苏胜利

【摘要】近年来国家大力推进城市化，主张卫星城发展缓解中心城市压力。各类型城市的居住小区作为城市的基本组成部分，其规划设计的合理性越來越受到重视。基于此，本文对住宅小区的规划设计的基本理念和常采用的措施，结合住宅规划设计要点进行了探讨分析。

【关键词】住宅小区;规划设计;原则;要求;要点

1、住宅小区规划设计的基本原则分析

1.1公共安全优先考虑

人身安全是住宅小区最基本要求，作为生活休息的主要场所，规划方案考虑阶段需要将安全保障放到第一位。方案不仅要考虑项目本身的防盗防火防电等基本安全防护，满足消防安全等各类要求，同时应从更高的视角来考虑安全防护问题。

1.2经济节能重点考量

目前国家的各类新建项目的节能规划考虑的是为了后期可持续发展进行的基础设计。住宅小区的规划设计方案要充分结合项目实际情况，根据项目定位进行经济技术分析，做好节能方面的各种设计，最大程度的利用绿色节能建筑技术，保证效果的同时实现企业和社会的经济效益双赢。

1.3美观适用原则

一个合理的科学的建筑设计理念，可以在给人安全舒适的居住环境前提下，充分发挥美化环境的效果，通过装饰美化居住小区环境，通过各类装饰素材的有序科学的组合，给小区居民提供一个舒适美观的环境;同时规划设计方案要结合当地风土人情综合考虑，不能盲目标新立异，不利于展示城市风貌，同时也会造成建造成本的极大浪费，并且不一定能取得良好的居住效果。

2、住宅小区规划设计要求的分析

2.1充分考虑项目实际情况，因地制宜做好规划设计

设计思路要充分结合项目拟建地的实际情况，充分的利用原有的自然地貌和地势，选择合理的建筑结构和建筑形式组合，减少浪费降低成本。比如在山地建设，应充分利用地形地势，在层次感上做文章，不能沿用大平原的设计思路，降低投入用于其他方面更好的提高住户的居住体验。

2.2坚持以人为本的基本思路

住宅小区的建设目的就是要给居住的人提供一个居住、休闲、社交的场所，不同的小区面向的客户群不一样，不同的城市所居住的居民的年龄、文化层次的也是千差万别，不同地区的人们的休闲娱乐活动方式也不尽相同，做住宅小区的规划设计的时候应着重从人员构成、人员生活习惯、社交习惯等方面入手，做到满足不同年龄段，不同文化素质层次居民的不同需求。

2.3充分利用空间，自然和谐统一的设计思路

规划设计需要不断的创新，体现出多层次方面的和谐，更要注重创新。各类建筑的位置布置等要充分利用自身所具备的建筑规划与设计知识，灵活运用，更新思维，体现出自己的设计风格和理念，同时考虑设计材料的环保和亲和性，使得设计的作品最大程度的融入周围环境，做到和谐、融洽。

3、居住小区规划设计要点的分析

3.1建筑布局规划设计考虑便利性

住宅小区建筑的布局规划设计首先要考虑的是能否便于居民的日常出行，便于生活活动的顺利开展。在做方案初期应实地考察项目，充分调研周边的环境条件，根据已经建成或者规划路网的情况，优先确定住宅小区的建筑的朝向，考虑出入口设置等，合理的规划小区内各类建筑物的分布，以期达到保证住宅小区建筑整体布局合理，功能完备，出行便利等要求。力争做到整体布局有序，建筑整体的美观适用。

3.2安全规划设计是考虑的重点，需要从宏观到局部细节进行全面、深入的科学规划

此部分考虑应在满足消防、医疗救援的前提下，遵循现有的法律法规及规范等进行设计考虑。比如小区是否考虑人车分流，无法做到人车分流的，车辆通道和人行通道的设计应充分考虑，减少交叉，同时如果有交叉部位应做好周围安全提醒，并保证交叉口附近视野顺畅;如小区有地下车库，车库选位应根据实际的地质条件、气候状况、拟建车库规模、车库的人车流量等因素进行全面的考虑设计，车库的出入口设置尤其重要，并且在车库的出入口上，应在周边和道路上设置各类明显的标志，建立车辆出入的缓冲带或缓冲段等，最大程度的保障居民和车辆行驶的双重安全;如设计儿童活动区域，要求方案要充分考虑环保和安全，选用无害的材料，各类设施考虑合理的间距，避免儿童在游乐过程中因此类规划设计缺陷造成不必要的伤害。此外，在安全性设计上，还应考虑当地气候环境的差异，采取切合实际安全防范措施：如在台风较为频繁的地区，对树木、小区标志牌等的规划设计中，应设计合理的区域，并结合周围景观进行适当的加固，以提升居住小区的安全性;如在地震多发地带，规划设计中应最大程度降低建筑密度，住宅及环境附件设计避免坠落风险等，并应按照要求考虑避险场所等。

3.3住宅小区配套设施应功能齐全且便利

配套设施规划设计应充分考虑适用性，结合居民的组成、生活习惯等规划居民参与度高的配套设施，通过增加居民的参与度提高社交紧密性;各类设施应满足不同阶层不同群体的多样化的需求，同时可以充分利用先进的技术手段，提高小区管理的效率和效果。

3.4景观适度，完美结合是住宅小区规划设计中景观的灵魂所在

住宅小区的景观规划设计在考虑居民的舒适与安全的前提下做各种美化，充分结合小区地块的周边环境条件，确定整体的设计方向;根据住宅小区的风格定位，确定景观设计的调性;例如小区建筑风格为中式风格，景观设计应保持这个风格延续，不能做各种欧式景观，造成不伦不类的混搭风格。

结语：

综上，城市化的进程在不断推进，小区规划设计面临的地理、社会环境也越来越丰富多样，在规划设计中应充分把握项目地理特征，合理进行规划布局，贯穿以人为本理念，营造安全舒适的居住环境。

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