刘欢

摘 要：现代化经济发展过程中，城乡规划的主要内容和新型土地规划资管理有着密切的联系。城乡规划和信息资源的配合调整，让土地管理发挥出更加重要的作用。要积极的对于城乡建设和经济管理方式进行优化，从经济发展的宏观层面进行思考。增强土地资源管理和城乡建设的协调性，为城市化建设作出更多的贡献。本文主要是针对城乡规划和土地规划管理的相关性进行分析，促进各种政策的落实。

关键词：城乡规划;土地规划;管理;现状

0 引言

近几年来，我国城镇化的进程变得越来越快，这也使得城乡规划管理中的土地资源管理与资源环境之间变得越来越不和谐。若是先考虑城乡规划，那就会造成不合理的土地资源配置，也会严重损害资源环境，甚至还会导致严重的生态问题。

1 城乡规划管理中土地资源管理与资源环境现状

1.1 城乡规划管理中土地资源管理的现状

随着我国经济、社会转型，大多数城市的发展速度远远超过了规划预期，出现规划方案不能满足实际社会发展的需要。为了适应城乡社会经济的发展，改变规划调整土地用途的频率日益增加。另外，规划的制定具有局限性，在进行规划制定时对土地的实地调查不够充分，易导致规划的时效性不强;城乡规划用地分类和土地管理部门对建设用地的分类有着各自的标准体系，两者在现实工作中难以统一，易导致对土地资源的配合不合理，难发挥土地资源的有效价值和节约集约用地。

1.2 城乡规划中资源环境的现状

现阶段，我国的城乡规划建設发展迅速，大多数开发商为了得到更多的利益，忽视了环境的脆弱性，过度地开发和利用资源，使得城乡规划和环境保护难以协调。因此，为了社会经济能够稳步发展，我们一定要统筹处理好城乡管理与环境保护的问题，保护好资源环境，做到人与自然和谐相处，实现可持续发展的目标。

2 如何促进城乡规划管理中的土地资源管理与资源环境共同发展

2.1 规范土地征用和管理行为

借助分析土地规划和城乡规划内容，土地征用主要是借助有偿形式将土地征得，使人们的基本权益得到满足，更好地管理土地的征用和使用，有效征用、维护土地。一般而言，在规范土地征用和管理行为分析中，应重视下述内容：首先，在管理行为分析和市场约束机制中，应严格遵循市场的运行和发展状况，合理使用和规划土地，以实现高效征用和使用土地。其次，相关土地资源管理部门在土地征用和规范化管理中，应高度重视农民的就业问题，防止农民因土地损失对其收入来源造成影响，同时，在土地征用和管理过程中，应严格遵循国家以及地方标准展开经济补偿，使土地规划管理和城乡规划的实施需求得到满足。

2.2 搭建完善的土地使用标准

现有的土地规划和土地使用过程中，缺乏统一的标准。要结合实际行政的习惯和内容，对于土地资源的使用和原则进行调控。充分的保持土地利用和城乡规划的协调性优势，进一步的扩大编制和规模优势。保证城乡规划和土地管理规划的贯彻和落实，结合当地经济发展现状制定资源利用标准。进一步的提升城乡建设规划和土地资源整合效率，积极配合耕地保护政策。采用多项调查和施工力度控制，保证土地资源的合理运用。土地利用规划和土地管理结构要形成均衡的调控和分配模式，保持城乡空间规划的主观性。搭建完善的土地管理标准，提升土地改革效率。积极推进土地市场的可持续发展，对于土地管理和使用提供更多的参考。

2.3 完善城乡规划管理体系

在城乡规划建设中，为了让土地资源和环境资源得到充分利用和保护，达到两者协同发展的目的，需要将资源环境保护融入到土地资源管理中，并结合实际的城乡规划建设情况来制定完善的城乡规划管理体系。与之相关的部门必须对土地资源和资源环境的开发制定出科学的规划方案，保证土地资源和资源环境利用的合理性，从而达到优化资源配置的目的。此外，部门间的协调合作，可以充分发挥出各部门应有的职能，将土地资源管理和资源环境保护融为一体，优化城乡规划建设的整体效果，推动城乡规划建设的发展。在城乡规划管理体系的建设中，要做好土地资源的管理工作和环境资源的保护工作，在维持现有生态平衡的前提下，对土地资源和环境资源进行开发利用。

2.4 促进城乡规划管理模式一体化

实现城乡规划管理模式一体化，有利于现代化管理模式的建立，提高人民的生活水平、保护土地资源和环境资源的意识、以及管理效率，保护好生态平衡。同时，在社会经济快速发展的背景下，受工业废气和污水的影响，我们的自然环境和土地资源也遭到了破坏，由于工厂选址规划的不合理，导致出现了废气土地的现象，使得土地资源遭到浪费。而实现城乡规划管理模式一体化，不仅能提高土地资源的利用率，还能使之利用得更加科学合理，做到在保护生态环境的基础上促进发展节约型经济。

2.5 开辟多元化的融资道路

为了提高城乡规划建设的经济效益，也为了能够更好地强化土地资源管理效果，应对城乡规划区的发展方向进行系统的分析和规划，开辟多元化的融资通道，保证城乡规划管理资金充足。以土地资源合理利用和开发为原则展开城乡规划管理工作，在政府、企业、个人的紧密配合下，有效地提高土地资源管理的管理水平，切实做好土地资源的规划管理工作。

2.6 提升工作人员的整体素养

城乡规划的土地管理规划工作的主体是人，提升工作人员的专业素养就显得非常的重要。城乡规划和土地规划管理人员要具备专业能力。各种先进技术的应用，对于城乡规划和土地规划人员专业素养提出了更高的要求。要积极学习各种技能，进一步的提升自身的技术水平。采用先进措施对于土地进行科学规划管理，单位要为人员创设更加优良的学习环境。另外，人员要不断提升自身综合素养。不断加强自身的心理素质建设，在工作中不能以权谋私。始终坚持为人民服务理念，为城市规划和土地管理规划水平提升做出更多贡献。

3 结语

现阶段，城乡差距越来越小，有效利用土地成为了城乡密切关注的问题。有效展开土地规划管理可以带动城乡规划的发展，城乡规划的发展促进了土地规划管理的顺利开展。由此可以看出，城乡规划实施和土地规划管理息息相关，应确保两者发展的协调性，如此才可以为我国经济的良好发展奠定坚实的基础，实现循环有效利用土地资源。

参考文献：

[1]张伟强.浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J].居舍，2019（03）：171.

[2]邹存刚，揣杰琦.浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J].民营科技，2018（11）：194.