闫焕平

【摘要】当前，我国不动产统一登记工作取得了一些进展，但是还存在很多需要解决的问题。尤其是中央政府到地方各级政府大力推行“放管服”，更是把营商环境的改善提到了国家层面的高度，不动产统一登记工作任重而道远。如何更加贴近企业、贴近百姓，为他们办实事办好事是摆在每一个不动产工作人员面前的一个重要课题，本文对如何做好新形势下基层不动产登记工作进行了几点思考。

【关键词】不动产登记;思想认识;业务学习;规范管理;信息共享

为进一步规范不动产统一登记工作，提高登记质量和效率，笔者认为下一步工作的开展，应从提高思想认识、提升业务水平、完善工作制度、加大设备投入、建立统一信息平台等方面，进一步规范不动产登记管理。

一、提升思想认识，营造良好的工作氛围

整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变的重要内容，也是为了方便企业、群众办事，减轻当事人负担，保障不动产交易安全，从而能够更好地维护企业、群众的合法财产权益。因此，要加大教育宣传力度，让不动产统一登记工作人员感受到自身工作与群众利益息息相关;领导需进一步加强重视程度，科学合理地引导工作人员，激发其积极性创造性，营造出良好的工作氛围;召开座谈会、思想交流会等，对不知、不解的政策问题、导向问题进行引导和沟通，增强思想认识的统一性。

二、加强业务学习，提升工作人员综合素质和能力

一是要在系统内部进一步加强政策法规和业务知识的学习。搞好传帮带，发挥业务能手作用，帮助和指导受理岗位工作人员提高专业知识水平，并列入绩效考核内容。工作人员定期轮岗，拓展业务接触面，提升综合业务能力。二是要进一步加强横向沟通交流学习。横向沟通交流指的是流动于组织机构中具有相对等同职权地位的人之间的沟通，由于横向沟通大多是发生在工作交流上，交流的效率更高，对于加强公司凝聚力有很大的帮助，所以要经常向不动产登记工作开展较好的先进地区进行横向交流学习，借鉴他们的先进经验，弥补自身业务中存在的不足。三是要做好重点培养工作。对于一些业务水平高、具有培养前途的工作人员要给予重点培养，使他们成为不动产登记工作的带队人、领头雁，从而提升队伍的整体素质。四是要建章立制，注重服务窗口建设，实现管理及服务制度精细化。要做到细化分工、落实岗位目标责任制，认真梳理好业务流程，将业务进一步分解，做到任务清晰、责任到人。

三、加大软硬件设备投入，充分利用“互联网+”等技术完成数据信息整合，为不动产登记工作提供保障

根据《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》精神，要求2019年年底实现信息互通互享，到2020年年底前所有县市实现不动产登记需要使用有关部门信息的全部共享到位。要按照“放管服”要求，建立数据共享交换平台，构建部门间信息共享集成机制，加强部门协作和信息互联互通，提高信息质量和利用效率，完成“互联网+不动产登记”的任务要求。

四、建立一个统一、完整、准确的不动产登记信息平台，全面实现不动产信息共享

网络信息化不断改变着人们的生产方式、学习方式、沟通交流方式、生活方式以及思维方式，对社会各个领域都产生了极为深远的影响。因此要建立一个统一、完整、准确的不动产登记信息平台，全面实现不动产信息共享。

如何建立一个完整准确的平台？数据信息是基础，就像搭台唱戏，有台子没演员，那么平台就是死的，不能被分享利用就没有意义。建议采取不动产登记数据一口进一口出，把所有需要登记的不动产增量数据信息，在办理各类业务之前就到不动产中心权籍科进行数据入库，再上传到共享平台供各个单位在职責范围内提取使用。这样就可以在最初阶段及时发现问题，保证数据入库的准确性，提高上传到平台的数据信息的有效性、正确性，从而保证各相关单位能够提取到正确的信息，这样不但减轻了企业与群众的负担，而且也有利于降低企业和百姓的各项成本，同时还减轻了各协作单位的工作量，为各单位的工作提速提供行之有效的帮助。

参考文献：

[1]两部门关于加强便民利企服务合作的通知[EB/OL].中国政府网，2019-4-10.

[2]国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知（国办发）〔2019〕8号[EB/OL].中国政府网，2019-3-11.

[3]刘宏崴，刘爽.网络信息化在沟通交流中的作用[J].网络安全技术与应用，2013（07）.

（作者单位：新郑市不动产登记中心）