符润红 FU Runhong

深圳市华阳国际设计工程有限公司

随着现代社会的土地资源越来越稀缺，如何在有限的土地上解决更多的停车问题，同时兼顾地库的品质和成本，其关键在于减少地库的无效成本。什么是地库的无效成本？多余的土方、过高的层高、多余的地库范围、多余的层数、不合理的柱网形式、不合理的人防设计等都将导致地库的无效成本。那怎样的地库设计才算好设计呢？明亮的停车环境、良好的通风、阳光的车库、简捷的行车动线、仪式感的入户、能一次顺利出车、搬家货车能到达电梯厅等都是地库好设计中的一些要素。

要减少地库的无效成本，需要先从地库造价的基本组成来分析，地库的成本大致包含四个方面（图1）：1）基坑开挖土方量；2）基坑支护；3）地库主体建安成本；4）地库基础、施工工期、施工难度及施工组织等。

土方量、基坑支护均与地库的竖向设计息息相关；地库主体建安成本将与地库的土建工程（建筑面积、地库层高、停车数量）、装饰装修工程、人防工程等相关联；地库基础及施工组织则因项目情况相对比较复杂，本文不做阐述。以下将重点从地库的竖向设计、平面设计和精细化设计三方面来重点分析如何控制地库的造价，提升地库的品质。

1 地库竖向设计

地库竖向设计包含场地竖向设计和地库剖面设计两方面，在地库总高度一定的情况下，场地的竖向标高将直接影响地库的土方开挖量和基坑支护，从而决定了地库整体下挖的深度。……