张 祥 朱洪瑞

(华北理工大学 河北 唐山 063210)

引言

随着我国土地资源日趋紧张，土地增量经济向存量经济发展。城市更新以改代建，节约土地资源。既有住区智慧化改造项目具有智慧化、信息化等特点。通过引入风险管理理念，对改造项目进项风险分析，分析潜在的风险因素，进而提出相应的应对策略，从而推进项目建设，促进城市化建设。

一、既有住区智慧化改造项目的提出

智慧社区的建设可以推进城市更新发展。当前我国处于经济发展转型阶段，既有住区智慧化改造项目契合可持续发展理念，可以极大的节约土地资源，促进存量经济的发展，保护生态环境。智慧化改造强调社区管理智能化、公共服务便捷化，借助5G、物联网等技术手段提升居民生活质量，整合社区资源信息，提高社区治理能力。

二、既有住区智慧化改造的内涵及内容

(一)既有住区智慧化改造内涵。既有住区智慧化改造是提升住区功能性建设，通过搭建5G网络，构建社区智慧管理服务平台，物联网技术收集住区相关信息数据进行分析、处理，提供科学管理、智慧化精细公共服务，实现住区管理服务智慧化。

(二)既有住区智慧化改造项目内容。智慧化改造包括住区基础设施智慧改造、住区智慧管理服务平台的构建、智慧客户端的应用等项目[1]。通过构建智慧住区管理服务平台，链接各项智慧服务。包含以下内容：

1.智慧医疗：城市内各医院搭建社区—医院数据平台，进行生理信息的采集、问诊挂号等服务，保证社区居家养老，为居民提供健康生活保障[2]。……