穆舟

2020年，一场突如其来的新冠疫情对国内经济带来了明显负面冲击，地产业深受其害，就在地产业努力自救下，近日住建部、央行召开的房企座谈会上，又对房企融资划出了“三条红线”，这让本就经营困难的地产业压力再度加大。重重压力之下，地产行业内部出现了明显分化，然而，一些拥有健康的现金流和清晰战略安排的房企，却依然能够在逆势环境中稳定前行，这其中就包括了长期站在房地产C位的碧桂园。

疫情之下各财务指标仍然亮眼稳健

8月25日，碧桂园发布了2020年中报，数据显示，上半年公司实现营收1849.6亿元、毛利448.9亿元，净利润约219.26亿元。除此之外，从归属股东权益的合同销售金额来看，碧桂园2020年上半年高达2669.5亿元，在克而瑞统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园销售金额达3723亿元，仍稳居行业第一。 此外，值得注意的是，由于疫情的影响，许多房企收入结转点后移，截至2020年6月30日，碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7808亿元，这一指标仍处在行业前列，这意味着一旦这些收入在财报中确认，碧桂园的业绩将会有更大释放。

在特殊环境之下仍然保持自己的优势，与碧桂园向来脚踏实地的稳健风格有很大关系，这一点在其对现金流的把控上尤其突出。财报披露，2020年上半年，碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元，权益回款率高达94%，已连续5年高于90%，在行业内保持领先。截至2020年6月30日，整个集团可动用的现金余额达到2055.2亿元，占总资产比例的10.5%，另有3288.1亿元银行授信额度尚未使用。……