摘    要：当今社会发展迅速，建设和规划工作在城市中紧密的开展，为了满足现代城市的发展需要，施工项目也越来越多。在建筑施工上，项目的质量问题尤为关键，在房屋居住过程中都会有渗漏的现象出现，这就对居民的生活产生了有严重的影响。对此，需要对建筑施工项目的质量进一步提高，要合理的做好防水防漏，避免在居住中出现渗漏现象。

关键词：建筑工程;施工技术;防水防漏

1  引言

随着人们的生活质量越来越高，人们对于住房中存在的问题也就越来越重视，人们都追求安全舒适的居住环境。但是，在建筑施工项目中最突出的问题就是渗漏问题，渗漏问题的出现不但严重影响了居民的满意程度更影响了居民生活的幸福指数，这些都对居民的生活质量带来了很严重的影响，不仅如此，渗漏还对建筑物的实用度和美观度带来了影响，所以为了让居民能够幸福满意的生活，就必须从根本上解决渗漏问题，所以在建筑施工项目中做好防水防漏是至关重要的。

2  概述防水防渗施工技术

自21世纪初以来，中国的建筑业已全面发展。并占有非常重要的地位。为了保证企业的长远发展，必须不断更新施工技术，并加以利用，然后对工程施工进行质量控制。当前，渗漏现象在工程施工中比较突出，这对建筑业的可持续发展产生了阻碍，同时居民生活质量和安全问题也有一定的影响，严重则会威胁国民经济的发展。为了减轻当前的问题，应对建筑施工项目的防水和防漏技术加以重视，加强技术流程的合理性规范、对技术严格把控，从而减少建筑工程渗漏的可能性。不仅对建筑工程的美观度带来影响，还会对建筑工程的使用功能带来破坏。从居民角度来讲，房屋进行维修会对居民的生活产生不方便，并会对居民造成心理压力和经济损失，最后居民的正常生活受到阻碍。可以注意到，在建设项目的过程中增加防水和防渗技术，并对该技术严格规范，这项重要的技术条件会很好地解决渗漏现象。

3  建筑施工中常见的渗漏问题

3.1  外墙渗漏

外墙渗透是最常见的问题。造成这种渗漏现象的主要原因是施工过程中的非标准工艺以及没有对施工参数进行严格的控制。例如，在打孔和铺设外墙时，施工团队缺乏安全和责任意识，并且没有严格遵守建筑规范标准，这导致了外墙渗漏问题。在外墙施工过程中，不按照标准要求来对砌筑砂浆进行操作，在砌砖的施工过程中，砖体的空余空间比较大，施工人员不能作出及时修复，所以出现了渗漏问题：在施工过程中，很多孔洞出现在外墙表面，直到项目结束，这些孔都没有得到修复和处理，这就造成了房屋渗漏现象越来越严重。

3.2  屋顶渗漏

在正常情况下，屋顶渗漏的问题是非常严重的，并且漏水的问题非常明显。大多数社区都存在此类问题，这加剧了居民的抱怨，投诉问题也越来越多，严重时会导致，很多居民不想在这个社区居住，居民非常担心房子屋顶渗漏的问题。房屋渗漏的原因有很多：（1）没有对防水防渗加以注重，由于自然天气的影响下，破裂、膨胀现象就会发生。所以就会出现渗漏的现象。（2）在施工中，施工技术的操作不正确，对材料的选择不正确，防水材料的质量不合格，防水措施不能满足要求，进而导致许多渗水问题。（3）房子的顶层上有很多链接。如果没有合理的设计链接的位置，则缝隙将仍然存在，这将导致许多渗漏现象。

3.3  地下室泄漏

造成地下室渗漏的问题有很多，例如管道填埋位置不对，管道质量差，管道填埋差等问题都容易被忽视，水会进入地下室并对地下室造成严重渗漏问题。

3.4  浴室漏水

在建筑過程中，浴室是最耗水的地方，而这正是人们最担心的渗透区域，更是最容易忽视的地方。浴室渗漏问题的原因很多，主要表现在以下几个方面：首先，不科学的铺设卫生间管道，很容易引起管道破裂，从而导致严重的渗漏。其次，如果浴室的排水管处于堵塞状态或强压状态，水流将会原路返回。再其次，得益于对建筑结构中浴室管道分布的分析，了解到浴室管道相互缠绕，形成交叉管道，存在渗漏问题通常在水管的连接点。进一步分析出，浴室中的渗漏问题大多与人为有关。浴室有很高的使用率，与居民生活密切相关。这也是建筑工作中的复杂知识。

4  建筑工程中防水防漏施工技术

4.1  外墙防水防渗施工

做好防水防渗工作，才可以对建筑工程项目的应用效果进行提高。小砌块和外窗混凝土墙板这三方面是用于外墙防水防渗的建筑技术系统中的主要技术（1）小砌块：小砌块的优点之一就是具有较强的干收缩性。将小砌块放置在项目构建系统中，要对小砌块进行长期管理和维护。目的是改善小砌块的性能，以使小砌块可以更好地用于建筑结构中。为了防止小砌块渗漏的操作，在使用小砌块之前，必须确保将小块放置在合理的环境中，以防止水分沾到小砌块上并弄湿，这样小砌块的使用效果将大打折扣; （2）关于混凝土墙板的防渗漏措施，应严格控制施工工艺，加强工艺过程的规范性，把养护，捣实和浇筑等方面作为切入点。混凝土的防水防漏技术进行加强;（3）从防止窗户渗入外墙的角度出发，有必要对窗户缝隙进行科学处理，否则会引起渗漏问题。在施工过程中，要想实现完美的密封效果，应填补空隙使用密封胶。窗户建成后，应进行窗户缝隙密封。此外，以防止下雨时水积聚在下窗台上，应将排水孔安装在窗户的下窗台上。

4.2  屋顶防水防漏施工

浇筑混凝土时，必须确保浇筑的材料不会结块或分离，否则很容易产生缝隙。为确保连续浇筑混凝土，应禁止冷缝问题。进行填充时，在混凝土内插入振捣器，还要把振捣器插入混凝土顶部层中，这样可以使新浇筑的混凝土层与先前混凝土层融合。这个目的是防治裂开。在混凝土硬化操作期间，表面水分的蒸发将导致体积减少，这可能导致混凝土结构开裂，这将极大损害混凝土的完整性和耐久性，然后引发开裂。此时，维护混凝土工作应做好，对温度和湿度也要加以控制。浇筑完成后，收浆时，就应及时进行灌溉维护操作，确保用水一致，并且要控制在七天内。

4.3  卫生间防水防渗施工

要避免房屋渗漏现象，必须从建筑阶段开始，制定严格的防水建筑技术规范是关键。在施工时，必须对安装质量和管道设备进行严格的控制，并加强对配件，管材和设备组件的质量严格控制。在结构施工过程中，土木工程部门必须参与，然后进行管道的预留施工和预埋。当水管建造完成后，就要立刻对水压进行测试测出来的水压要比运行水压高1.5倍。排水管安装后，需要进行的测试，并且在建造与洗手间相关的洗涤设备之后，需要进行保水测试。为了防水效果的进一步提高，还应在浴缸、淋浴间、墙壁上设置防水层，以提高防水防漏并的效果。

4.4  地下室防水防渗施工

地下室的防水防渗，要避免混凝土结构中存在缝隙，进而管道的施工质量得到提升。要想提高防水防渗效果，就要在管道预埋过程中提高操作水平。杜绝有管道漏水问题出现。

5  结论

因此，对当前施工过程中的渗漏问题进行了有效的分析，主要的问题是出现在以上的四个方面。为了解决渗漏的问题，要对防水防漏提出更有针对性的办法，进而提高技术水平。控制工程项目质量最基本的前提就是要具有规范性的施工技术，以避免住房渗漏问题的蔓延，并提高技术应用水平。

参考文献：

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[2] 夏辉.邵首峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].四川水泥，2015（5）：131.

[3] 姜华荣.建筑施工中防水防海施工技术研究[J].中国房地产业，2015（22）：86.

作者简介：

李俊（1989—）男，汉，身份证号  42011119890827****，湖北武汉市，大专，助理工程师，研究方向：工程管理。