段祖洋

摘    要：地下车库顶板渗漏问题，直接影响到建筑物安全性。笔者首先对地下车库顶板渗漏原因进行分析，基于载荷过载、后浇带施工、穿墙管施工、沉降与结构裂缝等因素，对顶板渗漏进行具体分析。而后提出相对应的顶板渗漏处理防治措施，如顶板载荷设计优化、后浇带的科学设置、穿墙管渗漏处理、顶板裂缝渗漏处理等不同技术方案。基于下文对地下车库顶板渗漏原因分析及防治措施探讨。

关键词：地下车库;顶板渗漏;原因分析;防治措施

1  引言

地下车库的建造，有效提高了地下空间利用效率。鉴于地下车库的空间位置特殊性，顶板渗漏问题的频繁出现，给地下车库运行造成很大影响。通过对地下车库顶板渗漏原因进行分析，并依据具有诱发因素，提出相关防治措施，主动规避地下车库顶板渗漏问题出现。

2  渗漏原因分析

2.1  顶板载荷过载

地下车库顶板施工时，对顶板的应力加载有明确要求时间，以保证顶板结构强度达到设计要求。部分单位进行地下车库顶板项目施工时，顶板加载时间未到设计周期，则开展后续回土填埋施工，使得地下车库顶板过早承受载荷，埋下顶板裂缝渗漏隐患[1]。

地下车库的顶板上部空间，主要为景观绿化、健身娱乐场地，以避免车库顶板承受过大载荷。在后续地下车库与地产开发过程中，设计单位、物业管理、置业公司之间没有沟通到位，使得地下车库顶板区域承受较大载荷，加剧了顶板渗漏问题发生。……