邱莲君

摘要：近年来随着我国房地产市场的飞速发展，房价不断攀升，房地产行业泡沫现象严重，并由此而引发了一系列的民生和经济问题。为了对房地产市场进行有效调控，国家先后出台了一系列调控政策，在国家强有力的宏观调控下，房地产企业所面临的机遇和挑战并存。就目前来看，房地产行业的暴利时代已经渐行渐远，企业之间的竞争更加趋于白热化，对于房地产企业而言要想在国家宏观调控政策下获得更好的生存和发展空间，就必须从企业内部着手，調整企业发展战略，做好房地产开发项目成本的管理和控制工作，在有限的条件下提升企业利润空间，提高企业核心竞争力。房地产开发项目成本的控制涉及到项目开发的各个阶段，土地成本是主要的成本之一，自然也就成为成本控制的主要对象。回顾我国房地产行业关于成本控制的现状来看还存在诸多问题，本研究将针对我国房地产开发项目成本控制与管理中存在的问题进行深入探讨，并进一步研究如何完善房地产项目的成本控制和管理，促进房地产企业的健康、稳定、可持续发展有着极为重要的实际意义。

关键词：房地产企业;项目开发成本;存在的问题;控制策略

一、引言

房地产行业是我国国民经济中的支柱性产业，开放40多年来，我国房地产行业的发展速度令人惊奇，在我国国民经济发展中的地位越来越重要，为推动我国经济的发展、为推动我国经济的发展，做出了不可泯灭的贡献。……