甄爱军

文前提要：2020年一季度，房价整体仍然保持上涨态势，包括珠海、苏州、桂林等城市涨幅明显，但是少数城市如兰州、南通等房价也存在透支嫌疑。

房价保持上升趋势

与去年同期相比，今年一季度房价整体仍然保持上涨态势。

日前，易居研究院发布《100城住宅价格报告》。数据显示，1～3月，全国100个城市新建商品住宅成交均價为15727元/平方米，同比上涨14.9%。

不同类型城市的房价涨幅则各有不同。数据表明，1～3月，4个一线城市新建商品住宅成交均价为46561元/平方米，同比上涨7.5%;二线城市涨幅也不小，32个二线城市新建商品住宅成交均价为15561元/平方米，同比上涨14.0%;三四线城市房价同比涨幅同样达到了两位数，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11711元/平方米，同比上涨11.5%。总体上看，相比1月、2月，今年 1～3月的房价涨幅明显收窄，呈现降温态势。

从具体城市来看，深圳房价最高。数据显示，截至第一季度末，深圳新建商品住宅均价达到61776元/平方米，是目前全国唯一一个均价突破6万元/平方米大关的城市。此外，上海和北京均价也已突破5万元/平方米关口，分别达到56573元/平方米和51022元/平方米。热点城市中，厦门已经进入“4时代”，均价达到41514元/平方米（具体可见表）。

另有统计显示，在全国100个城市中，有35个城市的房价涨幅达到了两位数，包括哈尔滨、苏州、南昌、桂林、银川等城市，今年一季度上涨比较明显。当然，这些城市在2019年也是国家统计局发布的70个大中城市房价指数排名靠前的城市，个别城市数次出现在前三位置。……