茅颂伟

摘    要：在具体的房屋建筑工程中，经常会出现一些质量及安全方面的问题，这些问题的出现业内人士将其称之为“质量通病”。也正是由于这些通病的产生，在一定程度上影响着房屋建筑工程质量及整体经济效益的提升。因此，作为监理单位必须要对其进行及时的监督与整改，促使房屋建筑工程可以达到国家规定的相关标准。

关键词：房屋建筑工程;质量通病;监督;防治措施

1  前言

房屋建筑工程是促进我国经济与社会发展的一项重点工程项目，在具体的施工过程中如何采取科学合理的方式展开施工过程事关房屋建筑最终的使用价值。近些年来，随着房屋建筑行业之间的激烈竞争，使得许多施工单位忽略了房屋建筑工程的质量标准，造成了很多竣工完成后的建筑物经不起时间的考验，出现了很多的质量通病问题。所以，不论是施工单位中基层的工作人员还是高层的管理者，要将职业道德作为对约束自身行为规范的准则，严把房屋建筑工程的质量观。

2  房屋建筑工程质量现状分析

从房屋建筑工程的实际情况来分析：目前，我国房屋建筑工程质量通病的现状主要体现在以下几个方面：（1）从事于我国建筑行业领域中的大部分工作人员正在向着年轻化的方向不断发展着，这为我国建筑行业领域注入了鲜活的生命力，促进了建筑行业从业人员整体素质的提升，推动了建筑行业的健康与可持续发展。相反的，如果从另一个角度来分析：这些年轻的从业人员由于缺乏一定的实践性经验，短时间内自己所学习到的理论知识很难与实际工作经验结合在一起。（2）在房屋建筑工程中，基层施工人员专业素质较低的问题是最基本的也是最常见的问题之一。施工过程中由于施工人员都雇佣的是当地的农民工，他们忙时去种地，闲时来盖房的现象十分普遍，而这种情况的出现将会直接的导致着房屋建筑工程的质量难以得到实效性的提升。（3）施工单位在房屋建筑工程中一般都会投入大量的资金，但是由于诸多客观因素的影响很能会导致工程项目暂时出现中断或中止的现象，而一部分的施工单位又为了可以按照合同中约定的日期完成施工任务，由此出现了“赶工”的现象，导致房屋建筑工程的质量通病的问题由此出现。因此，也只有做好各项管理工作，并及时的规范施工单位各种行为，才能减少和降低房屋建筑工程质量通病问题的出现。

3  常见的房屋建筑工程质量通病

3.1  外墻渗漏

在具体的房屋建筑工程中，如果外墙出现了渗漏可能是由于防水措施不到位、防水涂料不合格或者是缺乏有效的防水措施而造成的。因此，对房屋建筑工程的外墙进行涂刷尤为重要。基于此，一定要选用合格的防水涂料对其进行涂刷。与此同时，由于房屋建筑物是需要以三层防水涂料为保障的，因此，在此过程中需要施工人员一层一层的进行涂刷，并要等到上一层的涂料完全干燥之后在进行下一层的涂刷，这样做的目的可以有效避免墙体的划伤，减少外墙渗漏。

3.2  窗体漏气

在具体的房屋建筑工程中，技术人员如果未对排水孔或者是气压平衡孔进行合理设置，就会导致窗体出现漏气的现象，进而造成室内的温度出现下降。这就需要技术人员对窗体的排水孔及气压平衡孔进行合理设置，避免窗体漏气现象导致的室内温度下降现象产生。

3.3  地面起砂

在具体的房屋建筑物工程中，如果地面出现了起砂、空鼓或者是开裂的现象最主要的原因就是由于水泥强度等级低下、搅拌不均匀或者是施工人员加水过量而造成的。所以，为了避免以上现象的产生，作为施工单位一定要选择资质全、质量优的供货单位提供水泥制品，并要选择专业的技术人员对水泥制品进行搅拌。同时，还要等到地面强度达到一定标准的情况下在进行下一步的踩踏施工。

3.4  内墙开裂

在具体的房屋建筑工程中，造成内墙开裂的原因主要是由于施工人员对内墙的清扫不干净、砂浆配比不合理、没有分层抹灰、墙体内暗管未作固定等的原因造成的。因此，为了有效防止内墙开裂的现象需要施工人员必须要将残留于基层表面的污垢处理干净之后在对内墙进行粉刷，这样才能防止内墙的开裂。除此之外，还要对电气线路的暗管的深度进行合理的埋设，并要用砂浆将其固定。在对墙体进行粉刷之前，要通过喷水将其湿润。而对于内墙表面不平整的地方一定要通过处理之后在进行抹灰，这样才能降低内墙开裂现象的产生。

3.5  楼板裂缝

在具体的房屋建筑工程中，还会出现楼板裂缝现象的产生，这也是房屋建筑工程中最常见的一中通病。该问题的出现是由于水泥质量不合格、楼板养护不到位或者是模板保护层厚度不符合相关要求造成的。因此，要严格的控制材料的采购与进场环节，对于一些没有达到相关质量标准的施工材料坚决杜绝进入到施工现场内。

4  房屋建筑工程质量通病原因的产生

通过对以上常见的房屋建筑工程质量通病我们不难看出：房屋建筑工程质量通病原因的产生主要还是由于施工设计、原料选择、施工人员、 现场管理等工作的监管不到位造成的。

4.1  施工设计

工程施工设计不合理是导致房屋建筑工程质量通病原因产生的首要因素。一旦在具体的施工过程中发现了施工设计的不合理之处，是很难通过后续的措施来弥补的。就比如说对窗体排水孔及气压平衡孔不合理的设计，就会造成夏季雨水渗漏和冬季室内温度下降现象的出现，而这些不合理之处又难以通过一定的措施对其进行弥补。所以说，由于施工设计不合理遗留下来的隐患问题是不容小觑的。

4.2  原料选择

原材料的选择在房屋建筑工程的质量的提升方面大约占到60%的比例，直接关系着整个房屋建筑物的质量。诚然，原材料的选择及质量问题也是房屋建筑物质量通病产生的重要因素之一。而一部分的施工单位为了降低工程造价的成本通常会选用一些不合格的施工材料来以次充好，比如选择一些强度低下的水泥制品，而这种行为造成的后果往往都是非常的恶劣的，甚至在有些时候还会造成施工人员的伤亡，而在我国这样的案例也是非常的多见的。

4.3  施工人员

施工人员专业素质的高低在一定程度上决定着房屋建筑工程质量的高低，施工人员不规范的施工行为也会导致房屋建筑工程质量通病的产生。如果说，施工人员的专业素质过低或者没有按照相应的施工标准进行施工，就能达到一定要求之下的施工质量，给房屋建筑工程留下较大的安全隐患。

4.4  现场管理

现场管理在房屋建筑工程中发挥着极其重要的作用，然而，目前在我国很多的施工企业中却忽略了现场管理这一环节，经常存在技术人员顶替管理人员上岗的现象，这就导致了在具体施工工程中出现的安全隐患问题不能得到及时与专业的解决，进而引起了房屋建筑工程质量通病的产生。

5  房屋建筑工程质量通病的防治措施

5.1  注重施工设计环节

房屋建筑工程中，科学合理的施工设计是有效避免工程质量通病产生的基础与前提条件。因此，设计人员对施工图纸的设计是十分的重要的。这就需要设计人员要不断的积累自身的经验，结合施工现场的实际情况，虚心采纳他人的意见、综合考虑住户的基本需求从设计方面杜绝房屋建筑工程质量通病的产生，为房屋建筑工程质量的提升奠定坚实的基础。

5.2  严格控制材料质量

众所周知，一分价钱一分货。质量低下的原材料必然不会建造出好质量工程。因此， 作为施工单位一定要严把工程质量关，对于进入施工现象的各种原材料一定要进行严格的检查，必要的时候还应当出具相应的质检报告，切不可以次充好，要将材料的质量放在首要位置上，尤其对于一些新进的材料一定要通过严格的检查才能使用。

5.3  慎重选择施工队伍

施工队伍素质的高低是房屋工程建筑质量提升的重要关口，而大量的未经过专业训练的农民工进入到施工行业领域造成了整体施工队伍素质的下降。为避免这样问题的出现，还需要施工单位定期的对施工人员进行培训，要尽量选择一些有经验的施工人员，避免由于施工行为的不规范造成房屋建筑工程质量通病的出现。

5.4  加强注重现场管理

在房屋建筑工程中，现场管理需要引起高度重视，施工单位中的各个部门要配合管理人员加强对施工现场的管理，进而有效的减少和避免房屋建筑工程质量通病的产生，全面提升工程质量，更好的服务于社会。房屋建筑工程质量通病监督流程如图1所示。

6  结语

综上所述，注重施工设计环节、严格控制材料质量、慎重选择施工隊伍、加强注重现场管理房屋建筑工程质量通病其实是可以避免的。房屋建筑工程与广大人民群众的生命安全是息息相关的，需要引起施工单位的高度重视，要做到早预防、早处理，合理解决质量通病，为广大人民群众营造良好的居住环境。

参考文献：

[1] 桥得杰.邹议房屋建筑工程渗漏的原因及防治措施[J].建筑与装饰，2012（27）：42～46.

[2] 张师军.试论房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].建筑与装饰，2014（20）：166～167

[3] 许峰.从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施解析[J].居舍，2018（14）：22～25.