杨天

摘 要： 不动产测绘是一项专业性较强的工作，是不动产登记发证的基础环节，但却直接关乎到工作整体质量。摄影测量技术在长期改进和创新中，测图精准度和抗干扰能力大大提升，可以满足大比例尺测图需要，但是仍然有一定的缺陷和不足。而倾斜倾斜摄影测量技术的应用，可以更好的满足农村不动产测绘工作需要，提升测绘效率和质量。本文就农村不动产测绘中倾斜摄影测量应用情况着手阐述，结合技术要点，在实处灵活践行应用。

关键词： 不动产测绘;倾斜摄影;精度检测;测量误差

【中图分类号】P231 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）20-0037-02

农村不动产登记制度颁布实施后，为了保证工作有序展开，应进一步加强不动产测绘工作，推动测量技术和手段改进创新。以往的农村不动产测量中，主要是基于RTK+全站仪设备实现，但是由于该项工作限制条件和影响因素，倒是测绘工作难度大、执行复杂[1]。倾斜摄影测量作为一项高新技术，有别于传统的摄影测量技术而言，在现场设置多台传感器，通过垂直、四个倾斜角来摄影测量，以符合人眼视觉感官的图像呈现出来，加之当前无人机技术具有超低空飞行和灵动能力，可以实现多角度拍摄获取高分辨率图像。倾斜摄影测量多是在无人机上安装，基于smart 3D生成三维模型，联合采集软件立体化采集数据，在提升工作效率和质量的同时，为新时期的农村不动产等级工作规范展开提供技术支持和保障。

1 倾斜摄影测量概述

1.1 技术原理

倾斜摄影测量技术是一种近些年来衍生而来的技术，在常规全数字摄影测量技术基础上，安装侧向镜头，可以实现倾斜、垂直等多角度采集影像，基于区域网联合平差和多视影像匹配生成点云，在此基础上建立三维模型。

1.2 不动产测绘流程

农村不动产测绘中基于倾斜摄影测量技术，具体流程有外业航飞和内业处理。前者是布设像控点，无人机飞行测量拍摄;后者则是空三加密结算，基于三维模型来采集和处理图像，测绘精度较高[2]。结合农村不动产测绘需要，中误差为±0.05m，限差为±0.10m。

2 倾斜摄影测量技术参数设置

倾斜摄影测量技术应用在不动产测绘中应用，应明确工作要点，调整倾斜摄影测量参数，确保后续测绘工作规范有序进行。重点参数表现在以下几个方面。

2.1 航空器飞行环境参数

航空器是射影像测量的关键所在，飞行环境参数设计中，重点在于适宜性参数和禁止性参数两点，其中禁止性参数是要求航空飞行旗飞行安全，包括环境温度、湿度和风速等参数符合安全飞行要求;适应性参数，则是满足技术参数要求，同时要收集云影数量、光线强度等参数。

2.2 飞行高度

航空高度和地面分辨率关系，用公式表示如下：

H=（f*GSD）/a

其中H是摄影航高，f是镜头焦距，a是像元尺寸，GSD是地面分辨率。如，精灵4pro，感光元件12.8mm×9.6mm，焦距8mm，最大分辨率5472×3078，像元尺寸2.7um。即便航高固定，也可以获得地面分辨率，基于地面分辨率、固定航高可以计算相机各项参数[3]。

2.3 相片重叠度

航拍摄影测量，重叠度作为一项重要参数之一，相片重叠有同名点，基于多视向匹配空三加密处理，但不可避免的导致计算工作量增加。通常情况下，正摄影像航向重叠度不小于60%，旁向重叠度在不小于30%，倾斜摄影测量航向通常是在70%以上[4]。

2.4 飞行线路

对于飞行线路的设计十分重要，直接关乎到对不动产测绘结果，根据实际情况设置合适的飞行路线，才能保证最终的摄影测量结果质量。相片重叠有同名点，如果飞行路线不合理，重叠度会进一步增加，后期的计算工作量和消耗时间随之增加，影响到整体工作效率[5]。

2.5 像控點布设

结合不动产所处区域，需要遵循相应的原则，合理布设像控点，具体有以下几点：①区域统一布设，边角布设;②尽可能保证航线公用;③在航飞前布设像控点，并考虑到分区实际情况。

像控点的布设，注重对边角把控，布设的像控点数量增加，空三解算精度也将随之升高。同时，尽可能保证航线公用，是为了提升模型抗差性，基于固定模型喷涂，考虑到分区情况下空三解算，提升解算效率[6]。

2.6 解算分区设计

在解算分区设计阶段，需要重点考虑的一点则是软件自身的解算能力，一次性过多加载大量的影像解算，对于系统内存要求较高，解算速度会变慢，如果超出一定值可能导致最终解散失败。故此，影像数量在12000张以上时，则应进一步将影像划分不同区域，基于Arcmap软件可视化处理pos文本数据，依据标准换华为DWG格式划分，各分区影像数量在12000张以内，减少分区重叠度，提升工作效率和精度[7]。

2.7 计算能力

空三解算能力高低，受到影像数量大小所影响较大，一般情况下，1000张到10000张耗时在1h～12h左右。不同模型尺寸和结算节点数量，直接影响到模型生成能力，一个节点处理200m×200m，所消耗的时间多为6h、7h左右。

2.8 模型计算参数

为了提升模型的计算精度和能力，需要结合应用途径和技术要求调整模型计算参数。一般情况下，模型精度有四个层次，多选择第二项high层次，模型精度得到保障的同时，避免数据计算量过大[8]。常用的三维模型尺寸为200m×200m，如果尺寸小，生成数量反之变多，不便于后期维护工作开展。尺寸大，生成消耗时间较多，影响到后期工作质量。贴图质量选择100%，清晰度符合要求，满足实际工作需要。

3 案例分析

3.1 案例概况

以某项目为例，测绘区域房屋数量密集，房屋受到遮擋影响较大，多数人员外出务工，所以传统方法难以满足测绘需要。为了保证测绘数据精准，借助无人机来采集获取原始影像数据，外业采集时要注重环境因素的影响，保证采集图像光线均匀;采集的影响质量检验，及时消除质量差的影像，实现数据预处理，满足建模要求;建立三维模型，基于模型来采集不动产信息，输入到相应的软件中处理。

3.2 摄影测量设备

（1）无人机。选择T850六轴旋翼无人机为研究对象，中心架直径为270mm。起落架尺寸510*400*375mm，机架重量1500g，垂直起降，电机定子高度14mm，定子直径41mm，限制高度500m。

（2）相机。选择索尼的ILCE-5100为例，基于Smart 3D软件来自动化处理影像。输出三维格网模型，选择EPS采集软件。基于先进技术可以实现测绘数据自动化采集获取，在精准可靠的数据支持下建立三维数据模型，紧紧围绕数据库一体化管理图形、属性等数据，灵活运用CAD技术和GIS技术，切实提升数据管理效率和质量。

3.3 数据处理

在空三加密环节，结合不动产测绘要求，对所采集的影像信息进行多方面检查，包括pos数据检查、倾斜影像检查、控制点检查和飞行质量检查等内容，数据误差控制在合理范围内，数据质量符合要求后方可进行空三加密结算。在此基础上，自动化生成倾斜摄影模型，引入到EPS软件中实现不动产影像立体采集。

测图工作结束后，应检验图像要素精度，通常是选择人工监测方式，获取图像精度。需要注意的是，在这个过程中，应全面把控测量误差，满足不动产测绘需要。

结论：综上所述，不动产测绘工作是一项专业且复杂的工作，涉及到诸多专业和环节，影响因素较多，为了保证工作质量，应充分发挥倾斜摄影测量技术优势，依据实际要求践行到实处。充分发挥倾斜摄影测量技术优势，提升测量效率和精度，为后续的不动产登记工作顺利展开夯实基础。

参考文献

[1] 杨亚彬，谢思梅，谢荣安.无人机倾斜摄影测量技术在不动产更新测绘中的应用[J].测绘通报，2020，18（07）：108-111.

[2] 江华洲.探讨不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用[J].科技创新与应用，2020，31（18）：172-173.

[3] 李军.倾斜摄影测量技术在南京不动产测量中的应用研究[J].科技创新导报，2020，17（15）：39-40.

[4] 游芳.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略[J].工程建设与设计，2020，21（06）：271-272.

[5] 王伟.农村不动产测绘中倾斜摄影测量的应用研究[J].居舍，2020，20（07）：10.

[6] 喻智华.分析倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用[J].价值工程，2019，38（31）：252-253.

[7] 吴晓培.改进测绘技术 创新调查方法——浙江省测绘大队高效推进不动产权籍调查项目[J].中国测绘，2019，31（06）：14-16.

[8] 喜文飞，李国柱，赵子龙，白世晗，张东升.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].城市勘测，2019，23（01）：70-74.