刘紫剑

摘    要：房屋建筑渗漏的质量问题十分常见，渗漏质量问题很多部位都可能发生，可引起不同的后果。有的问题处理起来所付出的成本不高，也可以很好地解决;有的问题往往要付出较高成本，难度较高，且处理效果也并不尽如人意。本文针对房屋建筑楼地面渗漏问题进行深入分析，并提出相应的治理措施，以期与同仁共同进步。

关键词：楼地面;渗漏;分析;治理

1  引言

楼地面渗漏是房屋建筑质量问题中的常见现象，可发生在阳台、厨房、卫生间和穿墙管道等部位，属于质量通病，对房屋安全虽然不造成直接影响，但一旦发生，将影响房屋的正常使用，对人们正常生活造成很大困扰，必须引起重视。

2  楼地面常见的渗漏及原因

建筑楼地面渗漏的部位各有不同，渗漏现象也多种多样。我们要懂得分析原因，掌握处理这些渗漏的技术。楼地面渗漏主要有以下类型。

2.1  混凝土楼板裂缝渗漏

混凝土结构自防水是防水的关键环节，混凝土浇捣质量直接影响混凝土防水性能。混凝土楼板渗漏往往是裂缝造成的，裂缝形成的原因很多，主要有：混凝土浇捣过程中振捣不到位，有漏振和振捣间距过大情况，结果造成混凝土不密实，出现蜂窝和麻面现象等;混凝土楼板因温差、收缩和养护等原因产生的贯穿性裂缝;防水材料选用不当导致渗漏。

2.2  阳台、厨房和卫生间墙角水平渗漏

阳台、厨房和卫生间因为要常常用水，所以防止渗漏很关键，其渗漏的原因有：①阳台、厨房和卫生间墙体根部没有设置混凝土反坎梁或者反坎梁是二次浇筑，与楼板面之间形成施工缝留下了渗水通道。……