杨驰

摘 要：随着科学技术的飞速发展，计算机软硬件水平不断提高。BIM技术在建筑工程中得到了广泛的应用。它可以整合项目的所有信息，实现从项目决策规划到施工、运营管理到房屋拆迁的全生命周期管理。文章就BIM技术在建筑工程管理中的应用展开了详细的分析。

关键词：BIM;建筑工程;管理效率;探索

1  BIM技术概述及优势

1.1  BIM技术的概述

BIM技术萌芽于1973年。由于全球石油危机的影响，BIM技术应运而生。1975年，easrman教授提出了BIM概念。2002年，Autodesk副总裁提出了信息模型的设计理念，并由此诞生了建筑信息建模（BIM）一词。具体来说，BIM技术是基于电子信息技术的一种新的建设项目管理方法，它通过信息数据来表示建设项目。将其应用到实际的建设项目管理中，利用三维数字技术，对整个项目数据进行模拟，并以可视化的方式呈现出来，使相关人员能够直观地看到工程的动态，从而发现施工中的漏洞，及时加以改进。

另外，利用BIM技术可以对整个工程进行模拟，找出施工中的不足，从而节约成本。此外，BIM技术应用范围广，操作简便。它只需要输入项目数据信息就可以完成项目仿真。因此，它经常用于房屋建筑工程等各个领域，帮助相关人员直观地看到工程的变化，便于及时改进，保证建设项目的及时完成和优质施工护航。

1.2  BIM在建筑工程管理中的优势

1.2.1  协调一致性：在传统的施工过程中，业务、设计、施工、监理人员之间的信息传递和协调相对匮乏，甚至有些信息在传递过程中丢失和重复，影响了施工现场施工的效率。基于BIM技术的现场施工管理实现了在线信息的共享。建设项目的业主、设计人员和施工人员可以利用BIM技术完成信息交换，大大提高了合作的效率。

1.2.2  成本管理：BIM技术在成本管理中的应用主要体现在物资管理系统和业务成本管理系统两个方面：一方面，BIM技术能够准确计算工程量，为前期成本估算提供数据支持，另一方面，利用BIM系统，可以分析某一工序在特定时期内的施工成本，找出材料使用偏差的原因，进而优化施工工艺与施工过程相结合，减少材料浪费，达到成本控制的目的。

1.3  可视化施工管理

与传统的管理方式相比，BIM技术可以实现虚拟化的设计工作，在管理中实现动态、集成、可视化的管理效果。对建筑实体和施工现场的三维模型进行分析和控制，以保证施工进度的良好控制，并全面考虑工程质量和成本的管理。将施工资源与现场布置相结合，建立4D施工信息模型，确保工程运行各阶段的技术控制良好，起到节能管理的作用。

2  BIM技术的应用

2.1  施工阶段

首先根据施工组织设计建立施工现场BIM，即在模型中合理规划施工道路、材料堆放处、办公区、施工区、生活区的空间位置，以辅助现场管理人员的工作。其次，由于工人对新技术、新工艺认识不足，经验不足，技术交底往往导致建筑产品质量问题。通过BIM技术，用动画视频对特殊过程进行显示和讲解，可以解决这一问题，使工人更准确地掌握施工技术要点。此外，建筑的设计图纸和模型是相互关联的。无论是设计图纸的变更还是建筑模型的变更，都能使对方实时更新，并详细记录每一次变更信息，方便后期的运维管理。最后，通过BIM的动态实时进度控制管理，将计划进度与工程实际进度进行对比，并记录在系统中，便于管理人员及时制定下一步施工计划，提高施工进度控制水平。

2.2  BIM技术在建筑工程项目造价管理中的应用

建设项目建设周期长，施工环节多，材料种类多，施工人员多，投资成本相对较高。因此，有必要在建设项目运行过程中进行成本管理，控制建设项目的建设成本。这样既能保证施工成本，又能实现施工企业的效益最大化。因此，施工成本的好坏直接决定着施工企业的经济效益，这就要求施工企业充分利用BIM技术来提高成本水平。可以从以下几个方面进行：（1）利用BIM技术，将建设项目模型输入到BIM技术中，将设计图纸、施工图等数据输入到BIM技术中。此时，将其转化为三维数据模型，然后对工程中设计的各种设施，如基点、建筑结构等进行深入研究，从而实现对整个建筑的控制，有效避免施工（2）优化设计方案，BIM技术在建设项目管理中最重要的作用之一就是优化施工方案。通过施工材料和施工工艺，使相关人员了解整个施工过程，获得最低成本的方案和计划。

2.3  BIM技术在建筑工程安全方面的管理

BIM技术是以信息技术为支撑的信息模型。在实际使用中，可以利用大数据进行安全模拟，了解施工中可能出现的问题，从而及时避免和减少事故的发生。这是BIM技术中最重要的一点，也是提高施工安全性的优势。特别是在一些施工难度较大的施工现场，通过BIM技术的可视化管理，及时录入数据，得到仿真过程，利用这些数据可以钻取安全事故，从而避免事故的发生，从而减少施工中可能造成的事故伤亡，提高建筑施工人員的安全管理水平。

2.4  BIM在建筑工程质量管理中的应用

在建设工程质量方面，要按照国家建筑工程质量标准的要求，进行建设工程质量控制。对于建筑工程质量管理来说，有很多工作组成部分，对于管理工作也提出了巨大的挑战，需要更高效地完成质量管理相关工作，也是当前需要解决的关键工作内容。BIM技术的应用为全面建设项目质量管理提供了一种新的技术手段，也可以解决和控制施工技术水平低、施工材料不合格等问题，不断提高员工的责任心，减少对施工质量的影响。

2.5  运营与维护阶段

BIM技术可以将整个项目的所有数据汇总到共享平台上，使项目在运维阶段的管理有数据支持，如利用BIM技术对隐蔽工程进行管理。工程的隐形部分增加了后期运行维护的难度。然而，BIM技术的视觉特性可以很容易地显示被覆盖建筑的内部环境。比如在装修时，可以很方便地掌握内部管线的走向和墙面的性质来判断是否可以拆除。另外，在设备管理方面，可以通过BIM建立的插图和相关信息建立设施管理数据库。作为设施管理的主要内容，可以通过管理软件查询相关设施的数据，减少维护的不便，使用户在使用阶段的维护管理更加方便高效。

2.6  便于对建筑物进行维护

建筑物建成投入使用后，并不意味着BIM技术的任务已经完成。这项技术也可以在建筑物的维护中发挥重要作用。在建筑使用过程中，建筑的结构设施和设备设施不可避免地会出现一些问题。例如，在我国南方的梅雨天气，长期使用的建筑物屋顶可能会出现漏水、渗水等问题。此时，需要工作人员对建筑物进行维修和维护。通过将BIM技术与维修管理系统相结合，利用BIM模型定位出问题所在空间，并如实记录相关数据。通过收集相关信息，制定合理有效的楼宇维修计划，并配备专业维修人员。这样，建筑问题的可能性就可以降低。同时，一旦出现问题，相关维修人员可以调取维修数据，用BIM模型进行分析，尽快找到存在问题的零件，并采取合理的措施进行维修，保障居民日常生活不受影响，提高人民生活质量和水平。

3  结语

建筑业对我国经济的发展有着积极的推动作用，但目前建筑业的建筑业、质量安全措施还有待完善。BIM技术的出现可以解决这一问题。BIM技术可以使我国建筑业实现智能化施工。其原理是将相关数据和参数与BIM提供的三维模型相结合，使工程技术人员能够直观地了解工程中的各种信息。此外，BIM还可以为工程所需的材料和设备参数提供依据。BIM技术可以有效地控制工程中的各种安全隐患和隐患。此外，还可以在虚拟信息模型中检验措施是否合理，从而为工程提供有效的质量保证，使管理者充分掌握施工信息，提高施工效率，节约施工成本。

参考文献：

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