孟雷

摘要：高层建筑存在诸多消防隐患，尤其是在办公区域，需相关人员提高对消防安全管理的重视。基于此，文章以高层建筑办公区域消防安全标准化建设为研究对象，从消防安全现状入手，指出存在的不足，并结合工作实例，分析高层建筑办公区域消防安全标准化建设策略，保障高层建筑的安全可靠使用。

关键词：高层建筑;办公区域;消防安全

高层建筑办公区域的设备和纸张较多，着火点较多;高层建筑火灾表现出蔓延快、扑救难度大、疏散困难等特点。相关单位在开展高层建筑办公区域消防安全管理工作时，存在消防设施配置不齐全、消防安全宣传不到位等问题，导致火灾时难以采取有效应对措施，造成严重的人员伤亡或财产损失。

一、高层建筑办公区域消防安全现状

在高层建筑办公区域，应用的电气设备较多，且办公室内文件纸张聚集，着火点多。一旦出现火灾，蔓延趋势快。受高层建筑复杂结构影响，办公人员疏散难度大，消防人员的扑救难度大。为保障高层建筑办公区域的人员安全及财产安全，相关单位需做好消防安全管理工作，进行消防安全标准化建设。但在实际工作中，受管理人员、管理环境及消防设施等因素的影响，消防安全标准化建设工作不符合高层建筑安全发展的要求，其不足主要体现在以下几点：

第一，管理人员问题。对于高层建筑来说，消防安全管理工作通常交由物业部门，而物业企业为节约成本，并未聘请专业人员开展消防工作，导致消防设施配置不合理，难以发现高层建筑办公区域存在的消防隐患。第二，管理环境问题。在高层建筑发生火灾后，消防通道是建筑内人员的最佳逃生通道，而在高层建筑的办公区域，部分公司为节约内部空间，占用消防通道，堆积办公用品，不仅会阻碍逃生通道的正常使用，还會遗留消防隐患，加剧火势。第三，消防设施配置不合理。在高层建筑使用中，物业单位需配置完善的消防设施，并做好后续维护工作，为消防安全管理提供设施支持。但在实际工作中，部分物业人员为谋取私利，在消防设施配置方面偷工减料，未配置全套高质量的消防设施，导致火灾发生后消防设施不能正常使用，难以控制火势。

二、高层建筑办公区域消防安全标准化建设策略

针对高层建筑办公区域消防管理存在的问题，需物业企业和办公区域的公司共同努力，在办公区域配置完善消防系统，加强消防安全宣传教育，提高工作人员对消防工作的认识，强化其火灾预防意识，并明确高层建筑物业企业及办公区域公司的消防安全管理责任，通过各部门及工作人员的协调配合，实现高层建筑办公区域消防安全标准化建设，提高高层建筑的安全性。

（一）优化办公区域消防系统

本节以某高层建筑为例，分析其办公区域的消防系统配置要点，为其他单位优化高层建筑办公区域消防设施配置提供经验参考。在该高层建筑办公区域，物业企业配置室内消防栓给水系统，利用地下一层配置的消防贮水池及泵房供水，在办公区域以环状布置消火栓系统。在配置该系统时，施工人员将消防栓环管和给水管直接连接，并未进行减压处理;将消防给水干管和建筑室外配置的水泵连接;在泵组的出水干管中配置超压泄水装置，保障消防系统的可靠运行。

同时，物业单位根据高层建筑办公区域的火灾类别和灭火等级，配置灭火器及灭火系统。在发生火灾后，建筑内的人员可通过消防设施控制火势，争取更多的疏散逃生时间。高层建筑办公区域的火灾类别为A类，灭火等级为严重危险级。根据相关标准规范，办公区域的保护半径为15m，物业企业配置MF/ABC5型号的盐酸铵盐干粉手提式灭火器，并配置气体灭火系统，在高层建筑办公区域严密布控消防设施，保障消防设施功能的有效发挥，及时消除办公区域存在的消防隐患，提高高层建筑的安全性。

（二）加强消防安全宣传教育

为强化高层建筑办公区域管理人员及工作人员的消防安全意识，物业单位及消防部门需加强消防安全宣传教育，引导物业人员及工作人员提高对消防安全的重视，约束其工作行为，实现高层建筑办公区域消防隐患的有效控制。

消防部门可与物业单位、办公区域公司负责人合作，共同举办消防宣传活动，如讲座、消防演练等。在消防安全讲座中，由消防人员讲解高层建筑办公区域存在的消防隐患，以火灾实例，讲述高层建筑火灾的危害，提高工作人员的重视。在讲座完成后，由消防人员、物业单位与办公区域公司负责人共同检查办公区域，及时消除存在的消防隐患，并警示工作人员，规范其行为，如严禁在疏散通道堆放杂物、及时关闭办公室电源等。在消防演练中，消防人员结合办公区域的现有配置和高层建筑的结构，为工作人员演示初期火灾的扑灭方式、火灾发生后的最佳逃生路线和注意要点，如捂住口鼻、匍匐前进等，提高高层建筑工作人员的自救能力，减少火灾造成的损失，保障高层建筑办公区域工作人员及财产的安全。

另外，物业单位需做好日常宣传工作，在潜移默化中影响高层建筑办公区域的工作人员。例如，某高层建筑在办公区域配置消防公益宣传灯箱和宣传画;在走廊、卫生间等区域配置大楼疏散图;在办公区域各个楼层的消火栓、灭火器和送风口等区域，配置发光标牌及使用说明;在高层建筑的疏散通道、防火门、电梯及安全出口等位置，配置“三提示”标语。通过上述宣传措施，提高其对火灾的重视，在发生火灾时，工作人员可根据使用说明正确使用消火栓或灭火器，及时控制火势，降低火灾的危害及影响。

（三）明确消防安全管理责任

在高层建筑办公区域消防安全标准化建设中，消防安全管理责任的明确，可规范各部门工作人员的职责，约束消防安全管理操作，保障消防安全各项措施的有效落实。就目前的状况而言，高层建筑乃至其他建筑的消防安全均由消防部门独立负责，管理体系为政府统一领导、建筑行业监管、建设单位（物业企业）负相关责任。在实际工作中，高层建筑的使用单位（即办公区域的公司）、产权所有单位并未直接参与高层建筑办公区域的消防管理工作，各单位工作人员对消防安全的认识不足，也未意识到自身在消防安全管理方面的责任。就此，政府部门需制定相关政策法规，高层建筑的相关利益单位需加强沟通，共同构建高层建筑消防安全管理制度，明确高层建筑办公区域公司、产权单位的消防责任，丰富高层建筑办公区域消防安全管理的主体，提高消防安全管理的全面性，有助于消防安全标准化建设。

在高层建筑办公区域消防安全管理主体丰富的基础上，相关人员需明确责任的主次，掌握责任落实的重要程度，保障消防安全管理工作的协调配合。细化来说，高层建筑的管理单位是消防安全标准化建设中最重要的责任主体，其负责人是为高层建筑办公区域消防安全管理的首要责任人;高层建筑办公区域公司的负责人为次要责任人，负责提高办公区域工作人员对消防安全的重视。在高层建筑发生火灾后，逃生救援需多个部门联动配合，改变传统消防部门保姆式的管理模式，实现职能责任有效划分，将火灾影响降至最低。

三、结语

综上所述，在高层建筑办公区域消防安全管理中，相关单位需做好标准化建设，扩大消防安全管理的覆盖范围，提高建筑安全性。通过本文的分析可知，相关单位需优化办公区域消防系统，加强消防安全宣传教育，明确消防安全管理责任，提高消防安全标准化水平，保障高层建筑可持续发展。

参考文献：

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[2]冯照剑，胡月桦.高层建筑消防安全难点及防控措施分析[J].建材与装饰，2020（03）：154-155.