王洪浩，蔡昭昭，康楼留

（中建八局第三建设有限公司，江苏 南京 210000）

1 工程概况

某工程位于南京市建邺区，东侧与江东中路隔江东南河相邻，西至燕山路，南侧与江山大街隔韩二河相邻，北至金沙江西街，北侧紧邻南京国际博览中心一、二期基地，西侧面对青奥中心双子塔。

项目用地面积为8.42万m2，总建筑面积约38.6万m2，其中地上建筑面积约24.34万m2，地下建筑面积约14.25万m2；1#会展展厅建筑高度为22.5m，2#酒店、展览及办公楼建筑高度为125.8m，3#办公及商业楼建筑高度为128m。工程效果图如图1所示。

图1 工程效果图

2 工程管理重点及难点

南京国际博览中心三期工程是南京国际博览中心总体项目中最后的一环，整体意向是对已建南京国际博览中心项目的扩展与完善，用于承办大型展览、会议、比赛，促进南京会展设施在规模及功能方面的提档升级。

鉴于此，项目部从工程开始就加强项目管理，确定了各项管理目标，以质量安全控制为主线，技术、进度、绿色施工、成本等方面齐头并进，全力打造精品工程。

2.1 管理重点

该工程为江苏省南京市重点工程，意义重大，自开工以来，一直受到政府和社会各方的广泛关注，业主也对总包工作提出严格的要求。因此，在工期控制、技术质量控制、安全控制、平面管理控制、组织与协调控制等各个目标的实现是工程管理的重点。在施工组织之初，就确定创“鲁班奖”的目标，明确从质量技术、安全环保、智慧工地建设等方面进行组织。工程各项目标如表1所示。……