去年楼市调控作用效果明显，房企规模增速明显放缓。

根据克而瑞研究中心发布的2019年1月—12月《中国房地产企业销售排行榜》，销售全口径的千亿规模房企有34家，相比2018年增加了4家；而2018年千亿房企新增了13家，千亿规模公司增速在放缓。

如果具体到地产公司，《每日财报》注意到，绿地控股销售规模基本零增长，华夏幸福甚至负增长，同比下降7%，绿城中国、阳光城则跌出20强。当然也有狂飙突进的公司，譬如世贸房地产、龙湖地产销售规模跻身前10，金科集团、中国金茂、中梁控股则取代泰禾、富力、绿城中国成为TOP20的新面孔。

百强房企规模增速放缓

根据榜单排名及数据显示，碧桂园全年实现销售全口径金额7715.3亿元，自2017年以来稳坐榜首位置。万科和恒大销售全口径金额分别为6312.1和6080.0，高居榜单前三。

而权益销售榜单排名则稍有变化，中国恒大以5782.1亿元跃居榜首，碧桂园和万科地产以5477.9和4102.9的权益金额分别位列第二、第三，和2018年权益销售榜单排名一样，规模增长相对稳定。

其中，销售全口径，是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。由于代建属于输出管理行为，在全口径榜单数据中统一不包括代建产生的销售业绩。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。……