王坪

重庆鲁能美丽乡村建设有限公司 重庆 402260

引言

随着我国社会经济建设不断提速，给房地产产业带来极大的发展机遇，同时，也使长期存在的低效无序招标采购管理状态暴露出来，此问题严重阻碍了房地产产业发展速度。因此，为切实加强房地产产业招标采购的有序性与高效性，房地产产业内将建设信息化管理体系作为当前重要工作内容。

1 信息化管理系统功能要求

（1）成本及预算管控功能。房地产项目在实际建设开发过程中需要涉及材料、设备、场地等多个项目的前期投入，传统利用人力进行成本与预算管理，会极大地加重工作人员工作负荷，同时精准性方面也会受人为因素影响。因此，信息化招标采纳管理系统需要具备分别按照国家或省市定额规范、行业指导价、市场价等信息数据对上述环节所需费用进行归纳与计算能力。信息化管理系统在实际运行过程中，需要企业发展情况与实际要求制定多套有针对性方案，并对预案进行SWOT分析以及预算分析，确保项目相关人员可以根据系统给出的信息数据明确方案详情，并进行选择。房产项目施工招标过程中，信息化管理系统需要辅助工作人员对工程建设相关问题进行编制。项目建设完成后，信息化管理系统应具备计算工程项目整体资金消耗功能，并与招标投价进行对比分析实际消耗资金与预算资金之间差异，协助项目管理人员总结成本管理经验。

（2）管理工程合同功能。……