叶建平

摘    要：高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理具有重要的作用，为了加强质量管理的效果，需要结合工程地下室防渗漏施工要点进行分析，采取有效的方式开展管理。本文阐述了地下室渗漏的原因，介绍了高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理的内容。通过有效进行防渗漏施工质量管理，可使地下室施工的质量得到保障。

关键词：高层建筑工程;地下室防渗漏;施工质量管理

1  引言

在城市的快速发展下，建筑工程建设范围逐渐扩大，人们对建筑的使用需求水平提高，导致土地的利用产生了一定的问题，为了有效减少这样的问题的产生，高层建筑数量越来越多，这类建筑能够节省土地资源，还可利用地下空间形成地下室。在施工中，需要对地下室的防渗漏产生重视，通过有效的防渗漏施工质量管理，使工程的质量得到提升，保证了建筑的使用壽命。

2  地下室渗漏的原因

2.1  设计存在问题

在地下室勘探设计中，设计存在问题会导致地下室渗水，开展方案设计工作的过程中，缺少对工程环境的了解，没有掌握地下水源的情况，在设计中缺少详细的考虑，仅仅根据经验或者其他工程的设计直接借鉴，导致地下室的设计产生了较多的问题，还会使设计的方案不能满足工程建设需求，影响设计的效果，造成更多的问题。在进行地下室的设计的过程中，没有对施工缝等进行有效的设计，影响了防水的作用。同时，在开展标高设计的过程中，没有根据自然因素的影响进行分析，例如，在降雨的影响下会导致地下水位升高的情况，导致渗漏问题。

2.2  施工存在问题

在进行地下室施工的时候，存在着不规范的问题，首先，在高层建筑地下室墙面套管与管孔之间存在着孔隙，需要进行穿墙管孔施工，这个过程比较复杂，当穿墙管孔中留有缝隙的时候，会造成渗水的情况，影响了墙体的质量。其次，进行防水层施工的过程中，铺设涂层、卷材以及水泥砂浆的时候，没有考虑到铺设的平整性以及搭接处的合理性，导致防水层出现裂缝。开展施工的过程中，缺少对材料的合理选择，同时没有进行配比分析，由于混凝土施工中没有对水泥等进行配比试验，会影响混凝土的性能，导致其产生温度裂缝，影响了防渗的效果。最后，在混凝土的浇筑施工以及振捣施工中，没有有效地对浇筑速度进行控制，导致混凝土连续浇筑施工的效果减弱，还会导致裂缝产生。进行振捣施工的过程中，存在着振捣不完全的情况，使用粗骨料进行施工的时候，会使下料的难度提升，因此会影响最终的施工质量。

3  高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理内容

3.1  施工前准备工作

在进行防渗漏施工前，应由总包单位进行淋水试验，保证不渗水，经过验收后再进行防渗漏施工。开展作业的时候，应进行培训及交底，分项施工准备过程中需要对施工班组进行工程交底，将各个部分的职责以及施工的时间等进行明确。还应对施工材料的质量进行控制，例如防水涂料、胶粘剂以及防水卷材等，使每项工序验收合格之后再进行之后的施工。应在施工前结合工程施工要求来进行试验，明确材料的配比，使混凝土的配比更加合理，还应结合构件情况来确定参数，避免余浆过多而产生影响。

3.2  地下室防渗漏施工

3.2.1  合理选择防水材料

在选择材料的时候，需要保证材料有检验报告以及合格证书，根据规定进行检验，通过检验后才能进入到施工现场。在选择密封材料以及基层处理剂等施工材料的时候应保证与铺贴材料的性质相容，使材料符合施工的要求。

3.2.2  刚性结构防水施工

结构自身的刚性防水设置具有重要的作用，需要做好质量管理，穿地下室外墙的支模螺栓以及管件都为止水片，止水片需要与螺栓等焊接牢固。地下室侧墙利用钢板止水带进行设置，可使防水效果加强。外侧墙混凝土之间的施工缝留在底板以上300mm～500mm的位置，使用止水带进行设置。进行封模前，需要检查钢筋绑扎铁丝头，避免其与迎水面模板相接触。混凝土分层浇筑过程中，保证下部混凝土的塑性不变的情况下进行上层浇筑，将振动棒插入到适合的深度位置，避免产生上下脱节的情况而导致裂缝。在施工中需要留出相同条件的强度养护试块，在上层施工中不应将支撑模板去除，在强度达到了规定要求后才能拆除。在养护过程中，需要在底板、顶板以及外墙板使用麻袋覆盖，侧墙的模板应延迟拆除，将试块进行检测，强度不小于50%的时候再将其拆除，经过3d～5d之后，进行浇水养护，直到14d。加强带部位混凝土以及外墙板混凝土的浇筑需要对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，将浮粒子以及垃圾等除去，使用水进行清洗，使其保持湿润，之后再铺上厚度为20mm的级配与大面积防水混凝土相同的水泥砂浆，之后再进行混凝土浇筑施工。

3.3  地下室外侧墙防水施工

地下室侧墙浇筑混凝土后，抹灰也需要使用防水砂浆层。在墙体防水层应使用一底二涂一布一水泥砂浆保护层方法进行处理，将混凝土清理好之后，抹一层水泥砂浆找平层。在外墙面清理完成后，使聚氨酯防水涂膜能够保持坚实、平整的状态，为涂膜的粘接质量带来保障，还应使涂料在潮湿条件下具有一定的抗剪强度。在涂上二层聚氨酯防水膜的时候，控制层间间隔时间，使涂料能够充分成膜，进行分层验收，测量涂层的厚度都不应小于2mm。

需要结合天气情况进行施工，成膜期避免受到雨水的冲刷。应对节点构造进行管理，处理好搭接部分，还应对墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等部位进行涂膜施工管理。在完成了防水涂膜施工后，应进入下一道工序。使用水泥砂浆保护层能够使防水涂膜得到有效保护，为了避免回填土中有坚硬石头等物体，需要在最外层砌筑砌块保护层，避免周围的坚硬物体对防水层产生影响。通过对外侧墙防水施工的质量管理，使这部分的施工效果加强，提升建筑工程地下室的整体质量。

3.4  成品保护

在竣工之后，进行工程验收的时候，应增设保护层，比如，在高层建筑工程地下室外墙施工完成后，需要进行回填土施工，对外墙开展相应的保护工作。管理人员需要重视对防水材料使用的宣传，使建筑工程行业更加重视防水材料的保护工作。做好对成品的保护工作可使工程的施工得到保障，减少质量问题。此外，在工程施工中会遇到防水层打洞的问题，应结合这种情况及时采取补救措施进行处理，使工程的施工质量提升，能够有效地发挥出保护的作用。

4  结语

在高层建筑工程建设中，地下室的防水工作是关键的内容，为了保证地下室的施工质量，需要结合其特点全面开展防渗漏施工。可根据建筑工程地下室的防水施工内容来进行质量管理，保证施工的效果。应将施工前准备工作做好，按照要求进行地下室防渗漏施工，之后进行地下室外侧墙防水施工，还应重视成品保护工作，使地下室防渗漏施工能够起到更好的作用，提升质量管理水平。

参考文献：

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