胡佳

摘要：房地产企业是我国的重要经济支柱，现在的国际经济环境竞争也日益激烈，国内市场环境参差不齐，需要强化房地产企业的风险管理，建立健全完善的风险导向下房地产企业的财务内部控制，具有重要的实际意义。

关键词：风险导向;房地产企业;财务内部控制

现阶段房地产已经进入调整期，房地产企业在各方面经济原因和社会原因的影响下，出现了经济危机，好多房地产企业都面临着资金链危机，房地产企业的资金问题成为一个很大的压力。市场发展也加剧了房地产之间的竞争，再加上在运行中的各种不确定因素，对房地产行业增加了风险因素，尤其是房地产企业内部财务控制体系的风险系数最大，需要管理者加强控制，降低风险，加强管理。

一、分析房地产企业财务风险

房地产的财务风险主要指房地产公司的财务结构不合理，融资不当让房地产公司在运行过程中没有了偿债能力，让投资者在原有的预期收益下降，达不到原有的收益效果，给房地产公司的运行带来资金风险。

（一）资本结构不合理，融资渠道单一

当前形势下的房地产公司，大部分企业资本结构不合理。“一股独大”的现象占有多数，原有的民主没有作用。持有大股的房地产商自己说了算，不能聆听大家正确意见。在大股东的坚持下会利用自己亲信作为公司内部主要负责人，出现“内部人控制”财务管理问题越来越多，矛盾也会越来越突出。……