摘要：近年来，我国房地产市场飞速发展，房屋价格也随之大涨，使得房屋这种商品越来越偏离“居住”这项基本属性转而用于满足投资投机需求，国家为此发布了一系列调控房价促使房地产市场平稳健康发展的政策，其中2011年颁布的房产税试点改革引得人们尤其关注。本文简要介绍了房产税发展的历史以及改革的重点，以重庆市为研究对象，采用需求理论和多元回归模型分别从理论和实证方面研究房产税改革对房价的影响，并得出重庆市房产税试点改革政策会在短时间内抑制房价但从长期来看调节作用十分有限的结论。

关键词：房产税;房价;供求原理;多元线性回归

中图分类号：F299.23;F812.42文献识别码：A文章编号：

2096-3157（2020）17-0140-04

一、前言及文献综述

房产税是以房屋为征税对象，以房产的计税价值或租金收入为计税依据，向国家缴纳的一种财产税。1968年，国务院通过颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》正式明确了房产税的征收办法。同一时期，中国的其他税种已经过两次改革，但颇受争议的房产税却只经历了两次微调。随着城市化建设不断加快，房地产业如雨后春笋般迅猛发展，成为拉动中国经济必不可少的一部分，2003年至2010年短短7年时间房屋新增数已超过20世纪90年代房屋建设量的总和，与此同时，房屋价格随之飞涨，房产在满足大多数人居住需求外也成为很多人投资与投机的重要工具。2010年，国务院将推进房地产税改革作为“十二五”规划的重要工作。……