王旺红

（中铁十一局集团第六工程有限公司，湖北 襄阳 441003）

想要改善人们的生活和居住条件，必须严格将施工管理贯彻到整个项目施工中去。房屋完成建设后，屋面漏水是十分常见的问题，民用住宅的屋面一旦发生漏水问题会影响人们的正常起居，企业厂房发生屋面漏水也会给企业带来严重的经济损失，所以，深入分析和研究屋面漏水问题发生的原因，采取有效的措施解决是非常有必要的。

1 工程概况

本文工程为某小区二区，该项目为住宅建筑，分为地上、地下两个部分，且地上4层、地下1层，屋面形式有斜坡和平屋顶两种。经过测量，屋顶的长度和宽度分别为23.5m、13.5m，检查发现斜顶边墙出现了较大的变形量，如果不进行处理很可能发生渗漏问题，因此，为了改善项目工程质量必须采取有效的防渗施工措施。

2 房屋建筑发生渗漏的原因

2.1 施工原因

导致房屋建筑出现渗漏的主要原因就是施工原因，实际施工中没有严格把控防水施工环节，责任制度落实不够到位，使得房屋工程完成建设投入使用后出现了屋面渗漏问题。对于整个防水施工来说，找平层质量控制是最为重要的内容，一旦找平层出现问题屋面就很容易发生渗漏。另外，对房屋屋面进行施工时，防水涂层涂刷不到位或者掺入了石子等杂物，可能导致涂层密度发生变化，严重的可能出现脱落的问题，从而导致渗漏问题的发生。

2.2 防水材料原因

防水材料的质量也会对整个屋顶的防渗效果产生影响。在我国范围内，关于房屋工程施工建设中应用到的防水材料还没有统一的标准和规范，导致相关企业和部门对防水材料的生产和选择不够重视。目前，三元乙丙橡胶是我国市面上较为常见的防水材料，但是该材料在应用时需要应用配套的粘合剂，如果粘合剂的选择不够恰当，防水材料的功能往往很难发挥出来，最终影响整个房建项目的施工质量。

2.3 监察工作不到位

房建项目施工中，监督工作不到位也是导致屋面渗漏问题的原因之一。只有严格的监督才能及时发现施工中存在的问题和漏洞，进而采取有效的措施解决。尤其是在应用具体技术时必须在检查部门的监督和配合下进行，然而在实际工作中，因为工作人员数量较多、技术应用较复杂，导致人员统筹调度不合理，再加上制度不够完善，很容易在管理工作上出现问题，最终对整个项目的施工质量造成影响［1］。

3 屋面防水工程施工技术要点分析

3.1 涂膜型房屋防水工程施工

合理选择保护层的材料在一定程度上可以避免屋面渗漏问题的发生，比如市面上常见的云母就是一种效果较好的保护层材料。确定好保护层材料后应用涂布处理保护层，确保保护层材料均匀洒布，加强对底部的检查，避免底部出现问题，完成材料洒布后对材料进行滚压，确保其和基层材料牢固粘结在一起，在对材料进行滚压时需要控制好各类施工技术指标，提高项目的整体防水性能。

3.2 刚性防水屋面建设

在对刚性防水层屋面进行建设施工时，应用到的施工方式为隔离层和分隔缝配合施工，在整个施工中必须做好结构的保护，避免隔离层被损坏。此外，为了提升防水效果，需要在防水层和基础结构层中间设置砂浆隔离层，其结构如图1所示。

3.3 屋面管道壁渗漏防止技术

为了避免屋面出现管道渗漏问题，在施工中需要注意以下内容：

1）在安装屋面管道的过程中，配置专业的工作人员负责穿管层的补空，确保屋面管道施工质量达到规定要求。为避免管道出现漏浆问题，将周围的施工材料清除干净，保证周围不存在任何影响屋面施工质量的杂质。

2）处理好屋面细微裂缝问题，一旦发现屋面存在裂缝，及时应用防水油膏进行嵌缝处理，配置适合比例的水泥砂浆进行找平处理，避免连接位置存在漏水隐患［2］。

4 屋面防水施工技术在工程中的具体应用

4.1 防水方案

本项目施工中综合考虑实际情况，选择以下防水施工方案：选择 “非固特”防水胶和保护层防暑卷材作为防水材料，控制每一层防水材料的厚度为2mm，应用聚氨酯制作防水层的保温层，还需要单独设置一层保护层。防水胶遇水后抗流特性明显增强，因此，在施工中对于存在渗漏问题的位置填充适量的防水胶，达到防渗漏的目的。选择保护层的卷材时必须保证其具有较高的强度和延伸性，可以将其他结构支撑起来，具体的参数如表1所示。在防水施工处理中还需要注意以下问题：

1）为了保证结构具有良好的稳定性和平整性，需对整个结构面进行找平处理，彻底清理底部，只有该位置不存在明水方可进行施工。

2）针对转角位置，应用水泥砂浆进行涂抹施工处理，确保在该位置形成小圆角。

3）完成基层连接后对管件结构和排水口进行施工，必须使其综合性能达到设计要求。

表1保护层卷材性能

4.2 大面积施工

1）项目正式施工前必须做好充分的准备工作。

2）对防水胶进行加热处理，加热处理中的温度必须超过110℃。

3）应用防水卷材前进行相应的试验。应用专业的设备喷涂防水胶，务必保证涂刷足够均匀，对表层进行涂刮处理，严格控制施工过程，保证表层涂刷的均匀性。

4）铺设卷材。完成防水胶喷涂工作后铺设防水卷材，在铺设时必须保证防水卷材和基层之间不存在空气，为了达到这个目的可以适当对卷材进行打击，具体来说：①保证卷材铺设时密封性达到相应的要求，不存在任何渗水问题；②为了避免结构受到破坏，天沟与屋面胶结处需预留屋面结构；③控制横向交错布置的幅长为整个卷材长度的1/3。

5 施工质量控制

1）提高工程设计质量。对于房建项目的施工来说，屋面防水工程的设计方案是非常重要的内容，以保证结构密封性为基础，保证屋面结构不存在接缝移动问题和开裂问题。

2）提高基础结构施工质量。在整个屋面施工中，混凝土施工环节是提高屋面防水性能的关键步骤，只有提高混凝土结构强度才能提高屋面结构的防水性能［3］。因此，在混凝土结构施工中必须严格把控，保证结构密实度达到相应的设计要求，比如在绑扎钢筋时必须严格按钢筋绑扎规范进行，完成混凝土的浇筑后及时进行振捣施工，进一步保证结构的各项性能达到设计要求。加强混凝土结构施工控制，提高混凝土结构施工的合理性，全面提升混凝土结构的施工质量。

6 结语

随着社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，在这样的背景下人们越来越关注生活和工作环境，屋面的防水工作如果没有处理好会导致严重的房屋漏水问题，不仅影响人们的生活、工作质量，还可能引发其他安全隐患问题。因此，施工单位在实际施工中必须加强屋面防水处理，重视防水材料的合理选择，严格控制整个施工过程，积极引进先进的建筑施工技术，进而全面提升房建项目的整体防水性能。