李彬

摘要：现如今，随着我国经济的飞速发展，保障性住房的建设力度快速提高，与此同时，保障性住房的物业管理暴露出一些问题。从上个世纪九十年代开始，廉租房与公共租赁住房等多种类型的保障性住房出现在市场中，帮助弱势群体解决居住问题。

关键词：多举措打造;保障性住房;物业管理;样板

经济的发展与房地产行业的进步，让保障性住房的物业管理成为全民关注的重点。优化保障性住房物业管理模式，才能让保障性住房的价值得以提高。文章立足于保障性住房物业管理现状，主要分析了其中存在的问题，并探讨了几点解决对策。

1 保障性住房的现状与发展

我国保障性住房一般由经济适用住房、廉租住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这些类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

1.1 自身问题

改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。然而，对于保障性住房，很长的一段时间里，由于种种原因，普遍存在重建设、轻管理现象，导致保障性住房面临房屋附属设施设计不合理、配套设施设计滞后、把关不严或资金短缺导致质量隐患、家庭或个人申报不实而核查审批不认真导致管理漏洞等突出问题。

1.2 社会反应

我曾亲自主持过保障性住房小区的物业服务管理工作，也参观考察甚至检查过为数不少的保障性住房小区。……