蒋李 陈雯蓓

统一管理、装修时尚、不担心随意涨租……近年，在北京、上海、广州、武汉等人口千万级别的超大城市中，长租公寓热度不断上升。

该业态解决了不少年轻人的安居问题，有利于缓解楼市压力，一定程度上承担了“锁”住人才、培育城市竞争力的功能。尤其对武汉这类外来人口多、创业氛围浓、大学生数量大的城市而言，长租公寓有着巨大的发展潜力。

然而，突如其来的新冠肺炎疫情，使得长租公寓行业的市场需求大幅下滑。与此同时，相关企业还需承担租金、员工薪资等成本支出。

对深耕武汉的长租公寓企业而言，疫情更是“当头一棒”。长租公寓品牌江寓便是其中的典型代表——该公司所有业务、房源均在武汉，在汉拥有超15万名租客、4万多间房源，员工接近700人。

“疫情对公司现金流影响很大，但我相信一切困难都会过去。我们希望‘新武汉人不要因为疫情而离开武汉，待疫情结束后一起建设武汉。”江寓创始人兼CEO田德鑫对支点财经记者说。

疫情背景下，长租公寓行业都受到了哪些冲击？从业者有哪些应对举措？

疫情前，行业正处于“修复期”

长租公寓在国内发展时日较短，快速发展中有不少乱象。不过，在疫情前，该行业已进入“触底回升”的修复期。

长租公寓是住房租赁的重要形式之一，主要指服务商租用、收购业主的闲置物业，经装修、改造后对外出租，并提供各类租后服务。因为一般租期比较长，以年份为计量单位，所以命名長租公寓。

这一业态的价值，在于能方便房东收租，也能让租客享受更专业的服务。