王 铭

（山西华鼎建筑设计有限公司，山西 太原 030000）

1 老旧建筑主要的改造形式

第一种是建筑立面改造 （如城市主要街道、视线通廊的改造），因社会发展，美化城市景观需要，在不改变原有建筑使用功能形式的前提下，对其进行立面重新设计，使其更符合现代都市生活的审美观念，延长其使用周期。第二种是成规模，成组团或街区的建筑群改造 （如废旧工业园区、厂区，或者具有保护性意义的历史文化街区的改造），需要对其重新进行功能性质的再定位，使其具有更符合城市发展的功能，对社会生活做出更有力的贡献。建筑改造的处理手法比较灵活，可以修旧如旧，也可以新旧对比，在空间上更可以充分利用群体性建筑的空间优势，达到突出社会效应，增长地区经济的效果。最后一种是建筑单体的改造，这种改造更多的是由原先单一的组织功能形式因社会发展的需求和城市规划进程的加剧而需要其向多功能、复杂性过渡而改造。设计师在改造过程中应考虑赋予建筑新的功能形式，使其焕发新的生命力，以适应社会与城市的变化要求。

2 基于城市记忆的旧建筑立面改造设计研究

外立面幕墙设计，短暂建造周期下的挑战与成果因中心管理方的要求，在无法改变短暂施工工期进程影响下，如何最大化的实现改造建筑，既能符合现代审美观念的立面特征，又能满足施工进程的设计要求。单元式穿孔铝单板幕墙，进入了人们的视线，其采用亚克力表面经磨砂处理，穿孔率75%，使建筑整体的质感在日间与夜晚灯光渲染下表现效果良好。通过在厂家成规模定制 （一般采用1m×2m的模数单元），现场装配安装，实现了简约化，集成化的施工效果，大大缩短了施工周期，从设计建模到建筑立面改造施工完成，前后仅用了7d。改造建成到交付使用，被证明是一种成功的选择方式。建筑的立面改造形式多种多样，在材料的选择上也丰富多彩，这就要求设计师们在平时应当多积累生活经验，提高专业素质，在用时才能够根据实际情况，因时合宜地做出选择。

3 设计内容

3.1 墙体设计

板墙混凝土强度等级为 C25，厚度为70mm，局部140mm（山墙部位相邻建筑，为方便施工采用单面加固，厚度：140mm；1层B轴外侧墙垛裂缝明显，双面板墙加固单面厚度100mm；楼梯间结构安全要求更严格，墙体双面加固时单侧厚度为80mm。竖向钢筋12，间距200；水平钢筋8，间距200）。计算程序采用PKPM2010（V4.2）结构设计计算软件系列中的鉴定加固模块进行结构计算。1层墙体增加钢筋混凝土板墙抗震验算计算结果详见图1，新增钢筋混凝土板墙新增混凝土条形基础 （埋置深度按室外地下-1.0m考虑，深于太原冻土深度0.8m。若原基础埋深较浅，则生根于原结构基础深度；实际施工基坑开挖后，发现原结构基础较-1.0m更深）。

3.2 结构梁、板加固设计

屋顶楼板除存在承载力较差的问题，施工现场还发现屋顶板存在渗水现象。屋顶板加固时采用增设混凝土叠合层加固 （先铲除原有建筑防水保温层，然后增设混凝土叠合层，最后重新做防水保温层。既可以提高屋顶板结构承载力，同时解决原有房屋存在的渗水保温的问题。

4 施工注意事项

1）墙体拆除在加固施工前进行，应对传递荷载的楼板进行卸荷支撑；先三层后二层进行拆除。加固施工时，应先加固竖向构件 （墙体），再加固水平构件 （梁、板）。2）施工时剔凿注意事项：剔凿前应根据受力情况确定是否应加支撑系统；剔凿时应重锤轻敲；剔凿过程中尽量避免损伤需保留的原有结构构件。3）本工程所涉及到的改造区域，原结构构件应进行普查。发现钢筋锈蚀须进行处理；若锈蚀严重、影响结构安全，须与业主、设计、监理共同协商，进行加固处理。4）由于该建筑是既有结构，构件实际尺寸与设计不尽相符，因此在施工前应对原结构的主要尺寸进行复核，然后下料施工。当构件实际尺寸与图中所示尺寸不符时，应以实际尺寸为准，当相差较大时应与设计人员协商。5）施工中如发现结构存在破损等隐患时，应及时与业主、设计方、监理沟通联系。

5 建筑立面改造策略

建筑立面一直是体现建筑历史文化的显性元素。在对它进行改造的进程中，往往采用立面恢复、拼贴式改造、叠加式改造等方式。立面恢复主要应用于历史文化价值高的，完整的或者与更新建筑风格匹配的情况。主要是去除在建筑原貌后添加的一些繁杂元素，回归本真。此方法对建筑立面变动小，能完美延续其历史文化脉络。叠加式改造，是指新的元素部分覆盖在原有立面之上，结构构架支撑在外，如大片格栅等，从而达到老建筑消极立面被遮盖的效果，使整体形象更加美观，此方法比较灵活，也是常用的设计改造手法。

6 结语

随着我国现阶段产业结构的不断调整，对于那些在城市中有保留意义的旧建筑，绝不能一拆了之，旧建筑改造再生不仅保留了城市的记忆，更新后的使用功能、空间布局、产业模式等也同步了时代的脚印。