梁国庆

摘    要：当前老旧小区改造如火如荼，如何实现理想的外立面装饰效果，在老旧小区改造中外墙涂料的施工与新墙面有何不同。本文主要从老旧小区外立面的评价、基层处理方法、外墙涂料施工及验收等方面进行阐述，为老旧小区外墙涂料重涂提供一定的借鉴和参考。

关键词：旧房改造;外墙涂料;基层;重涂

1  引言

老旧小区改造在2019年已经正式确定为国家战略，老旧小区改造是继棚改之后国家层面推动的重大民生项目。外立面的改造是老旧小区改造的重要内容，是老旧小区改造能否成功的最直接体现。外墙建筑涂料以丰富的色彩、多样的造型和效果、相对经济的造价等特点成为众多老旧小区改造的首选，同时老旧小区外立面改造也成为了建筑涂料行业重要的细分市场。重涂市场已经成为我国建筑涂料新增长点。目前改造的老旧小区是2000年以前的房子，建设年代以上世纪八、九十年代为主，主要为多层建筑，外立面基本无保温。随着时间的推移，外立面装饰材料普遍出现了严重老化，同时缺乏有效的养护，老旧小区出现了大量的影响涂料功能和装饰的问题。常见的问题有外立面的开裂、渗水，部分老旧小区甚至还出现了瓷砖脱落伤人的影响人身安全的问题，严重影响居民的居住和生活体验。老旧小区外墙涂料重涂一般分为基层处理和涂料施工两大工序，本文结合日常项目经验按照这两部分进行论述。……