王丹 马琰 赵颖玲

摘要：本文从分析当前国内外绿色建筑经济激励政策入手，在了解相关研究背景的前提下，阐述绿色建筑的相关理论，从经济学的角度对绿色建筑经济激励相关原理进行深入分析，将其与非绿色建筑的外部不经济性进行对比，发现我国现阶段绿色建筑经济激励政策中存在的问题，从而着重探讨适合我国绿色建筑经济发展的解决方案，并分别从不同阶段提出了解决措施。

Abstract： Starting from the analysis of the current domestic and foreign green building economic incentive policies， on the premise of understanding the relevant research background， this paper expounds the relevant theories of green building， analyzes the relevant principles of green building economic incentive from the perspective of economics， compares it with the external diseconomy of non green building， finds out the problems existing in the current green building economic incentive policy in China， and then focuses on the solutions suitable for China's green building economic development， and puts forward the solutions from different stages.

关键词：绿色建筑发展;市场;经济外部

Key words： green building development;market;economic externality

中图分类号：F407.9                                      文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）22-0003-02

0  引言

在绿色建筑发展中开发商与生产者获得了正向的内部收益，同时产生了巨大的社会效益，可是其在外部效益方面却获利甚少。此外，绿色建筑在项目建造时产生的成本比传统建筑要高得多，这些高出来的成本大多由开发商独自承担，又由于准公共物品的特性和环保建筑的积极外部性，其在运营阶段的运营成本、维护成本、能源消耗以及对环境的负面影响更低（让使用者和社会获益）。正是由于绿色建筑的这种准公共物品属性及正外部性所以就决定了政府必须采取一些合理的干预措施。中国绿色建筑市场的激励理论相关研究主要集中在三个方面：激励机制、市场驱动的行为策略以及激励政策的组合。从激励机制方面，相關学者从绿色建筑市场参与者之间的动态博弈的角度，使用激励机制设计理论分析绿色建筑市场发展的激励目标，并为绿色建筑制定多层次的政策组合。……