赵冠权

摘 要：税收是我国财政的主要来源，是国家在社会经济建设各领域能够有效发挥职能的重要保障，同时，任何企业或者个人在参与市场活动的过程中，都会成为纳税的主体。随着我国市场经济的不断发展，国家也针对客观形势的变化，从2011年开始在税务管理领域启动了“营改增”计划。在“营改增”推行五年以后，2016年，房地产企业也被纳入到了“营改增”范围。本文主要围绕“营改增”以后房地产企业如何做好税务筹划展开探讨。

关键词：营改增  房地产企业  税务筹划

自2011年开始，国家开始在税务管理领域启动“营改增”计划，以改变长期以来营业税和增值税并行的局面，使很多企业尤其是一些生产性服务企业能够切实减轻负担。在“营改增”推行五年以后，2016年，房地产企业也被纳入到了“营改增”范围，使得房地产企业受到了这一改革所带来的影响，那么“营改增”背景下，房地产企业应当如何做好自身税务筹划，来把握当前机遇，提升自身财务质量，本文主要据此展开论述。

一、“营改增”给房地產企业涉税活动带来的影响

从现状来看，“营改增”给房地产企业涉税活动带来的影响主要表现在以下几个方面：

一是税负得到了减轻。在“营改增”实施以后，房地产在楼盘项目推向市场的过程中，无论中间会经过多少环节，都只会针对具体节点征收一定的增值税，同时，房地产企业在具体的交易环节中，如果能够获得增值税发票，也可以用以抵扣税额，这就避免了原来重复征税的现象，赋税压力有所减轻。……