王庆礼

摘要：随着社会经济的快速发展，科学技术日新月异的建设，在房地产测量领域，数字化测绘技术成为当前测量手段中的主流趋势。采用数字化测绘技术不仅可以提升测绘效率，还能降低传统工作人员的工作强度和工作难度，对于促进工程的快速建设具有积极意义。本文首先阐述了数字化测绘技术的突出优势，然偶针对数字化测绘技术在房地产测量领域中的应用进行了详细地探讨，望对与业界认识提供有效的参考意见。

关键词：数字化测图，房地产测量，优势，应用

在进入到知识经济时代当中之后，各项创新型技术措施逐渐在我国社会各个行业中投入使用，先进技术的应用促使测量仪器智能化发展速度得到大幅度提升。在现代信息技术发展的过程中，我国建筑房地产测量领域中，数字化测绘技术展现出的优势越发明显起来，在本文当中详细分析数字化测绘技术在建筑房地产测量领域中的应用，希望可以在日后建筑房地产测量工作进行的过程中，可以将数字化测绘技术的作用充分发挥出来。

一、数字化测绘技术的优势

（一）数字化图形

保存数字化地图时应当对其软件里所储存的文字、数字等相关信息进行保存，这样有利于提高传输处理效率，从而使多方用户进行数字化资源的共享，这样就可以实时掌握方位、坐标等数据信息，还可以为CAD绘图软件、GIS设计系统提供基础信信息。同时，数字化还能够协助人们迅速查看数字化图形。

（二）测图准确率高

与传统测绘技术相比，目前所使用的数字化测绘技术更具有优势，使工程测图的准确性大大提高。在房地产测量中广泛使用数字化测绘技术，在对其他方面进行数据收集时，能够对地形进行自动化采集并且可以将其建成三维模型，从而将数据收集的准确性大大提高，也能够减少测量误差的出现。其次，将数字测绘技术运用在房地产测量过程中，能够自动采集其相关信息，从而减少了测绘人员的工作量与工程时间，不断加强了其测量效率。

（三）点位精度高与减少误差

第一，与传统形式相对比，数字化测绘技术利用经纬仪进行位置测试，所以其点位精度较高，而其误差主要是受测定地点的影响。所以，其误差值一般控制在±0.5mm，而数字化测绘技术与传统测绘技术相比，正是把误差控制在了该范围内，进而使其点位测量比较准确。第二，随着我国目前科技的飞速发展，由于时间的增加和图纸的变化，图纸上所表示的数据信息也会随着其变化而发生变化。如此可能对社会技术的保存有不良影响，同时也会影响到数字信息的准确性。所以，数字化对房地产测量的影响非常大，正确使用测绘技术能够减少对游行存储物件的依赖性，从而降低了误差。

（四）自动化水平高

第一，由于数字化测绘技术是在计算机技术的发展中出现的，所以其有着计算机技术的特点，即具有自动化。所以，数字化测绘技术在房地产测量过程中要结合计算机技术，如此才能够增加其自动化水平。第二，单一技术所使用的形式为是手工作业，其主要是让测量人员对测图等数据进行记录，这样会加大测绘人员的工作量，降低其效率。而利用自動化测图，可以利用人工测量计算地理距离与坐标，从而达到自动化的要求，真正将自动化水平提高，从而促进数据绘图、成图等自动化程度的提高，也有利于信息相关使用者能够自动获取所需数据资料，进而提高自动化测图的重要性。

二、数字化绘图技术在建筑房地产测量的应用

（一）数字化地面测图

在房地产测量领域，数字地面测图技术作为一种集成化测绘技术得到了广泛的运用。数字地面测图技术融合各类测量方式将关键位置、关键地点进行高精度的测量，将测量误差控制在小于5cm以内。该技术可以采集和管理数据信息，对数据信息进行重新分析和加工，加速绘图的输出。数字化测土技术可以用三维数据形式采集地形点的信息，并自动保存，降低了人工操作过程中的各种意外，提升了工作的效率和质量。数字化地面测土技术可以在精度要求高、比例尺大的地图测绘中使用。

（二）数字化原图测图

数字化原图技术一般用于需要使用到数字地形图的情况下，但是此技术措施实际应用的过程中容易受到经费及时间等因素的影响。此方法实际应用的过程中，在让原图得到科学合理应用的基础上，凭借计算机及数字化仪器的作用，再应用数字化软件开展各项工作，就可以在非常短暂的时间诶获取到数字化成果。原图数字化可以划分为跟踪数字化和扫描矢量化两种工作模式，其中扫描矢量法的精准性和效率是更高的。但是扫描适量法实际应用过程中暴露出的缺点是，成图精度容易受到原图的影响，数字化过程中也容易出现误差。其次，仅仅可以将原图上的地表建筑及其地貌反应出来，现实性不是很强，一般会将其作为一种备用应急措施来使用，作为常规测量方法的补充性内容，能够让测量工作的精准性得到大幅度提升。

（三）航测数字成图

航测数字成图，在需要测量地域超过一定范围的情况下，就可以施行航空摄影这一方法，从空中获取地面影像，再使用外业判读以及内业建模等方法，在计算机当中使用绘图软件于模型上进行测量，获取到需要使用到的数字地形图。现阶段，在测绘技术发展的过程中，数字摄影测量技术逐渐在我国范围内某些地区得到应用，这一方法实际应用的过程中，除去能够让外业测量工作量得到有效的控制之外，还可以展现出成图速度快以及精准性强等特征，能够在城市大范围成图作业领域中投入使用。

三、结语

总体来看，尤其是说在整个的房地产测量的过程当中，占比重最大的是在于数字化的测绘技术上，如果说把房地产测量整体工作当成主干部分，那么整个数字化的测绘技术就是贯穿整个主干的最主要的分支部位，由此就可以看出整个的数字化的测绘技术在房地产测量中的重要性，将数字化测绘技术高效率的运用到工程中，将给整个工程提供项目技术支撑。

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