杨明发

摘 要： 老旧小区多层建筑加装电梯，是民生热点问题，也是一项综合性的系统工程，是人民对美好生活的向往和追求，关系居民对经济社会和城市发展及城市管理的综合满意度、认可度，提升人民的获得感、幸福感。老旧小区已有多层住宅加装电梯，不仅涉及城市规划、土地空间利用、建筑结构、安全环保等相关问题，同时也涉及民意调查、费用投资、运维管理、矛盾纠纷化解等新问题。本文就结合老旧小区改造已有多层住宅加装电梯存在的问题和对策进行分析。

关键词： 老旧小区;加装电梯;可行性分析

【中图分类号】 TU85      【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）14-0184-01

随着经济社会的不断发展，城镇化率不断提高，多层住宅成为城镇居民的主体住房。由于过去建筑技术和经济发展的原因，与当前众多基础设施齐全、功能配备完善、生活快捷便利的高层、超高层的现代建筑小区相比，老旧小区已建多层住宅中的绝大多数多层住宅遗留较多问题。同时，随着城市老龄人口的不断增加以及人们对生活质量的追求，居民出行渴望得到便捷的工具成为老旧小区多层住宅加装电梯的现实问题。

1 老旧小区多层住宅加装电梯的现实意义

1.1 政策依据。根据《住宅建筑设计规范》规定，七层（含七层）或高于16m以上的住宅，应设置电梯。住建部、财政部出台《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（以下简称《通知》）提出，鼓励业主使用维修资金对老旧小区进行更新改造。……