朱悦华

（太原市城乡规划设计研究院 山西省太原市 030000）

绿地是城市中重要的绿色基础设施，不仅能够净化空气、改善人居环境质量，同时还能为城市居民提供休闲游憩以及健身锻炼的场所，当消费者购买住宅时，周围是否有绿地往往成为其考虑的重要因素，进而表现为城市绿地对周边房地产的增值效应，绿地周边居住用地建设强度随之增强。而另一方面，一些特殊的城市绿地因具有生态、景观及历史文化价值，相关条例和规划往往对其周边建设活动进行强行限制。在这两种作用影响下，不同类型绿地与居住用地建设强度分布的相关性有待进一步研究。

1 研究范围与研究对象

南京市地处长江下游，是长江三角洲重要的中心城市，南京中心城区江南片位于长江以南，包括南京主城、东山副城和仙林副城，总面积为558km2。

研究对象主要为南京中心城区内的绿地和居住用地，绿地指《南京市城市用地分类和代码标准（2012）》中规定的绿地与广场用地（G），包括公园绿地（G1）、防护绿地（G2）及广场用地（G3），以及非建设用地中的郊野绿地（Eg）；居住用地指《南京市城市用地分类和代码标准（2012）》中规定的一类居住用地（R1）、二类居住用地（R2）、三类居住用地（R3）及商住混合用地（Rb）。

2 研究思路与研究方法

偏相关分析是固定其他变量不变而研究某两个变量间相关性的统计分析方法，该方法消除了其他变量的影响，较为真实地反映这两个变量间相关的性质与密切程度。用来表示两个相关变量偏相关的性质与程度的统计量叫偏相关系数r，偏相关系数r可以通过spss软件在输入自变量、因变量以及控制变量的情况下计算得到。……