杨嘉祥,蹇 岚,刘思远,吕 龙

(云南大学建筑与规划学院,昆明650000)

财政部和住房和城乡建设部公布了修订后的《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》,此办法第一次将我国老旧小区改造纳入支持范围,这意味着老旧小区的改造市场将越来越大,对于既有建筑电梯加装的施工管理也将越来越重要。之前孙钥菲、左志宁等人已经在《加装住宅电梯钢架结构设计分析》中研究了电梯结构设计的问题,肖大平、吴后山、张桂竹等人在《既有建筑加装电梯的地基基础问题与解决方案》提出了几种加装电梯地基基础的解决方法。但是加装电梯是一个从设计到施工再到验收的全过程项目,我们不仅要严控加装电梯的设计,同样要监督项目的施工过程,由于目前我国对于老旧小区加装电梯项目并没有相应规范,所以很多老旧小区电梯加装项目施工管理过程非常混乱,导致施工质量差,为以后电梯投入使用埋下安全隐患,此文章研究探讨的是电梯加装在施工过程中所出现的一些问题以及一些建议。

1 工程概况

项目是昆明市某国企单位员工房,于1994年在昆明市五华区投入使用,目前建筑物处于正常使用阶段。自2019年国务院政府工作报告第六项中指出,“城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场……”,地方政府也开始鼓励既有建筑的旧改,昆明市该小区也开始启动了电梯加装工程,该小区是一梯两户,结构形式是钢筋混凝土框架结构,为了方便施工并且使损害建筑面积最小化,电梯加装的位置选择在了原有楼梯外部的凹槽处,如图1所示。