周小兵

摘要：房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用对工程质量及后期居民使用都有着很大影响。文章主要对当前常见防渗漏部位进行分析，并探讨出现渗漏的原因及具体技术措施。

关键词：房屋建筑;建筑施工;防渗漏;施工技术

重视对防水防渗施工技术在建筑施工中应用方面的探讨和研究，可使建筑防渗漏施工更加高效，有利于提高其结构稳定性，延长建筑使用寿命，实现对其施工风险的科学应对。因此，在细化建筑施工方面研究内容的过程中，应根据其渗漏问题高效处理要求，关注防水防渗施工技术的科学应用，促使建筑结构可处于稳定、高效的应用状态，避免影响其防渗漏施工效果。

一、房屋建筑施工之中容易发生渗漏的部位

根据房屋建筑的施工经验来看，房屋建筑之中，容易发生渗漏的现象有屋面部位、外墙部位、厕浴间部位以及地下室位置。其中，屋面部位渗水是因为在进行房屋建筑施工中，对于建筑材料以及施工工艺流程把控不够严格，混凝土浇筑工艺采用不当，导致房屋建筑施工之后，屋面部位容易发生凹凸不平，不均匀裂缝的现象，引起房屋建筑的渗水和漏水的情况。外墙部位渗漏是房屋建筑施工之中最容易发生的情况，其主要原因在于，房屋建筑的门窗应力相对集中，在挤压力的作用之下就会形成裂缝，而降雨等水分就会通过这些裂缝由外而内渗入。同时门窗部位也是房屋建筑材料装饰设计较为集中的部位，这些装饰设计也提升了外墙渗水情况发生的可能性。厕浴间由于其本身连接和布置了较多的水管，而一旦水管的处理不慎就会导致渗水现象的发生，可以说，厕浴间渗水发生的现象是当前最为普遍的渗漏现象。而在当代建筑物设计之中，大部分都会设置相应的地下室，一般房屋建筑之中的管道都会设计在地下室之内，再加上地下室施工之中本身就存在着较多的冷接缝、伸缩缝、墙体的蜂窝通道等等，也就是说，如果施工过程之中，施工工艺流程应用不当，那么房屋建筑的施工质量就得不到有效保障，从而使地下室部位发生严重的渗漏现象，对房屋建筑的安全性能造成一定的影响。渗漏的现象不仅严重的降低了房屋建筑的使用性能，也使房屋建筑的使用寿命大大缩短，导致建筑整体结构的失稳，降低了房屋建筑的安全性与稳定性，因此，房屋建筑施工中防渗漏施工技术的合理应用，也就成为了房屋建筑施工中必须讨论的问题。

二、房建项目渗漏问题的起因

（一）施工行为不合理

在很多的房建项目防渗漏施工过程中，作业人员的施工行为带有随意性，进行防渗漏施工时，未按照具体的施工要求完成施工任务，促使防渗漏施工技术效果没有得到充分发挥，严重影响了防渗漏施工质量，造成了房建项目工程房屋渗漏问题。

（二）对施工材料的质量缺乏严格的管控

部分建筑防水施工材料选用过程中存在很多问题，以屋面防水材料为例，相关人员由于对阳光的长期照射、雨水侵蚀、昼夜温差变化等方面的影响考虑不全面，导致建筑防水材料應用中的耐久性、适用性等缺乏保障，也会造成其渗漏问题的发生。

（三）房屋建筑设计问题

从实际的角度来讲，房屋建筑的设计工作对房屋渗漏产生直接的影响。在进行房屋建筑设计过程当中，很多设计人员由于自身能力和水平不足，或者是自身没有对设计工作不够重视，使得设计工作缺乏科学性与合理性。在进行房屋屋面排水设计工作的过程当中，如果设计工作不合理，势必会导致屋面出现大面积的渗水情况。另外，如果过于追求房屋建筑的美观性，在外墙的方面过度设计，使得墙面砖块之间的密封性偏低，在自然环境的影响之下，很容易出现严重的渗漏问题。另外，一些设计人员由于对房屋设计工作的细节不够重视，同样会导致房屋建筑出现不同程度的渗漏问题。

三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用

（一）屋面防水防渗施工技术

在进行建筑屋面防水防渗施工作业的过程中，为了实现对其施工技术的科学应用，则需要做到：第一，充分考虑建筑所在区域的地理环境、温湿度状况，选择性能可靠的屋面防水材料及温度卷材并进行高效利用，严格按照标准规范要求进行屋面防水防渗施工，确保这方面的渗漏问题处理有效性;第二，施工人员在实践中应处理好建筑屋面防水层下面的基层，保持其良好的平整度，增强基面与防水卷材之间的贴合性，促使屋面防水防渗施工效果更加显著;第三，在雨落口、通风口等节点部位涂刷防水处理剂，提升建筑屋面防水层的潜在应用价值，充分发挥与之相关的防水防渗施工技术的应用优势。同时，应重视这方面施工作业进行中的严格把控，处理好其中的细节问题，从而为建筑屋面防水防渗施工水平的全面提升打下基础，丰富其渗漏问题科学处理中的实践经验。

（二）门窗防渗漏施工技术

在大多数的渗漏现象中，门窗部位渗漏最为常见。在房建项目中，门窗的作用主要是为房屋内外部的有效联通提供途径，在所有的建筑部件中，门窗的活动频率最高，在门窗形成渗漏现象的情况下，房间内部的墙体会因为渗入水的浸透受到损坏。在一般的房屋建设中，房屋的门窗外框都是直接安置于墙面，与墙面并不能形成无缝连接，所以不具备良好的阻水效果，还有就是，人们出于对美观的追求，通常会在门窗与墙面之间添加装饰，这些装饰也会在一定程度上导致缝隙的产生，如果在门窗安置结束后，不进行有效的密封作业，就会促使前期在门窗部位进行的防渗漏施工形同虚设，因此，要想有效预防门窗渗漏问题，要从封闭门窗缝隙入手，切实提高门窗部位阻水效果。

（三）外墙防渗

对于外墙施工而言，应该采用砂浆进行框架梁柱和砌体之间夹缝的镶嵌，使其密实程度能够得到全面的提升，同时控制相应的砌块以及墙体总体的高度，使梁与楼板之间的距离保持在200毫米到220毫米之间。采用侧砖或者立砖进行剩余墙体的斜砌施工。墙体抹灰施工应该能够分层进行，在砂浆之中要进行聚丙烯材料的添加，并对于裂缝进行有效的控制。基层的清理和润湿工作完成后即可以进行抹灰工作。在定浆完成之后，要使用板尺对其进行紧密的贴实，并使用铁抹子将其切成反搓和洒水，使其湿润度能够全面提升，在素水泥浆被墙体充分吸收之后在进行墙体的抹灰，抹灰之中应该加入钢丝网设计，抹灰的厚度应该在5毫米左右。在进行面砖的镶嵌贴时，应该对水泥砂浆的比例进行有效的调控，从而使具备较好的饱和度，使其能够具备更加优异的防水性能，提升外墙的防渗漏效应。

（四）厨卫防渗漏施工技术应用

厨房和卫生间用水相对较多，增加厨房和卫生间发生渗漏发生率。所以，在进行厨卫防渗漏施工的过程当中，如果管道需要贯穿楼板，相关工作人员可以预留出一定的空洞尺寸，并对空洞的尺寸进行有效的控制。

四、结语

综上所述，房屋建筑施工之中防渗漏施工技术的合理应用成为了行业内广泛讨论的焦点。合理应用防渗漏技术能够更加全面的体现房屋建筑防渗漏的优势，保障了房屋建筑建设的功能性和实用性，提升了房屋建筑的经济效益与社会效益。

参考文献：

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[2]胡锦跃.浅谈房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017（7）.

[3]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（12）：73.