肖赞　范立雄　林上春

摘要：随着我国目前整体经济水平的提高，人们对住房建设的需求逐渐增加，提出了更多的要求和标准。然而，作为当前房屋结构中的重要问题，渗漏问题不仅会影响房屋的整体质量，而且还会在很大程度上影响建筑物的外观和使用。在实际研究中发现，目前的渗漏问题并没有得到很好的解决，甚至对人们的生活产生了一定的影响。因此，当前的房屋建筑防漏已逐渐成为我们建筑行业中需要关注的关键问题。

关键词：防渗漏;施工技术;房屋建筑工程;合理运用

1  引言

随着我国城市化进程的加快，房屋建筑业得到迅猛发展，但是居民关于房屋渗漏方面的投诉却越来越多，如何在房屋建筑技术不断革新的今天，解决渗漏问题成为了房屋建筑行业面临的重要问题。做好防渗漏技术首先需要合理的设计建筑图纸，其次选购优质的建材产品，最后规范的施工，只有这样才能够解决房屋建筑渗漏问题的出现。

2  房建施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性

近几年来，由于我国房建工程建设规模的不断加大，在一定程度上增加了工程防渗漏施工难度，为了保证房建工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。施工人员在实际工作当中，要根据房屋建筑工程的使用需求，适当改进原有的防渗漏施工技术，在提升房建工程防渗漏性能的基础之上，不断减少工程渗水与漏水现象的发生。在房建工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，能够保证房建工程的使用功能得到更好的发挥，满足居民的生活需求，为居民提供稳定、舒适、温馨的生活空间。

3  导致房屋建筑产生渗漏的主要原因

3.1  由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏

在房屋建筑施工过程中，对建筑质量影响最为严重的就是建筑地基沉降的问题。建筑地基一旦出现沉降，就会直接破坏建筑本身的结构，局部结构下沉，建筑的底板和墙体发生改变，承载力出现不足，从而导致建筑出现严重的渗漏或者是裂缝的现象，影响人们正常的生活和生产。

3.2  建筑房屋施工不科学带来的渗漏问题

从当前建筑施工发展实际情况来看，很多建筑施工单位都存在不同程度的施工不严格、操作不规范等问题，这些问题的存在会导致房屋建筑出现渗漏现象。同时，在建筑房屋施工过程中，一些施工组织和施工单位没有充分考虑施工设计方案，忽略了标准操作文件，在不按照施工规范施工之后对房屋建筑结构带来了较大的破坏。另外，在房屋施工中，一些施工人员完全是按照自己的施工意愿进行施工，责任心不够，且在施工中没有进行认真检查，导致混凝土中包含的杂质较多，混凝土质量达不到施工标准要求。

3.3  由于混凝土浇筑施工不当而产生渗漏

在建筑施工过程中，有一个非常常见的渗漏因素，那就是混凝土施工技术不达标的问题。出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土时由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，导致混凝土结构产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工对混凝土配合比未加以控制，施工过程混凝土随意加水改变配合比设计，浇筑过程未按方案要求振捣，导致混凝土密实度不足，混凝土浇筑完成后未及时养护等操作造成混凝土孔隙过大或产生裂缝。

4  房屋建筑工程防渗漏技术的合理应用

4.1  房屋建筑工程地下室结构防渗漏施工技术的应用

房屋建筑工程地下室结构防渗漏重点是控制混凝土结构自防水效果，地下室混凝土结构防渗漏控制可从以下方面重点控制：第一，材料管控，严格控制混凝土配合比设计，降低水灰比，减少水化热产生温度裂缝，施工过程中严禁混凝土随意加水或改变配合比设计;第二，施工工艺管控，严格执行混凝土施工方案，确定混凝土浇筑路线，避免出现施工冷缝，按施工方案要求振捣混凝土，保证混凝土浇筑的密实度，及时做好混凝土养护措施，避免混凝土表面水分蒸发过快形成裂缝;第三，后浇带防渗漏控制，楼板后浇带支模体系应单独设置，不得拆除后回顶，避免出现改变结构受力形式引起结构变形产生结构裂缝，后浇带需采用止水钢板或止水带等措施止水，采用止水钢板的止水钢板搭接长度大于50mm，并确保接长范围四周满焊，转角部位可采用预制转角接头的措施焊接质量。

地下防水工程是防渗漏的重要施工环节，防水工程施工质量与基层处理程度关系密切，防水施工基层不应有凸起、凹陷、杂物的缺陷。对于有止水螺杆的部位，止水螺杆宜预留杯口，螺杆一次切割凹入混凝土20～30mm，涂刷防锈漆，采用防水砂浆封堵，避免因止水螺杆锈蚀引起渗漏。防水施工应先处理管道口、阴阳角、后浇带等薄弱部位的附加层施工。

4.2  门窗防渗漏技术应用

施工人员在安装门窗时，由于预留的门窗与墙体空隙过大且没有及时处理就会造成门窗的渗漏现象，为杜绝门窗渗漏的发生，要严格控制门窗与墙体之间的缝隙大小，一般应该在2cm到2.5cm之间，在安装时候要及时对缝隙进行填充，可以采用干硬性水泥砂浆作为塞缝材料，干硬性水泥砂浆应以“手握成团、落地开花”为宜，塞缝完成后应进行窗边防水施工，在进行防水施工前应确保防水基层的清洁，确保防水层形成整体封闭，使其可以正常发挥其防水功能。

若主体结构采用铝合金模板施工的，外窗可设置防水企口，防水企口深度以2cm到2.5cm为宜，企口宽度应根据外门窗型材尺寸确定，一般以12cm到15cm为宜，设置防水企口的形式可采用塞缝专用干粉砂浆，防水效果更佳。

4.3  屋面工程防渗漏技术应用

在房建工程中屋面的渗漏问题是很常见的，应对这个问题通常使用屋面涂料和防水卷材的办法，选择优质的屋面材料和防水材料是保证屋面质量的首要基础，施工时要严格按照施工规范来进行，涂抹的材料要呈膜状，并且需要进行两次涂抹，在第一次涂抹完之后等待一段时间，待晾干之后再開始第二次涂抹，涂抹的材料不能过厚，涂抹均匀，能够满足施工标准就可以。对于屋面管道、墙根、地漏口等薄弱部位应用防水附加层等方式措施。另外涂抹完成之后要进行注水测试，如果测试的结果仍然有渗漏，就要及时采取补救的措施。

4.4  墙体的防渗漏技术应用

在房建施工中，导致建筑出现渗漏问题的主要因素就在于墙体裂缝，如果墙体出现裂缝，那么房建工程发生渗漏的可能性就会非常大。发生墙体裂縫的主要原因可能是地基没有打好或是建筑的形状不规则，要想有效解决房建工程墙体的渗漏问题，就要从根本上提高建筑的强度和刚度，可以在配置混凝土的过程中添加一些外掺剂和添加剂，要选择水热化较低的混凝土来进行浇筑。

对于砖砌体外墙渗漏控制需注意砖砌体灰缝应饱满，不得出现通缝、瞎缝情况，如有构造柱的，构造柱应浇筑密实，不得出现缝隙。外墙宜整体涂刷外墙防水，尤其是位于南方多雨的建筑，外墙宜设在防水层，降低外墙渗漏风险。

5  结语

综上所述，防渗漏技术在房屋建筑中的应用，既可以保证房屋建筑的造型美观还能够保证建筑质量，延长使用寿命，对于建筑行业健康快速发展有重要意义。对于常见的渗漏位置在施工中要选择合适的防渗漏材料，采用科学的技术手法，切实做好防渗漏工作。另外施工技术人员要提高自身素质和技能，施工单位也要积极落实工程验收工作，确保防渗漏工作落到实处，不断促进我国房屋建筑防渗漏技术的进步。

参考文献：

[1]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品， 2018（04）.

[2]刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J].黑龙江科技信息， 2018（30）.

[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居， 2019（03）.