宋英杰

【摘要】建筑间距控制不仅需要满足工程技术、日照环境、视觉卫生、防灾救护、噪声控制等方面的要求，还应该通过建筑间距的管理，达到控制建筑形态、优化城市景观，减少建筑间互相遮挡，保障日照质量，为太阳能等可再生能源的利用创造条件。在建筑间距控制中合理设定间距系数，创造更多宜居的城市空间，达到“提品质、降高度、改形象、减面宽”的目的。

【关键词】城市规划;建筑间距;控制策略;间距系数

【中图分类号】TU2

【文献标识码】A

在城市规划管理中，建筑间距是一个重要的指标，建筑间距不足，就不能满足通风和采光的要求，并影响使用者的视野和情绪。从使用者角度看，希望建筑间距尽量大一些，以获得高质量的建筑环境。对开发商而言，追求经济利润和降低建筑成本是其首要考虑的因素，建筑间距越小，建筑密度就越大，意味着可用于回收资金的建筑面积就越多。对于政府管理部门来说，应该是合理确定建筑间距，既不能过大，也不能太小，既要考虑充分利用土地，也要创造宜居的城市环境。

建筑间距管理是控制城市空间资源的主要手段，它直接影响着城市社会、经济和环境等发展目标，影响着城市的综合效益。随着经济和城市的快速发展，近年来高层建筑越来越多，居民开始感觉到城市的建筑高度过高，建筑间距较小，建筑日照质量较差。本文将通过分析现行法律、法规和石家庄市建筑管理技术规定对建筑间距控制的要求，并结合国内外的先进经验，对存在的问题进行研究分析，提出建筑间距的控制策略。

1、影响建筑间距的因素

影响建筑间距的因素包括：日照、通风、场地、道路交通、景观绿化、消防安全、视觉卫生、市政设施布置等。另外，《物权法》、《城乡规划法》、《民用建筑设计通则》、《居住区规划设计规范》、《建筑设计防火规范》等对建筑间距也提出了要求。

根据石家庄市所处地理位置、气候状况和多年的规划实践，绝大多数的建筑间距只要达到日照要求，其它要素基本都能满足。我国有重视日照环境的历史传统，在《营造算例》中规定，“每柱高一丈，得上檐出三尺，下檐出二尺四寸。”这样出檐的比例恰好吻合冬季与夏季太阳高度角的变化，使朝南房屋东暖夏凉。在外国有句谚语“阳光不到的地方是医生常到的地方”，人的一生有 3/4 的时间是在居室中度过的，日照环境直接影响着人体的健康。日照标准是根据当地的气候条件和居住卫生要求，所确定的在特定日期获得的日照量，日照量包括日照时间和日照质量两个指标。因此，全国大部分城市采用了以日照要求为主的间距控制方式。

2、现状调研

随着城市新建高层建筑的增多，建筑互相遮挡更加严重，通透率不足，形成视觉屏障。在视觉上给人以建筑密度过高的感觉，城市景观和小区内部环境舒适性不足。目前，石家庄市新建居住建筑以高层板式单元式住宅为主，项目内部间距最小限值为45米，项目外部为50米。百米高层在间距50米左右的情况下，获得日照的时间基本上以早晨8：00～10：00或下午14：00～16：00为主，日照强度较差，不利于太阳能等资源的利用。建筑间距较小，空间尺度感被破坏，绿化、健身场地不足，造成小区内部环境品质难以提升。小区外部空间“宽高比”约为0.5左右，造成较大的视觉压迫感，封闭感强烈。建筑间距较小，在夏季形成了较多的静风区，不利于自然通风。

北京、济南、杭州、天津等城市大多采用“日照时数、高度系数、面宽系数”等多指标进行建筑间距的管理控制，不但满足了正常的功能需要，也创造了比较好的城市天际线。

3、控制策略研究

目前，我國控制建筑间距主要采用日照标准的方式，在建筑气候区划Ⅱ区的大城市随着高层建筑的不断增多，满足大寒日2小时日照要求过多的依赖于太阳方位角。仅用日照分析来控制建筑间距，设计人员过多依赖日照分析来进行小区规划，忽略了小区的空间环境创造。

在2000年之前，全国基本都采用日照间距系数作为建筑间距的控制方法，无论是居住者还是城市管理部门都比较满意。但随着土地利用强度的提高，高层建筑很难执行多层建筑的间距标准，大多采用日照分析控制建筑间距，出现了许多新的问题，又增加了最小间距的控制办法。但居民依然不满意，反而是对多层建筑用间距系数控制满意度较高，说明间距系数控制有一定的合理性。实际上国外的建筑间距也是考虑以日照标准为主，但国外的日照标准日不仅仅局限在冬至日或大寒日。例如：欧美、伦敦采用的日照标准日为3月1日。德国的日照标准日相当于雨水日;俄罗斯根据纬度划分，分别以清明日、春分日、雨水日为标准。受以上思路的启发，我们针对不同日期的正午影长进行了测算，满足大寒日日照2小时需要1.62H的建筑间距;雨水日1.20H;供暖期结束的3月16日是0.85H;而国内多数城市采用的0.7倍间距系数可以满足石家庄3月28日以后所有的正南向住户可以得到正午的阳光。相比于日照时间，目前住宅的日照质量也较差，太阳在冬至日对南向墙垂直辐射强度，正午12时辐射强度为1，16时仅为正午时的0.21。高层住宅在大寒日正午仅上部30%的住户可以拥有阳光，不能满足节能和太阳能利用的需求。

因此，我们应当充分重视中午的直射阳光，将建筑间距与建筑高度建立联系，在高层建筑中引入间距系数的控制方法。为了合理控制建筑间距，在满足国家相关标准的前提下，在城市建筑间距的控制中可以采用较高的日照标准要求，适当加大建筑间距。若以0.70H控制最小建筑间距，在石家庄3月15日采暖期结束后，居住建筑基本可以实现正午无日照遮挡，达到比较好的居住环境。

另外，寒冷地区的城市为了获得良好的日照通风，居住建筑多采用板式高层，建筑面宽过大，建筑比例失调、形成了大面积的连续的阴影区、形成视觉屏障，封闭感增强、风环境恶劣，夏季容易产生静风区和强风区，对城市环境形成了不良的影响。为了改善住区的环境品质，提升建筑形象，规划管理中应限制建筑面宽，鼓励“点式楼”的出现。通过在规划管理中严格控制建筑面宽，对于超过60米连续投影面宽的建筑采用增加“面宽间距系数”的方式，适当加大建筑间距，可以取得较好的空间效果。

结语：

随着经济的发展，建筑设计要着力创造更多宜居的空间，逐步提高城市的环境质量。建筑间距不仅需要满足工程技术、日照卫生、视线隐私、防灾救护、噪声干扰、声环境等方面的要求，还应该通过建筑间距的控制，达到优化建筑形态、创造城市的景观的效果。

参考文献：

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