栾兆辉

【摘要】房地产行业在近些年来得到了快速发展，在行业内部也形成了较大的竞争，为了能够提高房地产工程的经济效益，需要重视各个阶段的工程成本控制与管理。安装工程作为房地产工程项目中的重要组成部分，其造价指数影响着整个工程成本管理的实际效果，也是计价与控制的主要依据。为了能够更好的保障安装工程成本控制效果，需要从安装工程的目标成本控制过程中入手进行优化，同时加以成本管理手段，更好的提高房地产行业项目目标控制效果，提高经济效益。

【关键词】房地产行业;安装工程;目标成本控制

安装工程作为房地产工程中的重要部分，其目标成本的控制影响着工程的整体效益，因此在房地产安装工程中，目标成本的动态控制与成本管理是不可缺少的，为了能够更好的达到目标成本控制与管理效果，需要从现有的安装工程目标成本动态控制现状入手，加强成本管理措施的优化手段，从而保障房地产工程经济效益与成本控制效果。

1、房地产安装工程目标成本动态控制

房地产安装工程的目标成本动态控制涉及安装工程的全过程，包括安装工程预算阶段、施工阶段与竣工阶段，只有做好全过程动态控制，才能够更好的保障房地产安装工程目标成本得到合理控制。

（1）安装工程预算控制。房地产工程中，安装工程的工程预算对整体成本预算起到的影响较大，因此在预算阶段便应该做好成本的控制，包括在设计阶段进行的成本控制与在投招标阶段的成本控制。……