建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的对策研究

2020-03-05刘小红

工程建设与设计 2020年22期

刘小红

（中铁二十二局集团有限公司，北京100000）

1 引言

在中国经济快速发展的背景下，建设项目投资的成本持续上涨，所用原材料的价格也持续上涨，工程造价不断增加，直接导致建设项目总工程造价增加，使得商业投资风险增大。由于一些建设单位没有严格控制建筑工程造价，实际成本消耗超过了建筑工程造价预算，影响了工程质量，减缓了工程进度。在整个建筑工程造价过程中，项目人员必须根据工程设计和实际情况改进施工计划，并将各过程的总工程造价控制在计划范围内。

2 影响建筑工程造价的因素

2.1 政策因素

从准备、实施到完成的整个建设项目过程，需要政府全面监督，这也是影响建筑工程造价的因素之一。必须遵守建筑业的基本法则，满足市场需求并建设高效项目。鉴于建筑工程造价管理的实力，必须根据有关政策合理规定设计造价、材料工程造价和购买项目机器的工程造价。施工单位为确保施工质量符合政府规定的质量监督标准，则必须采取相关措施，这也将间接影响总工程造价。

2.2 决策制定

在决策阶段，影响工程造价的因素主要集中在建设规模、建设计划和建设政策。特别是随着越来越多的大型建设项目的出现，规模越来越大，工程造价越来越高。建筑工程造价的增加也将增加管理难度。此外，与建设项目有关的政治标准的变化将对建筑工程造价产生巨大影响，直接影响其在技术质量和安全方面的投资，因此，应给予足够的重视。

2.3 施工环节

管理水平和施工团队的专业素质与建筑工程造价相关。当施工期较长时，会出现许多不确定因素，包括施工的组织、施工程序、材料和设备。建筑工程造价预算的大部分是建设阶段的成本投资。但是，在成本投资的这一阶段有许多不可控因素[1]。建筑工程造价分为直接工程造价和间接工程造价。如果在施工阶段未进行严格的监管，则可能导致资金浪费。

2.4 施工环境影响

工程造价管理人员必须在招标阶段、施工准备阶段、施工阶段和工程结算阶段控制工程造价。尤其是在建设项目的建设中，如果不采用过程控制方法进行工程造价控制，将导致无法及时控制建筑工程造价总计花费。建筑材料和设备的价格占项目总工程造价的一半以上，只有加强工程材料和设备的管理，才能有效地降低工程造价，但现场材料和设备的浪费却严重，导致管理工程造价的增加。

3 降低建设建筑工程造价的策略和方法

3.1 重视相关政策，在决策阶段做好工程造价管理

建筑行业必须积极了解相应的国家政策法规，并努力获得政府的帮助和支持，从而降低建筑项目的工程造价。政府应按照法律法规加强宏观调控，规范不同市场主体的市场行为。只有运用市场指导方针，坚持政府的宏观调控，才能保证市场价格机制将发挥调节器的作用，提供公平、公正的市场经济环境[2]。结合实际情况，确保选择经济合理的建筑工程结构，制定合理的布局方案。

3.2 优化建筑工程设计

优化建筑工程设计方案的主要目的是通过合理地分析和调整设计方案，提高建筑项目的经济效益。根据施工需求在原始基础上进行修改，以避免影响施工过程，减少施工期间不必要的资金浪费。尝试使用优质廉价的材料，使用国内外新技术和新方法来提高设计的质量和水平，并尽可能满足人们对建筑物的要求。在合作和沟通过程中实现设计方案的优化，以降低建筑工程造价并确保提高项目建设质量。

3.3 加强对项目前工程造价的控制

加强建筑工程造价控制是降低建筑工程造价的最重要因素之一。通过结合建设项目的特点和实际的经营环境，编制建设组织计划。应要求建筑工程造价监督服务部门密切关注市场情况，建立建筑工程造价动态控制机制，实时调整项目预算，尽量减少相关因素对建筑工程造价的影响。只有增强建设项目的抗风险能力和建设能力，才能有效地控制建筑工程造价。

3.4 良好的建设项目建材管理

在建设项目的施工过程中，做好施工材料的使用管理，保证施工的整体质量，能有效提高工程质量，降低安全隐患。关注工程造价管理部门发布的最新材料价格，选择质量和价格合适的供应渠道。为了提高工程造价预算的科学性和准确性，有关人员有必要进行深入研究。

3.5 做好建筑工程造价管理

加强项目施工质量管理，避免出现质量问题。如果项目施工过程中进行设计修改，将增加建筑工程造价；制定质量责任制，加强对工程质量和质量验收工作的监督检查，利用质量效益降低工程造价。通过控制工期来降低工程造价，在施工阶段严格控制工程进度，避免劳动重复，避免工期增加造成不必要的经济损失，使项目建设团队获得更大的经济效益[3]。

3.6 加强项目结算阶段的管理

最终结算是建筑工程造价的最后一步。此步骤的关键是正确检查合同的执行情况并评估投资的有效性。在项目清算阶段，整个建筑物的工程造价由建筑工程造价控制。必须对该项目的数量清单进行严格检查和多层检查，在审查过程中必须保证项目金额的准确性。同时，将其与相关的建筑规范和行业标准进行比较。当然，工程造价上会有一定的差异，因此，必须对这些差异做出严格的判断，分析其出现的原因并确认最终结果。