摘要：本文从建筑结构设计、防渗技术应用、材料选择三方面阐述影响房屋建筑防水性能的几点影响因素，并提出科学设计建筑结构、优化防渗漏技术、使用新型材料等对策，对施工技术的应用加以说明。

关键词：房屋建筑;施工;防渗漏技术;应用

防渗漏施工和房建项目质量有直接关系。当前，人们对于房建工程的质量要求较高，因此，防渗施工为人们关注的重点。施工环节，需要找到影响房屋渗漏的主要原因，在施工过程合理运用施工技术，提高建筑的质量，防止各类渗漏问题对建筑正常使用造成影响[1]。

1 导致房屋建筑渗漏的几点原因

分析房建工程的渗漏问题，主要有如下三点原因：首先，建筑的设计不合理，设计过程没有将建筑所处环境特点考虑，使得建筑朝向、结构等设计合理性不足。同时，对于排水系统和门窗结构设计等不合理，管道材料和施工方式选取不当，导致使用过程出现渗漏问题。其次，建筑各個部分的防水工艺运用不科学，针对建筑屋面、墙体、门窗、室内等重要的结构，防水施工过程不规范，施工结束未及时养护，展开防水试验等，致使防水施工质量和建筑防水要求不符。最后，材料的选择方面，建筑防水性能不但和防水材料相关，和其他建材质量也息息相关，施工过程使用的水泥、沙子、管道、防水涂料、卷材等不合理，会导致建筑结构裂缝，或者管道渗漏、地面存在渗漏点等问题[2]。

2 房建施工防渗漏施工技术应用

2.1 科学设计建筑结构