式建筑的定义

所谓装配式建筑，其实工作原理就是采用工厂流水线的方式，将在工厂内事先制造好的全部或局部构件运到施工现场，这种建筑采用可靠的连接方式组装。目前户型重复率高的保障住房、经济住宅大都采用装配式建筑。

1.2 装配式建筑的优越性

装配式建筑逐渐增加建筑业在国民生产经济中的占比，还推进了建筑业发展的模式变换，建筑行业进行新一轮的创新和改革，利用科学技术采用新型建筑材料，促进建筑行业高速发展，这也是发展潮流。装配式建筑在节能环保方面有着显著的优势，不仅满足人民群众居住要求，还符合国家节能环保的要求，最重要的是能极大促进经济发展，装配式建筑在生产构件时减少了现场的湿润工作，充分利用工业废弃物，大大减少水电、木材、钢材等自然资源消耗，提高节能环保质量，节约了劳动力。在工程过程中可以降低污染、粉尘排放，降低安全事故发生率。

对加工好的建筑材料进行主体安装，这就是装配式建筑的主要的工作方式。以安装构件为主是主要的的主体设置方式，主要通过自动化工作，提高建筑施工的质量，降低成本，大幅降低工人的工作任务，降低劳动强度。在施工过程中大幅提高工作效率。

装配式建筑的应用加强建筑的安全性、抗震性、防火性和耐久性。可以根本处理墙的裂缝、泄露等质量问题。此外，装配式建筑符合环保建筑体系，可以保证建筑物的安全和无毒，这是顺应建筑的发展方向，具有良好的理化综合性能，装配式建筑所体现的环保节能与新时代社会提倡的节能环保关联起来，使得装配式建筑得到广泛的采用。

2 装配式建筑发展现状

2.1 没有加大政策支持力度

尽管近年来政府大力推广预制建筑，已经建立了大量示范产业基地，但是已经采取的一些政府政策适用于预制结构产业的普及。因为预制混凝土组件工厂加工的组件被当做成品，要收取增值税，而其他建筑物收取材料税。此外，预制混凝土结构需要高度集成，并在设计生产和建造过程中协调一致，中国现行建筑业管理制度要求施工分开管理，不考虑设计、加工产业整合业务模型管理机制的策划，这样严重限制预制建筑的发展。

2.2 缺乏装配式技术标准体系

所谓完整技术标准体系就是用于混凝土预制和装配，从建筑物的设计、施工验收，但这些体系没有完善标准，不适合市场上的装配施工，但也没有采用成熟的装配施工技术。有一些开发公司意识到预制建筑在未来的前景，但是施工单位没有组装建设的研发能力，技术体系也不够先进，从而影响了预制建筑的发展进程。

2.3 产业管理不完善

预制混凝土建筑产品项目的实践施工中，一定要进行加工生产、施工运维等步骤。目前少数企业拥有高质量的预制件生产率。同时，工业配套设施跟不上设计单位和建筑企业构成整个产业链，建筑产品项目开发有一定的相关的要求。仅仅只有少量的开发企业有充实的资金来源和成熟管理，大多数企业没有先进的组装预制建设能力。上下层产业链不承接，装配式建筑的生产过程包括对建筑产品的初步研究开发、设计建造，运营和维护。包括业主，设计单位，零部件生产厂，建筑所有关联的企业组成一个系统。但是目前的建筑产品产业链还不够完善。

2.4 装配式建筑工程成本较高

预制组件价格高昂的原因是结构零部件生产基建设投入比较大，零部件摊销成本高。低标准的零部件生产，零部件生产企业组件价格的任意上涨导致预制组件的高昂价格随之上涨，预制建筑结构系统的试点项目在项目设计和生产中难以配合安装。预制结构系统与传统的结构体系相比，成本有一定的提高，另外，当前的国内建筑市场人工成本还是相对低，这与传统系统不同，与现浇结构体系相比，它在综合成本上没有优势。

3 建筑工程项目案例

3.1 澜沧县简介

澜沧县是云南省普洱市的管辖县之一，县境位于云南省的西南部。澜沧县的总面积为8800km2，是云南省县级面积第二大县，国境线长度80多万公里，县城莫伊海拔1km。至2006年，澜沧拉祜族自治县管辖3个镇、17个乡。2013年，澜沧县常住人口达49万人，有着39万的少数民族人口数量，占总人口的79.4%。2013年，澜沧县实现总生产4亿7千万元。澜沧县的主要景点有哀牢山、古茶园的福乡基督教堂等景点。

3.2 澜沧县建筑项目介绍

本人从2013—2019年在澜沧合盛建筑有限责任公司任项目经理；2019年自己成立公司，云南金设建设工程有限公司任项目经理兼法人代表。2013—2018年还兼职澜沧振鑫监理公司技术负责人。在这期间一直从事项目施工管理工作，在此期间管理一部分项目如表1所示。

表1 项目名称及内容

4 针对装配式建筑现状的对策研究

4.1 完善标准体系

影响装配式建筑快速发展的主要因素是配件标准化制度没有非常成熟，高效配套的建筑标准体系才能更好地发展装配式建筑。一旦有标准体系餐，才能对装配式建筑有更好的保障和前提，但企业自身的标准体系首先具有个体特点不具备广泛的普及性；其次企业本身业务的局限性也难以推动整个行业的全面发展。目前阶段仍处于相关标准不够完善，尚无完整的装配式建筑施工标准体系的情况。针对这个现状，建议由政府牵头，将相关建筑设计、规划、环保、消防、监理等单位共同参与，针对装配式建筑，出台与普通施工建筑相对应的一整套规范标准体系。这样，从施工安全性、稳定性、实用性等多个维度进行质量控制。组建成熟的标准化体系，对装配式建筑发展打下坚实的基础。

4.2 发挥政府主导作用

除了完善装配式标准体系外，政府主导作用的发挥，主要在于项目应用、政策倾斜、技术推动几个方面的作用，这要求在顶层设计上做足政策激励，并加大管理执行层的执行力度。为提高装配式建筑的认知水平，可以在保障性住房和共用设施等领域如医院、商超、政府办公楼等，优先使用装配式建筑，使群众能够逐渐接触和了解装配式建筑的构造和使用优点，再积累经验，由点及面逐步推广开来。再如，为装配式建筑工程进行专项补贴，对建成项目进行金融优惠等等，使投资方看到进行装配式建筑施工的优势。再如，针对装配式建筑这一新兴建筑方式，加大科研投入，在前期投资巨大的情况下，由政府补贴等方式，依托国有大型企业进行技术创新与研发。同时，对装配式供应链条上的生产企业投入更多技术保障和企业政策支持，通过带动装配式建筑供应链的发展，降低相关产业链生产成本，从而降低装配式建筑施工成本，进而提高市场接受度。

4.3 提高科技水平

科学技术不断更新影响装配式建筑的发展水平，在改善装配式建筑的发展问题过程中，政府应增加在科学研究中的投资，开设专门的研究课题，开展研讨装配式建筑工业化生产基础理论课题，强化构件和材料的性能，研究开运营维护、开发设计、施工等全生命周期的技术，提高产、研、学、用的一体化，全方位提高装配式建筑的质量[1]。

4.4 财税优惠及政策性经济扶持

财政税制度的征收是指针对特定的装配式建筑企业相关产业链条进行财税优惠，大幅降低企业成本，一方面增加企业市场竞争力；另一方面可以投入精力进行技术革新与研发。装配式建筑相关产业作为传统建筑施工的替代项目，应享受国家新兴产业节能环保项目福利政策，将装配式建筑企业纳入节能环保政策，对装配式建筑项目和相关企业发放贷款、首付优惠和利息减免等明确实施[2]。通过对装配式施工企业减负加补贴，提高相关企业建设积极性和市场竞争力，进一步普及该施工方式。

4.5 加强舆论引导

装配式建筑发展还是在摸索阶段，在发展路上还有很长一段路要走，其次广大公众对装配式的认识还不深，这就要求政府加大宣传力度，因此需要广泛宣传装配式的安全性能、社会效益、环境优势等优点，由此全面提高新型住宅的质量，促进装配式建筑在建筑行业上的发展水平[3]。

5 结语

装配式建筑在建筑领域上最为一个新型建筑方式，得到政府的认可和大力宣传。因此政府相继制定促进装配式建筑发展的相关福利政策。装配式建筑的推广是发展需要，是现代建筑业的主流发展方向。经济快速发展，同样建筑业也是发展迅猛，要抓住际遇，转换观念，投入更多的人力资源、财力资源来研究和宣传装配式建筑，为人们提供更加安逸、美丽、环保、实用的居住环境[4]。