胡嘉琦 朱耘

因涉嫌猥亵女童，在老板王振华深陷囹圄10个月后，新城控股有新动作。

“新城控股（601155.SH）未来收益主要来自商业管理。”2020年5月19日，新城控股现任董事长王晓松在公司2019年年度股东大会上表明。

2019年全年，新城控股商业物业出租和管理收入为40.55亿元，毛利率67.56%。与此同时，新城控股在销售及管理费用方面水涨船高，2019年全年，新城控股物业出租及管理费用上涨至84.30%，年报解释称系新开业吾悦广场导致的成本增加。截至2020年4月25日，新城控股集团在全国已开业的吾悦广场达63座；在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到126座。2016年，时任新城控股董事长、实际控制人王振华曾在公开场合提出了他的目标：“到2020年实现100座吾悦广场开业。”快速扩张的路上，阜阳新城吾悦广场商业配套楼违法建设被阜阳市人民政府公示。

加速开业的吾悦广场占领市场份额之时，新城控股在土拍市场也很活跃。2020年5月15日，新城控股以总价13.132亿元竞得天津武清区一宗居住用地。而就在 2020年4月，新城控股斥资146.22亿元通过挂牌、合作方式取得12宗地块。

大手笔拿地背后，新城控股的业绩表现欠佳：据新城控股业绩快报显示，2020年4月，新城控股单月实现合同销售金额约180.63亿元，相比2019年同期下滑15.6%，实现销售面积约164.40万平方米，比2019年同期约177.62万平方米下滑约7.4%。2020年1～4月，新城控股累计实现合同销售金额约490.44亿元，比上年同期下降27.99%；累计销售面积约450.22万平方米，比上年同期下降24.06%。合同销售金额和销售面积降幅明显。……