宗思锋

在城市化进程不断加快的今天，我国城市建设已从增量规划向存量规划转变，这进一步提升了城市土地的空间利用效率，同时打造成高品质、精细化城市空间。基于城市设计理念，人们越来越重视建筑设计管理控制。本文在全面了解城市设计和建筑管理控制相关概述的前提下，阐述了城市设计理念下建筑设计管理的控制要素，并在此基础上，通过具体案例，对建筑设计管理控制要点进行了分析与探讨，以期不断提升我国城市建设管理水平。

城市设计;建筑设计;管理控制;工程概况

城市设计由来已久，不同专家学者对其定义各不相同。在《中国大百科全书》中，认为城市设计是指城市形体环境设计。即在城市化总体规划指导下，对近期开发地段的建设项目进行的具体设计或详细规划。本文，笔者将城市设计看做是一门综合学科，因此其具有较为广泛的研究对象，如建筑、道路等。本文将公共空间领域作为关注重点，公共空间作为打造城市特色空间的一种设计手法，通过城市设计，可以进一步提升城市发展活力。

基于城市设计理念，建筑设计管理控制是指建筑设计过程中，利用形成的设计条件、提出设计意见对整个设计进行引导和合理化控制，通过管理控制，可达到预期城市设计目标。

城市设计是对城市的设计，而非建筑设计，但通过城市设计，可以对建筑进行有限控制。市场经济环境下，为保证城市设计的合理性，必须重视建筑设计的管理控制，做好建筑设计工作，做好设计管理控制工作，保证设计的合理性。

城市設计包含开发控制等项目，在土地利用方面，城市设计包括合理利用土地等方面的内容，从地块控制层面来讲，主要内容包括用地开发、环境容量等内容。其中用地边界、用地性质等均属于用地开发内容，地块容积率、建筑密度、建筑限高等则属于环境容量内容。通常在控制内容方面以强制性要求可形成一个系统化、完整性的指标体系。

通过合理控制建筑物体量和高度等内容，可创建一个和谐的建筑关系，树立良好的城市形象。在设计时，应尽可能的采用较小体量的建筑，减少对街道空间的挤压，保持良好的街道日照环境。目前，我国很多城市对街墙面进行有效控制，这种控制方法，有利于围合街道空间，塑造合理的街道尺寸。如广州琶洲西区城市设计，针对建筑街墙面选用了“强制界面”要求。

城市设计理念同样对建筑立面、造型风格有一定引导作用。例如采用何种立面装饰线、如何设置檐口线，如何设置立面进退位置、距离等。由此可增强建筑的统一性、美观性。

于营造区域环境景观而言，建筑照明是最重要的要素之一，照明方式不同，将带给人不同的视觉感受，于居民夜间漫步来讲，良好的建筑夜间照明，将会愉悦心情。因此，在城市设计中，如何设置建筑照明位置、选用何种照明方式、灯光色彩等均需进行有效控制。

在“节能减排”基本国策影响下，我国绿色建筑、节能建筑越来越多，已成为现代化建筑发展的新方向。在城市设计中大量融入越来越多的建筑节能、环保项目，。将节能、环保等理念、材料、工艺融入建筑设计控制，有利于实现立体绿化建筑设计，保障节能型建筑的有效实施。常见的绿化设计除了室外绿化以外，还包括屋顶绿化、阳台绿化等，以此实现立体绿化，提高建筑绿化率的目的。

某工程共分为南北两个地块，具体情况如表1所示。根据图则空间形态指引可知，南北两个地块均采用组合方法，即大小塔楼形式，小塔楼均与街道一侧相近。第一，北地块南、北两侧均设有建筑强制界面，建筑首层南侧需进行8 m净宽骑楼设置，东侧设4.5 m净宽骑楼，北侧设6 m净宽骑楼。第二，南地块南、北两侧同样存在建筑强制界面，建筑首层北测设8 m净宽骑楼，东侧沿广场界面设4.5 m净宽骑楼。在两个地块之间，均设计有建筑通廊。

设计中，均采用方形简洁体量作为南北两地块建筑体量类型，建筑立面通过优美、简洁的线条合理划分体块，以玻璃、金属横竖肋条作为幕墙材料，形成富有肌理的外部建筑形象。

在建筑首层，其主要功能为商业区，首层西侧设计为沿街商铺。餐饮区域集中于建筑二层，三层则为办公区域，增加建筑绿化面积，在屋顶设有绿化平台。并于东侧退让出了两个大广场，面积均达1 000 m左右，在地下空间连通部位设计下沉广场。图1为屋顶绿化及连廊，图2为首层骑楼空间。在建筑中部位置，设计了三层架空建筑通廊，用于2、3层空间连接。

基于上述設计分析，根据控制要求，在具体设计中，图则方案与地块设计存有一定差异，两地块体量调整前后具体情况如图3所示，图则调整前后情况如图4所示。

在设计中，提出了降低小塔楼建筑高度，扩大小大塔楼建筑平面的诉求。此外，还提出了南北两个地块，各退让出一个1 000 m的地面广场，用于群众活动。总之，虽然在建筑设计中，针对城市设计图则规定进行了修改，但通过增设空中连廊、塑造多种立体绿化、退让两个城市广场等方式，在营造区域环境方面发挥了积极作用，因此，本设计可满足城市设计规定。

综上所述，城市在经济社会发展中占据着至关重要的地位，在城市设计中加强建筑设计管理控制，可以有效提升设计的合理性、可行性。因此，必须始终坚持城市设计理念，合理运用设计原则，在建筑设计中充分发挥城市设计的指引作用，保证设计管理控制到位，提高管控水平。

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With the acceleration of urbanization， urban construction in China has changed from incremental planning to stock planning， further improving the spatial efficiency of urban land， and gradually building into a high-quality and refined urban space. Based on the concept of urban design， people pay more and more attention to the management and control of architectural design. Based on a comprehensive understanding of the relevant overview of urban design and building management control， this paper expounds the control elements of building design management under the concept of urban design， and on this basis， through specific cases， analyzes and discusses the key points of building design management control， in order to continuously improve the level of urban construction management in China.

urban design; architectural design; management control; project overview